海富苑

海富苑（英语：Hoi Fu Court）是香港的一个公共屋邨及可租可买计划屋苑，项目名称为KL52NR^[2]，位于九龙旺角西九龙填海区范围内，是油尖旺区唯一包含了出租公屋及可租可买计划的综合性屋邨。屋苑于1999年7月至2004年6月入伙。

海富苑 Hoi Fu Court
海富苑
概要
类型	可租可买计划 出租公共房屋
地点	香港油尖旺区
地址	旺角海庭道2号[1]
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1999年 2000年 2004年
技术细节
座数	6
其他信息
住宅套数	3,761
单套面积	26至81 m2 280至870 sq ft 104至619 sq ft 9.7至57.5 m2 平方英尺（ft²）
住户数	2,800（2021年人口普查数据）
认可人口	7,500（2021年人口普查数据）

现时由创毅物业服务顾问有限公司负责屋邨管理。

概要

海富苑属香港房屋委员会的屋邨之一，原名为“海富邨”^[3]，后因政府打算将部分楼宇改作资助出售房屋而更名。当中海宁阁原属重建置业计划，及后于可租可买计划（第一期）中出售，不是由房委会直接管理；其余是出租的公屋楼宇，则由房屋署拥有管理。

值得一提的是，海富苑亦是龙坪道、发祥街临时房屋区，以及白田邨4-6座与石硖尾邨35、36及38座的指定安置屋邨。

屋邨资料

楼宇

楼宇名称（座号）[4]	楼宇用途 [4][5]	楼宇类型	落成日期	楼宇层数 （住宅层数）	每层伙数 [6]	每座单位数目（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商	期数[5]
海宁阁（A座）[注 1][a]	可租可买计划	和谐一型第三代半 （第十款设计）	2000年	36 （1-35楼）[4]	18[8]	630	王董建筑师事务有限公司	新昌营造[9][注 2]	英国通用电气-捷运	1
海岚阁（B座）[注 1]	租住屋邨
海韵阁（C座）
海泰阁（D座）[b]		长者住屋大厦	1999年	7 （4-6楼）	65	195	周余石建筑师事务所[注 3]	顺业建筑	蒂森	3
海裕阁（E座）[c]		小型单位大厦五型[11] （和谐式设计）		20 （2-19楼）[8]	34[8]	360		新昌营造[9][注 2]	富士达	2
海欣阁（F座）		新和谐一型 （第二款设计）	2004年	41 （1-40楼）	20（1-18楼，20-40楼） 19（19楼）	799	房屋署总建筑师（2）	瑞安建业	蒂森克虏伯	4

教育及福利设施

幼稚园

• 协康会康苗幼儿园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1999年创办）（位于海欣阁地下部分及1楼）
• 明我幼稚园（奥运校）（页面存档备份，存于互联网档案馆）（2000年创办）（位于海韵阁地下01-09室）
• 救世军海富幼儿学校（页面存档备份，存于互联网档案馆）（2000年创办）（位于海宁阁B及C翼地下）

早期教育及训练中心

• 协康会海富中心（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于海欣阁1楼）

综合青少年服务中心

• 循道卫理杨震社会服务处油尖旺青少年综合发展中心（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于海欣阁2楼）

长者日间护理中心

• 救世军海裕长者日间护理中心（位于海岚阁地下）

长者邻舍中心

• 救世军海岚长者中心（位于海裕阁1楼）

护理安老院

• 救世军海泰长者之家（位于海泰阁2楼）

图片库

• 
  海富苑其中两座楼宇（2011年2月）
• 
  海富苑休憩空间（2013年12月）
• 
  海富苑海泰阁篮球场（已于2013年关闭）
• 
  海富苑与富荣花园全貌（2011年5月）

