上水广场

提示：此条目页的主题不是上水中心、上水名都或上水汇。

上水广场（英语：Landmark North）为香港北区的大型商场群，分两期发展。第一期位于港铁上水站对面，名为“上水广场”；第二期位于彩发街2号，是前工厦晋科中心的活化项目，名为“上水广场2”。上水广场楼高5层，其中2楼至5楼为购物楼层，设150间商铺；6楼至22楼为办公大楼。发展商为新鸿基地产，于1995年正式开幕。上水广场顶部外型设计独特，商场是东铁线沿线的主要购物中心，也是区内最大型的购物商场，而地面层则为上水巴士总站所在地。而上水广场2同样是楼高5层，为工厦晋科中心的活化项目。晋科中心是一个1995年入伙的5层式工贸大厦，新鸿基地产于2016年申请改变土地用途，于2018年宣布活化，并于2021年将该厦命名为“上水广场2”，惟未公布何时开幕。两期商场面积合共约33万平方呎，商业楼面约40万平方呎，总共约73万平方呎。

Landmark North 上水广场
上水广场
概要
类型	商场
用途	上水广场：商场及甲级写字楼 上水广场2：商场
地址	上水广场：新界上水龙琛路39号 上水广场2：新界上水彩发街2号
坐标	22°30′10″N 114°07′41″E
前身	上水广场：巴士总站 上水广场2：晋科中心
竣工日	1995年（29年前）（上水广场） 预计年份于 2025年（上水广场2，暂未公布对外开放日期）
技术细节
座数	2
层数	上水广场：商场2-5楼，写字楼6-22楼 上水广场2：商场G-3、5-6楼及天台
设计与建造
建筑师	利安顾问有限公司
开发商	新鸿基地产
其他信息
设施	快餐广场、店铺、 甲级写字楼出租等
网站
上水广场
地图

上水广场翻新后中庭

3至4楼中庭

5楼露天平台花园

写字楼大堂

改建中的上水广场2（2022年3月）

正进行内部装修的上水广场2（2022年3月）

正在进行内部装修的上水广场2停车场（左方为前往时租停车场的车辆升降机，右方为商场入口）

历史

上水广场原址为菜园村，为一个农地，当时政府要发展新市镇，因此强行收回菜园村，于1990年土地由新鸿基地产投得，发展为现有的上水广场，于1995年落成启用。由于当时的上水位于香港偏远位置，生活水平较低，而且当时政府还未开放自由行来港，因此当时上水广场店铺以廉价为主，平民化食肆也较多，如哈迪斯快餐店、美心大酒楼、缤纷乐园、冒险乐园、大快活、必胜客、客家好栈、丰泽、日本城、中国旅行社、商务印书馆、通利琴行、圣安娜饼店、肯德基、Delifrance、G2000、马拉松、Walker Shop、b+ab等。由于政府在2005年实行“一签多行”政策后，很多内地自由行都选择来港购物，因此大部分店铺都变成金店、化妆品店及珠宝钟表店，如太子珠宝钟表公司、周大福、周生生、六福珠宝、谢瑞麟、精工表、天梭表、Dior、SK-II、Lancome等，一些贵价时装店，如chocolate、ete!、twist以及一些中价餐厅，如太兴、美心香港地、Allday coffee、等。

上水广场目前也是香港境内距离中国内地最近的大型购物商场，地理位置相当接近深圳，与罗湖口岸及福田口岸仅一个港铁车站之隔，故已成为实际上的“边境购物城”。自2003年实施港澳个人游（自由行）后商场中国内地旅客数量大幅飙升，现今上水广场如同区内很多其他商场一样，以招呼自由行旅客为主^[1]。

而上水广场2的前身是一座命为“晋科中心”的工厂大厦，涉及楼面约14万方呎，新鸿基地产于2016年申请活化及更改用途，于2018年开始筹划该活化工厦项目，并于同年动工。商场于2021年命名为“上水广场2”，惟未公布何时开幕。新地正研究于该处开设戏院，另考虑安排穿梭巴士往返上水广场^[2]。为配合“上水广场2”即将开幕，运输署于《2022-2023年度北区巴士路线计划》内建议九龙巴士79K线总站由“上水广场”迁往彩发街，提供该商场出入的公共交通服务^[3]。

