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響螺灣商務區是天津濱海新區總部經濟的核心區,是外省市、中央企業駐濱海新區的辦事機構、集團總部和研發中心,與于家堡金融區和泰達MSD共同構成濱海新區中心商務區。在經濟危機後,部分開發商表示將放緩建設進度,待響螺灣學校等配套設施完工後再確定開發節奏,此舉亦引起部分媒體質疑是否會成為鬼城。
此條目講述天津市處於施工或詳細計畫階段的工程。 |
響螺灣商務區的範圍北至塘沽海河外灘公園,東邊和于家堡金融區隔河相望,規劃佔地面積1.1平方公里,計劃總投資約300億元,總建築面積370萬平方米。[1]
響螺灣商務區的主要目標是建成外省市、中央企業駐濱海新區的辦事機構、集團總部和研發中心的集中地,包括商務辦公、賓館酒店、公寓、商業等建築群,與于家堡金融區形成功能互補。中航國際廣場將成為中國航天科工集團民用直升機研發生產基地、長征5號環保染料大推力運載火箭製造基地在天津的總部。中船重工大廈對應中船重工天津造修船基地(新天津船廠)。中海廣場、中海嘉業大廈有中國建築集團的全資子公司中國海外(建築)集團投資興建。2009年10月,在國家發改委批覆《天津濱海新區綜合配套改革試驗金融創新專項方案》,響螺灣商務區成為濱海新區金融改革試驗的核心區域之一。
2009年,由於中國中鋼集團虧損,後續建設資金不足,致其主導的響螺灣規劃第二高度的中鋼國際廣場,在斥資2億元完成基坑工程後被迫停工。中國中鋼集團擬回填基坑遭到拒絕(唯已於2017年復工,但變為由中鋼獨資建造)。[9]除中鋼國際廣場以外,在經濟危機後亦有多家房地產商放緩建設進度(如由富力地產發展的富力廣東大廈,在核心筒建造了數層後即停工;直至2017年5月,仍未復工),待響螺灣地區學校等配套設施建設完成後再確定開發節奏。[10]此後,時常有媒體表示擔憂響螺灣是否會成為鬼城。彭博通訊社在報道響螺灣目前鬼城表象的同時,也表示響螺灣不一定會顯示它會註定失敗,浦東新區和鄭州新城區即是克服困難成功的先例。[11]
響螺灣的主要景觀有東北端的月亮島、天津極地海洋世界、以及響螺灣東側的綵帶島。
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