海富商场

海富商场于1999年7月跟随海裕阁一起落成。曾经是香港房屋委员会物业，现由领展拥有。

• 
  海富商场的外貌
• 
  翻新后的海富商场中庭
• 
  另一角度的海富商场中庭（翻新前）

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线、 █ 荃湾线：油麻地站A1/B2出口、旺角站C4出口 (步行约10分钟) █ 东涌线：奥运站D3出口(步行约10分钟) 旺角（柏景湾）巴士总站 九龙新界巴士 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 93P 宝林 ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 九龙专线小巴 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景湾） ↺ 旺角东站 于港铁奥运站／旺角站／旺角东站有$0.5港铁转乘优惠 过海隧道巴士 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 海泓道 九龙新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龙城码头 10 彩云 ↺ 大角咀 12 海丽邨 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 12P 海丽邨 → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 36X 梨木树 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 93P 宝林 ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 270B 上水 ⇄ 奥运站 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 过海隧道巴士 914 海丽邨 ⇄ 天后站 914P 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 914X 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A20 红磡站 ⇄ 机场 九龙专线小巴 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 维港湾 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙时间服务 79K 旺角（柏景湾） ↺ 旺角东站 于港铁奥运站／旺角站／旺角东站有$0.5港铁转乘优惠 79W 富荣花园 ↺ 旺角站 于港铁旺角站有$0.5港铁转乘优惠 樱桃街 九龙新界巴士 13D 宝达 ⇄ 维港湾 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 31B 石篱（大陇街） ⇄ 奥运站 32 石围角 ⇄ 奥运站 37 葵盛（中） ⇄ 奥运站 41A 青衣（长安邨） ⇄ 尖沙咀东 66X 屯门（大兴邨） ⇄ 奥运站 79P 粉岭皇后山 ⇄ 高铁西九龙站 只限平日繁忙时间服务 79X 粉岭皇后山 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头 242X 青衣（长亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272X 大埔中心 ⇄ 旺角东站 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N41X 红磡站 → 青衣（长宏邨） 只在每日凌晨首两小时服务 过海隧道巴士 904 坚尼地城（卑路乍湾） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 会展站 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A20 红磡站 ⇄ 机场 九龙专线小巴 12S 大角咀（樱桃街） ↺ 旺角东站 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 70 钻石山站 ⇄ 维港湾 70A 钻石山站 ⇄ 奥运站 星期日及公众假期停止服务 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道）

事件

铝窗堕街

海富苑入伙5年间，发生多宗铝窗堕街事件。法团为避免同类事件再发生，曾经要求房署提交铝窗施工图则及建筑规格，但房署以“商业机密”为理由拒绝^[12]，更坚称屋苑的铝窗完全符合国际规格及安全标准^[13]。此外，亦指出过去只发生3宗铝窗堕街事件，并非15宗^[14]。海富苑业主立案法团多次拒绝承建商进入屋苑施工^[5]，此前曾发出公开信，要求和房署总监会面^[15]。房署事后派员检查屋苑的所有铝窗，跟进维修^[16]，又在2004年7月至2005年1月间多次去信，甚至发出律师信，要求法团合作，并列出各项维修方法。法团其后同意开放除海宁阁外的楼宇，供承建商进行维修^[17]。

海宁阁的维修工程一直未能开展。最终房屋署于2005年5月向海富苑业主立案法团发出传票，入禀香港高等法院，要求法院向法团颁令、发出多项禁制令及追讨35万元管理费解决问题^[18]。

木虱肆虐

自2012年起，木虱问题开始出现，情况一直未能受控。有住户因受木虱影响，每日睡眠不足2小时，影响日常生活^[19]。唯房署多年来均表示木虱来源归咎于住户个人卫生问题。当区区议员认为署方一直推卸责任，要求成立专业灭虱队为居民清理木虱源头^[20]。

平台公园封闭

2018年9月，有媒体发现海泰阁2楼的儿童游乐场、近4000呎的平台花园，被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安问题为由，多年来一直拒绝开放。居民和区议员对此感到诧异，而房署未有解释^[21]。

谋杀案

2022年3月7日，海韵阁发生父亲杀害女儿案，详情请参阅2020年代香港命案列表#2022年。

2022年11月29日傍晚6时22分，警方接获一名女子报案，指一名男子于海欣阁一楼层走廊叫救命。警员5分钟后赶到现场，发现一名64岁男子昏迷倒卧走廊，颈部大量出血并有多处刀伤，身上亦有被腐蚀液体烧伤痕迹，现场遗下一把30厘米长生果刀及5个约800升容量的通渠水樽；救护员他送往广华医院抢救，延至7时10分不治。而警方调查期间接获一名51岁男子报案表示“杀了人”，警员到场后发现大门反锁，爆门入内发现该男爬出窗外的晾衫架上企图跳楼及饮通渠水准备自杀。消防到场在大厦外张开救生气垫戒备，警方亦派出谈判专家到场游说，最后消防员成功将该名男救回单位内。不过他的脸部等多处被通渠水溅中，送院抢救后情况危殆，惟最终不治。该男子涉嫌谋杀被捕，案件列作谋杀及企图自杀。据了解疑凶收留死者暂住，期间揭发与女友有暧昧关系而引起杀机。^[22]