商场内部

上水广场一期商场楼面约19万方呎，二期为14万方呎，经过翻新后，引进多间珠宝和美容店，主力吸纳大陆旅客市场。翻新后，2-5楼为商场，6-9楼为楼上铺，店铺超过150间。零售商称，75%到90%的顾客是大陆人。^[4]

• 眼镜、珠宝及配饰：周生生、周大福、谢瑞麟、MaBelle、太子珠宝钟表公司、六福珠宝、Gucci等。
• 时装：6isty 8ight、Bauhaus、Crocodile、G2000、Levi's Store、Marathon Sports、wanko 、Mirabell、新青年、Nike 专门店、Coach。
• 饮食：All Day, ABC Bakery, Don Curry, 一烧肉, Pizza Express。
• 电子、电器用品：丰泽、苏宁镭射 、卫讯。
• 健康及美容：Dior、Lancome、Estee Lauder、Jurlique、Clinique、华润堂、余仁生、官燕栈、LANEIGE、万宁、莎莎 、The Body Shop、位元堂、SK-II、M·A·C, 松本清。

翻新工程

上水广场于2008年至2009年斥资逾8,000万元进行美化及翻新工程，工程分两期进行，包括将商场内部全面翻新，中庭增设大型电视，播放场内推广活动及优惠资讯、翻新三楼写字楼大堂及五楼设露天平台花园，让顾客可于户外进餐或休憩。^[5]

引入时尚名牌，如TWIST(已结业)、CHOCOLATE(已结业)、Brand Off、Dior等。

1. 中庭增加大型电视，播放场内推广活动及优惠资讯。
2. 五楼设露天平台花园，顾客可于户外进餐或休憩。
3. 设自助储物柜、Wi-Fi上网、手提电话电池充电等服务。
4. 将三楼写字楼大堂翻新，格局摩登。

• 
  2楼商店以珠宝及钟表店为主，以针对内地高端消费客群
• 
  2楼外围通道
• 
  4楼商店
• 
  5楼食肆

行人天桥

上水广场设5条行人天桥连接，分别来往新都广场、港铁上水站、彩园邨、石湖墟及上水汇。

停车场

上水广场停车场设有375个停车位，全日24小时为顾客和租户提供服务，购物更可享免费泊车优惠。

写字楼

6楼至22楼为写字楼，是香港新界北唯一的甲级写字楼，内设健身室，面积每层约23,800平方呎, 总楼层面积约404,600平方呎, 是新界北部最大的商业建筑。租户主要来自美容、医疗、银行和金融、律师事务所、教堂、水疗按摩和陈列室。其中, 22楼为教育局新界东区教育服务处.

事件

反修例期间防暴警察拘捕示威者

大批警员在商场内

警员在商场内的记者和游人不断喷胡椒喷雾，多人被喷中不适

2019年12月28日，有示威者在上水发起“北区和你shop”集会，于下午3时在上水广场集合，以表达对北区水货活动“肆虐”的关注^[6]。活动有过百名市民参加，大批蒙面便衣警员在商场内监视。^[7]半小时后，游行队伍走近连锁店万宁时，向疑似水货客及内地旅客大叫“用国货，返大陆”^[8]，店内警钟其后响起^[9]。

下午4时许，当集会人士折返上水广场4楼的万宁时，店铺已落闸。集会人士在万宁对开放置多枚螺丝在地上，大批便衣警员冲上制服约十人，防暴警察同时间进入商场截查市民，亦在商场外制服一名男子。警员在商场内戒备期间曾喷胡椒喷雾，有市民及记者被喷中不适。^[8][9]

商场内冲突过后，有示威者继续在商场外行人天桥聚集，并抢去购物客手持的购物袋，将里面的物品丢落地再用脚踢。之后有人以胶袋将地上的物品逐件拾起。执拾期间，示威者称呼该名人士为“水货狗”^[9]。

