柏景湾、帝柏海湾

柏景湾（英语：Park Avenue）及帝柏海湾（英语：Central Park），是香港油尖旺区旺角西的一个大型高尚住宅项目，是奥运站上盖物业发展第三期项目，于奥海城二期上盖，为“奥运三宝”屋苑之其中两个，发展商为地铁公司（今港铁公司）及信和置业、中银香港、嘉里建设、中国海外发展。屋苑于1999年11月开售，在2001年落成。

柏景湾及帝柏海湾 Park Avenue & Central Park
面向西面的柏景湾海景单位（右边5座），左面两座为帝柏海湾
概要
用途	住宅
地址	九龙旺角西海庭道18号
坐标	22°19′N 114°10′E
前身	油麻地避风塘
竣工日	2001年
管理者	港铁公司
技术细节
座数	第1期 柏景湾：5座（6至10座） 第2期 帝柏海湾：4座（1至5座，不设4座）
层数	第1期：36-46层 第2期：43层
设计与建造
开发商	地铁公司、信和置业、中银香港、嘉里建设、中国海外发展
其他信息
住宅套数	第1期：1,592个 第2期：1,344个
设施	会所
地图

提示：此条目的主题不是柏景台、柏傲湾或柏傲庄。

从柏景湾上望会所园林泳池

住客会所

柏景湾分两期发展，第1期的6至10座属柏景湾本身，而第2期的1至5座（不设4座）命名帝柏海湾。 屋苑位于九龙市中心海滨位置及主要交通干线交汇处，前往香港西九龙站和中环商业区均相当快捷，亦可沿港铁东涌线转乘迪士尼线和机场快线直达香港迪士尼乐园和香港国际机场。屋苑基座为奥海城二期商场及巴士总站，设有多条小巴、巴士线及的士站往来多区。景观方面，屋苑不少单位享有开扬海景，其中部分单位可观赏维港烟花海景，其他则享有昂船洲壮阔大海远景。由于居住环境不俗，吸引不少中产家庭及专业人士入住。

住宅

柏景湾及帝柏海湾由9幢楼高35至46层（43楼至52楼）住宅大厦组成，共提供2,936个单位，其中800个为面积由618至645平方呎两房单位，另外800个为980至1,127平方呎。屋苑另设24个相连及复式单位，面积由1,315至2,256平方呎。^[1]

柏景湾为9座住宅大厦的第6至第10座，合共提供1,592个单位。

帝柏海湾为9座住宅大厦的第1至第5座（不设4座），合共提供1,344个单位。

价格

由于发展及配套完善，近年屋苑单位价格屡创新高。

2019年7月9日，帝柏海湾第1座顶层复式户，实用面积1,969呎，以6,280万元沽出，呎价31,894元，呎价及楼价创屋苑新高。^[2]

2024年12月13日，柏景湾第6座52楼B室，实用面积1,777呎，以4,346.8万元成交。

平台花园

柏景湾及帝柏海湾的园林绿化空间近80万呎，设有3个不同主题的公园。当中包括为纪念1996年香港夺取第一面奥运金牌而设计之10万呎的公共空间“奥运公园”；以及住客专用的以法式宫庭园林设计，占地三万呎的“桃丽园”及意大利唯美主义设计之12万呎“布加斯公园”。^[3]

住客会所

柏景湾及帝柏海湾拥有大型豪华会所，会所命名为“帝柏湾会所”，面积达15万平方呎，设施包括欧陆式园林室外泳池、25米室内暖水泳池、桑拿室、蒸气室、乒乓球室、羽毛球场、篮球场及排球场、网球场、壁球场、健身室、桌球室、跳舞室、高尔夫球练习室、烧烤场、儿童游戏室及自修室等。会所亦提供不同康体课程及工作坊，供住户报名参加。

