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独立行政法人都市再生机构（日语：都市再生機構／としさいせいきこう、英语：Urban Renaissance Agency、简称UR）是日本国土交通省管辖之独立行政法人，主要任务为大都市与地方中心都市的市区整备改善与出租住宅供给协助、UR出租住宅（原公团住宅）管理。前身为日本住宅公团。爱称为“UR都市机构”（ユーアールとしきこう），简称“UR”。
 本社所在的横滨Island Tower | |
| 原名 | 日语：独立行政法人都市再生機構 |
|---|---|
| 简称 | UR（ユーアール） |
| 前身机构 | 都市基盘整备公团[*] |
| 成立时间 | 2004年7月1日 |
| 类型 | 独立行政法人 |
| 总部 | 神奈川县横滨市中区本町六丁目50番地1 横滨Island Tower5楼 - 18楼 35°27′0.5″N 139°38′6.4″E |
| 地址 | |
| 坐标 | 35°27′N 139°38′E |
理事长 | 中岛正弘 |
上级组织 | 国土交通省 |
预算 | 10,611亿日圆[1] |
| 员工数 | 3,201人[1] |
| 目标 | 都市再生 |
| 网站 | www |
都市再生机构是在2004年7月1日由都市基盘整备公团（通称：都市公团）与地域振兴整备公团地方都市开发整备部门整合成立。其营运形态、业务范围由《独立行政法人都市再生机构法》规定。主要收益来自UR出租住宅的租金收入与市区整备的土地买卖。总部在神奈川县横滨市。
- 1962年（昭和37年）7月 - 设立产炭地域振兴事业团。
- 1972年（昭和47年）10月 - 改组成立工业再配置、产炭地域振兴公团。
- 1974年（昭和49年）8月 - 改组成立地域振兴整备公团。
- 2004年（平成16年）7月 - 地方都市开发整备部门与都市基盘整备公团整合成立都市再生机构。产业系开发部门与中小企业综合事业团及产业基盘整备基金整合成立中小企业基盘整备机构。
首都圈（东京、横滨、埼玉、千叶、筑波）、札幌、盛冈、仙台、名古屋、大阪、福冈、那霸等地皆有支社或事务所等。
除了千里新城、多摩新市镇、港北新城、千叶新城、高藏寺新城、美园Wing City、越谷湖城、筑波研究学园都市、关西文化学术研究都市、北九州学术研究都市等日本国内最大规模的新市镇以及研究都市开发，另还规划横滨港未来21、惠比寿花园广场、大川端River City 21、东云Canal Court、晴海岛海神广场、新宿Island Tower、芝浦岛、横滨Island Tower、大阪站北地区、九州大学六本松地区等大都市圈大规模都市再生事业。另也进行那霸新都心、长冈新城、今治新都市开发等地方都市开发事业，并在阪神大地震与东日本大震灾后协助土地重划（土地区划整理事业）与公营住宅建设。
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从日本住宅公团于昭和31年（1956年）建设的千里山团地开始，先在大都市近郊开发大规模团地，之后进入都心部兴建超高层塔式住宅，现在从北海道至九州的UR出租住宅约有75万户。居住者约200万人。而针对昭和30至40年代（1955年至1974年）建设的老旧团地，都市再生机构也规划了建筑改建与集约化等团地再生事业。
新物件由抽选决定，旧物件原则上则由登记顺序决定。不需保证人。虽有规定年收入或储蓄额，但只要能先预付1年租金以上就可入住。预付租金从1年至10年都有不同的优惠价。
1980年代末期以来，包含单元类型多样化、单元面积扩大、引入细腻设计等，不断改善设计与格局。
多数团地内有管理事务所提供服务。
由于外国人较易入住，某些团地已形成外国人社区。例如川口芝园团地（埼玉县川口市芝园町）旁的小学校，2003年入学儿童有四成是中国籍[4]。
团地开发已久，居民的高龄化也是重要课题。
日本住宅公团时代建设的老旧团地在改建后会更名为‘Confort’（コンフォール）。如草加松原团地改为Comfort松原。
在都市地区提供超高层出租物件。
- Acro City Towers（アクロシティタワーズ，东京都荒川区，32层，高105米）
- River Harp Tower南千住2号栋（リバーハープタワー，东京都荒川区，38层，高129.8米）
- 板桥View Tower（板桥ビュータワー，东京都板桥区，32层，高103米）
- View Tower本驹込B栋（东京都文京区，22层，高67.67米）
- River Pia吾妻桥Life Tower（东京都墨田区，30层，高98.75米）
- Harmoness Tower松原（埼玉县草加市）
- View Tower桶川（埼玉县桶川市）
- 中目黑Atlas Tower（一部分）
- 天王洲View Tower（移交民间管理）
2018年，东京都葛饰区的UR公寓破获中国人提供性交易[5]。
都市再生机构也在三大都市圈进行称做“都市再生街区基本调查”的地籍调查，以收集划定地番的必要资讯[6]。三大都市圈以外的区域由国土地理院进行。
- 吉冈里帆（UR出租住宅）
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