傍晚6时，一批防暴警察再度进入上水广场驱散人群，并喷胡椒喷雾。一名男子被指拍摄凶徒，之后被大批凶徒围住，有人抢走其手机，并对他拳打脚踢。男子最终头部受伤。在场一名红衣男子被多名防暴警察制服带走，挣扎期间曾拉住一名防暴警身上的长枪，遭警员用警棍打手后才放手^[10]。

警方表示有人在商场内店铺扰乱秩序，阻碍正常商业活动。最后有20人被捕，年龄介乎13至34岁，涉嫌非法集结。其中4名16至27岁被捕男子被控阻碍人员进行拘捕行动及袭击警务人员^[11]。

邻近购物商场

• 上水中心
• 上水名都
• 新都广场
• 龙丰商场
• 上水汇
• 彩园广场

交通

毗邻港铁上水站，商场地下更设大型公共交通总汇 (上水巴士总站)，往返港九各区甚至深圳关口均十分方便，是北区及北部都会区最大交通总汇, 全港唯一“五口通关”的商场。（铁路：罗湖站、落马洲站；跨境巴士：文锦渡、沙头角、皇岗）

交通路线列表

港铁 █ 东铁线：上水站 上水巴士总站 九龙新界巴士 73K 上水 ⇄ 文锦渡（新屋岭村） 77K 上水 ⇄ 元朗（凤翔路） 78K 上水 ⇄ 沙头角 每日09:00至17:00班次以太平为起/终点站 79K 上水 ⇄ 打鼓岭（松园下） 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 273D 上水 ↺ 粉岭（华明） 部分时段途经清河邨 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水围站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 N78 上水 ⇄ 沙头角 通宵服务 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 过海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 673 上水 ⇄ 中环（香港站） 673A 上水 → ← 中环（林士街） 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 673P 上水 → 中环（林士街） 只限平日上午繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A43 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） A43P 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） N42A 粉岭（联和墟） ⇄ 东涌站（经机场） 通宵服务 NA43 粉岭（联和墟） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 44 屯门码头 ⇄ 上水站 44A 屯门站 ⇄ 上水站 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑头 51K 上水站 ⇄ 河上乡 55K 上水站 ⇄ 沙头角 57K 上水站 ⇄ 唐公岭／蕉径 58K 上水站 ⇄ 丙岗／北区医院 59K 上水站 ⇄ 莲麻坑 605 上水站 ⇄ 麒麟村 跨境巴士 上水至文锦渡线 上水至沙头角线 新运路 九龙新界巴士 56 屯门（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙时间及假日服务 70K 粉岭（华明） ↺ 上水（清河） 73B 全安路（那打素医院） ↺ 上水站 261 屯门（三圣邨） ⇄ 粉岭（祥华） 261P 屯门（兆康苑） ⇄ 上水（天平） 只限平日繁忙时间服务 261S 屯门（宝田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙时间服务 270 翠丽花园 ↺ 天平邨 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 270S 尖沙咀东（么地道） → 粉岭（联和墟） 只在每日凌晨首两小时服务 273B 清河邨 ↺ 上水站 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水围站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） 279X 联和墟 ⇄ 青衣站 过海隧道巴士 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A43 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） A43P 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） N42A 粉岭（联和墟） ⇄ 东涌站（经机场） 通宵服务 NA43 粉岭（联和墟） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 44 屯门码头 ⇄ 上水站 44A 屯门站 ⇄ 上水站 新界居民巴士 NR13 欣翠花园 ⇄ 上水站 NR14 蔚翠花园 ⇄ 上水站 NR94 锦绣花园 ⇄ 上水站 NR109 奕翠园 ⇄ 上水站 NR902 嘉湖山庄乐湖居 ⇄ 上水站 NR907 美湖居 → 上水站 NR913 加州花园 ↺ 上水站 只限已登记住户乘搭 符兴街 红色小巴 上水至坪洋线[12] 观塘至落马洲线[13] 新发街 红色小巴 上水至元朗线 (经青山公路)[14] 上水至旺角线 (通宵服务)[15] 上水至铜锣湾线 (晚上至通宵服务)[16] 观塘至落马洲线[13] 新运里 红色小巴 上水至元朗线 (经粉锦公路)[17] 新康街 红色小巴 上水至青山道线[18] 上水至佐敦道线 (24小时服务)[19] 彩园路/彩园巴士总站 九龙新界巴士 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 78B 粉岭（皇后山） ⇄ 上水（彩园） 只限平日繁忙时间服务 261X 扫管笏 ⇄ 粉岭（祥华） 只限每日繁忙时间服务 273A 彩园 ↺ 华明 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） 276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园） 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 N73 沙田市中心 ⇄ 落马洲 通宵服务 T270 粉岭（祥华） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 978A 粉岭（联和墟） ⇄ 会展站 只限平日繁忙时间服务 978B 粉岭（置福围） → 会展站 只限平日上午繁忙时间服务 N373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新丰路 九龙新界巴士 73K 上水 ⇄ 文锦渡（新屋岭村） 77K 上水 ⇄ 元朗（凤翔路） 79K 上水 ⇄ 打鼓岭（松园下） 270S 尖沙咀东（么地道） → 粉岭（联和墟） 只在每日凌晨首两小时服务 过海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 673 上水 ⇄ 中环（香港站） 673A 上水 → ← 中环（林士街） 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 673P 上水 → 中环（林士街） 只限平日上午繁忙时间服务 新界专线小巴 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑头 51K 上水站 ⇄ 河上乡 57K 上水站 ⇄ 唐公岭／蕉径 58K 上水站 ⇄ 丙岗／北区医院 58S 59K 上水站 ⇄ 莲麻坑 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 605 上水站 ⇄ 麒麟村