由于柏景湾较早兴建，因此帝柏海湾建成后，管理公司曾向柏景湾住户收取大额的会所工程费。

交通

交通路线列表

港铁 █ 东涌线：奥运站D3出口（步行约10分钟） 旺角（柏景湾）公共运输交汇处 九龙新界巴士 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16P 旺角（柏景湾） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 富蝶总站 ⇄ 旺角（柏景湾） 93P 宝林 ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 过海隧道巴士 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 九龙专线小巴 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景湾） ↺ 旺角东站 于港铁奥运站／旺角站／旺角东站有$0.5港铁转乘优惠 海泓道 九龙新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龙城码头 10 彩云 ↺ 大角咀 12 海丽邨 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 12P 海丽邨 → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16P 旺角（柏景湾） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 36X 梨木树 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 富蝶总站 ⇄ 旺角（柏景湾） 93P 宝林 ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 大屿山或机场巴士 A20 红磡站 ⇄ 机场 过海隧道巴士 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 914 海丽邨 ⇄ 天后站 914P 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 914X 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 九龙专线小巴 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 维港湾 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙时间服务 79K 旺角（柏景湾） ↺ 旺角东站 于港铁奥运站／旺角站／旺角东站有$0.5港铁转乘优惠 79W 富荣花园 ↺ 旺角站 于港铁旺角站有$0.5港铁转乘优惠 樱桃街 九龙新界巴士 13D 宝达 ⇄ 维港湾 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16P 旺角（柏景湾） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 18 长沙湾（海达邨） ↺ 爱民 27X 顺天 ⇄ 奥运站 只限平日繁忙时间服务 31B 石篱（大陇街） ⇄ 奥运站 32 石围角 ⇄ 奥运站 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 37 葵盛（中） ⇄ 奥运站 41A 青衣（长安邨） ⇄ 尖沙咀东 43C 青衣（长康邨） 青衣（长亨邨） → ← 大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务 50 屯门（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龙站） 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 63X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 66X 屯门（大兴邨） ⇄ 奥运站 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 富蝶总站 ⇄ 旺角（柏景湾） 79P 粉岭皇后山 ⇄ 高铁西九龙站 只限平日繁忙时间服务 79X 粉岭皇后山 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 87B 新田围 ⇄ 维港湾 93P 宝林 ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头 242X 青衣（长亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 268X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 270B 上水 ⇄ 奥运站 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 272X 大埔中心 ⇄ 旺角东站 287D 红磡站 → 锦英苑 只限平日下午繁忙时间服务 287P 沙田（水泉澳） → 油麻地 只限平日上午繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 701 海丽邨 ↺ 旺角 701A 海盈邨 ↺ 旺角 701S 海丽邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首两小时服务 795 将军澳工业邨 ⇄ 长沙湾（海达） 只限平日繁忙时间服务 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务 N50 尖沙咀（九龙站） ⇄ 屯门（菁田及和田） 通宵服务 N41X 红磡站 → 青衣（长宏邨） 只在每日凌晨首两小时服务 N283 尖沙咀东（么地道） → 沙田（黄泥头） 只在每日凌晨首两小时服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 过海隧道巴士 904 坚尼地城（卑路乍湾） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 会展站 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 971 香港仔（石排湾） ⇄ 海丽邨 X970 海怡半岛 → 长沙湾（甘泉街） 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A20 红磡站 ⇄ 机场 A21 红磡站 ⇄ 机场 E21 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21D线提供服务 E21C 大角咀（维港湾） ⇄ 飞机维修区 只限平日繁忙时间服务 E21D 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21线提供服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA21 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） ↺ 旺角 通宵服务 九龙专线小巴 12S 大角咀（樱桃街） ↺ 旺角东站 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 70 钻石山站 ⇄ 维港湾 70A 钻石山站 ⇄ 奥运站 星期日及公众假期停止服务 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道）

著名业主

• 林奋强
• 魏绮珊
• 余洁雯

图集

• 
  住客会所圣诞装饰
• 
  柏景湾行车通道
• 
  园林绿化空间
• 
  柏景湾及帝柏海湾

参考资料

1. 柏景湾园林绿化逸闲情 文汇报，1999年11月6日
2. 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2024-12-22].
3. 奥运站柏景湾 短期开售 详情日内公布 中层海景价参考漾日居 香港经济日报，1999年11月6日

外部参考

• 帝柏海湾及柏景湾地图 （页面存档备份，存于互联网档案馆）