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租賃[註 1]，又名出租、租借等，在合約或法律上，是一種商業交易行爲。租戶付款金錢，稱作租金（承租人依照租約條款或租賃協議所支付給出租人的費用[1]），獲得指定物件的有限期使用權，而該物件的物權仍然由物主所有。
按照當事人之間的關係，租賃可以劃分為三種類型：
- 直接租賃
- 槓桿租賃
- 售後租回
按照會計處理上的劃分，可分為三種：
- 經營租賃
- 融資租賃
- 售後租回
意指足以負擔維修和營運某物的租金費用。此外，這筆租金費用還能夠為所有人的投資帶來合理的利潤。[2]
租賃契約（或稱租賃）是指當事人雙方約定，一方將物（相關資產）交由他方使用、收益，他方給付租金的一種有名契約。租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而係借貸契約。
租賃契約的相關資產可以是動產或不動產。
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