图集

• 
  翻新前的主中庭
• 
  翻新前的中庭
• 
  翻新前的1楼

参考资料

1. 香港奶粉滞销业界呼吁撤销限奶令. news.sina.com.cn. [2021-06-21]. （原始内容存档于2021-06-24）.
2. 上水晉科中心活化 涉14萬呎研設戲院. 明报. 2018-01-11 [2021-03-18].
3. 2022-2023年度巴士路線計劃詳細建議安排（北區區議會交通及運輸委員會討論文件9/2022號） (PDF). 香港特别行政区运输署. 2022-05-11 [2023-04-27]. （原始内容存档 (PDF)于2023-04-27）.
4. CHRIS HORTON. 大陸購物客改變香港新界商業環境. 纽约时报中文网. 2014-06-12 [2018-08-16]. （原始内容存档于2020-11-30）.
5. 上水廣場斥8000萬翻新 明報 2007-08-24. [2015-01-30]. （原始内容存档于2020-03-29）.
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7. 【不斷更新】上水廣場「和你shop」　蒙面便衣拘捕多人　商場內噴胡椒噴霧. 立场新闻. 2019-12-28 [2020-01-02]. （原始内容存档于2020-05-22）.
8. 上水「和你shop」警製亂打人拘捕 大媽怒嗆：共產黨給屎你們吃. 苹果日报. [2020-04-23]. （原始内容存档于2019-12-31）.
9. 上水廣場「和你shop」　蒙面便衣拘捕多人　商場內噴胡椒噴霧. [2020-04-23]. （原始内容存档于2020-05-22）.
10. 反修例示威者上水游走抗议　　赶内地游客返大陆. 自由亚洲电台. [2020-04-23]. （原始内容存档于2020-01-01）.
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13. 觀塘同仁街—落馬洲. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-09）.
14. 元朗水車館街—上水新發街. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-24）.
15. 旺角亞皆老街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.
16. 銅鑼灣鵝頸橋—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.
17. 元朗裕景坊—上水新運里. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-04-30）.
18. 青山道欽州街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2020-08-07）.
19. 上水及大埔＞佐敦道. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-09-22）.

外部链接

• 新鸿基地产 - 上水广场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）