本屋苑不幸成为2020年代首个一年内（2022年）发生2宗谋杀案的公共屋邨。

注释

1. 实际上是同一栋建筑
2. 于1997年动工
3. 连同海富商场

1. 原属重建置业计划，后改作可租可买计划第一期的楼宇^[7]
2. 地下至一楼为停车场、二楼部分范围属于平台以及救世军海泰长者之家（页面存档备份，存于互联网档案馆）、三楼部分范围属于平台花园^[10]
3. 附有梗房的家庭式单位

参考文献

1. 地址搜尋服務. [2019-07-12]. （原始内容存档于2019-07-11）.
2. Estate Property. Housing Authority.
3. 立法會房屋事務委員會-有關臨時房屋區居民的清拆安置政策. [2022-04-17]. （原始内容存档于2022-02-18）.
4. 美聯物業-海富苑. 美联物业. [2020-08-29]. （原始内容存档于2019-09-04）.
5. 房屋署争取尽快展开海富苑修葺工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.新闻公报.2004-05-18
6. 中原數據-旺角／油麻地-海富苑. 中原数据. [2020-08-29]. （原始内容存档于2021-08-06）.
7. 「 可 租 可 買 計 劃 」 第 一 期 接 受 申 請. HKHA. [2020-10-09]. （原始内容存档于2001-06-29）.
8. 利嘉閣數據-旺角／油麻地-海富苑. 利嘉阁. [2020-08-29].
9. Major Project. 新昌营造. [2019-07-07]. （原始内容存档于1999-04-23） （英语）.
10. 旺角海富苑 4000呎公園 封鎖20年. 昔日东方. 2018年9月2日 [2020-08-29].
11. 香港房屋委员会. 小型單位大廈 (PDF). [2021-02-06]. （原始内容存档 (PDF)于2014-12-22）.
12. 鋁窗飛墮拒交代 房署狡辯圖卸責. 太阳报. 2005-03-04 [2020-09-11].
13. 房屋署楼宇采用符合国际规格及安全标准铝窗.新闻公报.2005-02-15
14. 房署堅稱海富苑鋁窗合格. 苹果日报. 2005-02-17 [2020-09-11]. （原始内容存档于2021-06-21）.
15. 這是甚麼房屋政策 (PDF). [2020-11-07]. （原始内容存档 (PDF)于2019-11-04）.
16. 房屋署维护居民利益尽快展开海富苑修葺工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.新闻公报.2004-06-07
17. 房屋署促海富苑业主立案法团合作让承建商展开维修工程.新闻公报.2005-02-21
18. 要求法院頒令　進入海富苑維修 房會破天荒狀告墮鋁窗屋苑. 苹果日报. 2005-05-28 [2020-09-11]. （原始内容存档于2021-06-21）.
19. 海富苑木蝨為患　住戶：噴兩支殺蟲水都無用. 东方日报. 2015-07-28 [2017-07-20].
20. 盛夏木蝨再來襲　海富苑居民苦足五年瞓膠板. 东方日报. 2017-07-20 [2017-07-20]. （原始内容存档于2017-07-20）.
21. 東方日報A1：房署規劃錯　起完未用過. 东方日报. 2018-09-02 [2018-09-02]. （原始内容存档于2018-09-02）.
22. 海富苑謀殺案 疑兇收留死者暫住 揭與女友有曖昧關係動殺機. on.cc. 2022-11-29 [2022-11-30]. （原始内容存档于2023-06-02）.

外部链接

• 房屋署海富苑资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会入禀控告海富苑法团违反公契的新闻稿（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 出售剩余居屋单位第3期 重售单位－海富苑（页面存档备份，存于互联网档案馆）