MARINI
香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑 来自维基百科,自由的百科全书
香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑 来自维基百科,自由的百科全书
MARINI是一个香港新界将军澳东南部的临海私人屋苑,是港铁大型临海住宅区日出康城第9期,亦为会德丰地产O'East系列的临海住宅项目。[1] 由会德丰地产及港铁公司共同发展,建筑师为吕元祥建筑师事务所,承建商为金门建筑及中国海外房屋工程有限公司(第9A期)。项目在2019年8月开售,首批折实价则介乎519.9万至1,206.1万元,折实呎价13,794至16,232元。示范单位设于尖沙咀海港城港威大厦第2座10楼。该项目已于2021年尾陆续入伙。
MARINI | |
---|---|
概要 | |
用途 | 住宅 |
地址 | 香港新界东将军澳小赤沙 康城路1号 |
坐标 | 22°17′34″N 114°16′05″E |
前身 | 填海地 |
竣工日 | 2021年11月至2022年4月(2-3年楼龄) |
管理者 | 港铁物业管理Premier |
技术细节 | |
座数 | 3 |
层数 | 62层(1A、1B座) 61层(2A、2B座) 58层(3A、3B座) (实际楼层数,不计算发展商之跳层) |
设计与建造 | |
开发商 | 会德丰地产及港铁公司 |
其他信息 | |
设施 | 会所、停车场、幼稚园 |
网站 | |
http://www.marini.com.hk | |
地图 | |
“MARINI”取自意大利临海城市Conca dei Marini,寓意项目位于优美的临海优质地段。[2]
屋苑设有3座楼高54层的玻璃幕墙大厦,并分为3期开售,包括第9A期(647伙)、 9B期(503伙)及9C期(503伙),合共涉及逾1600个单位。
第9A期第3座物业名为MARINI,提供647伙,实用面积由348至1,305平方呎,间隔为1房连套房、2房、2房连书房、2房连储物室、3房连套房、4房连双套房及储物室连厕。发展商亦与香港电讯旗下HKT Smart Living合作,提供“E-Living”系列智能配套与服务,当中包括附送NETGEAR Orbi Mesh-WiFi 三频无线网络系统路由器和无线充电等装置配套,让住户可以使用智能科技控制全屋网络。[3]项目在2021年11月30日落成。
第2座物业名为“GRAND MARINI”,属第9B期。项目提供503伙,间隔由1房至4房,面积由353至1379平方呎,预计关键日期为2022年1月15日。
第1座物业名为“OCEAN MARINI”,名称表示项目大部分单位可享辽阔的海景,属第9C期,于2019年12月获批预售,2020年3月疫情期间以折实平均呎价1.46万元首推101伙单位,首日接受认购累计收近千票,超额约9倍。[4]
OCEAN MARINI楼高63层,提供503伙单位,实用面积由450至1476平方呎,标准楼层一层4-5伙,并不设一房单位,是日出康城第4期晋海以来第一个不设一房户的项目,标准户涵盖2房至四4房户,首次推出四房全海景大宅,所有厅房都可享辽阔的维港海景,目标客群是家庭客,另设有平台特色户、顶层特色户及尊尚顶层特色户。[5][6]
MARINI升降机服务楼层列表(一律采用日立升降机)
备注:
屋苑基座设有占地43,584平方呎的多层式住客会所Club Marini,楼高3层,由CL3负责设计。设施包括逾30米长户外泳池Infinity Pool、室内恒温泳池、按摩池、24小时健身室Body Studio 24、两间宴会厅、儿童游乐室、标准室内运动场、瑜伽坊、音乐室、麻雀室、影音天地等设施。
平台设有占地53,043平方呎园景区供住户休憩散步,并名为Serene Garden,以英式园林概念作设计。但根据批地文件,该处定义为邻舍休憩用地,须开放予日出康城各期数的居民及访客使用。而西贡区议员方国珊指出其位置在MARINI会所内,也许会让住户误会是第9期住户专属用地,要求港铁设指示牌。[7]
而项目基座设24小时通道连接LP10和有盖行人通道往商场“The LOHAS 康城”,同时设一所面积约8,719方呎的幼稚园或幼稚园暨幼儿中心,目前由迦南幼稚园营运。
而项目的绿色建筑认证的暂定评级为“金级”,表示其在能源消耗的表现极佳。不过要留意楼盘范围内存在斜坡构建物,业主可能须分担日后维修责任及费用。[8]
O'East是会德丰地产在日出康城的私人物业组合[9],位于港铁康城站上盖,其中第7期MONTARA及GRAND MONTARA的基座是拥有约48万平方呎的大型商场“The LOHAS 康城”上盖,区内的绿化休憩园地超过100万呎。
2020年12月1日,1座地盘录得3宗新型肺炎确诊个案,累积确诊群组达11宗。承建商要求进入地盘需强制检测,其后停工,合共有900个工作人员将安排做检测。[10]截至同年12月20日,该地盘已经有74人确诊。
停车场提供274个住客车位及29个住客摩托车位,以全数共1,653伙单位计,即平均每六户争一个车位。项目同时预设166个单车停泊位供住客使用。
参考日出康城#交通
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Every time you click a link to Wikipedia, Wiktionary or Wikiquote in your browser's search results, it will show the modern Wikiwand interface.
Wikiwand extension is a five stars, simple, with minimum permission required to keep your browsing private, safe and transparent.