裕雅苑

裕雅苑（英語：Yu Nga Court）是香港房屋委員會在離島區的居者有其屋屋苑之一，亦是東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌怡東路，鄰近私人住宅東環、昇薈及映灣園和香港東涌世茂喜來登酒店，而周邊亦正進行東涌東填海工程。

裕雅苑 Yu Nga Court
已竣工入伙（2023年4月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港離島區
地址	新界東涌怡東路8號
座標	22°17′44″N 113°56′52″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	2022年10月27日
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數	3300
地圖

屋苑由房屋署總建築師（五）設計^[1]，並由精進建築有限公司承建^[2]。屋苑已於2022年10月27日獲發入伙紙，隨後於同年11月15日起開始揀樓。

屋苑資料

樓宇

屋宇共設6座（早期方案為8幢），提供3,300伙居屋單位，戶型由開放式至3房不等^[3]。受香港國際機場高度限制圈及規劃所限，所有樓宇僅高31層（住宅樓層為30層），較其他同款樓宇的39-41層標準減少八至十層^{[註 1]}。此屋苑亦是自1998年啟德機場關閉後，全港首個受機場高度限制影響的公營房屋項目^{[註 2]}。樓宇命名已於2020年4月公佈，詳情如下：

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數 （住宅層數）	每層伙數	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商
雅德閣（A座/第1座）	非標準設計大廈（Y型）	2022年	31 （1-30樓）	19	570	房屋署總建築師（5）[1]	精進建築有限公司	通力[註 3]
雅昌閣（B座/第2座）
雅榮閣（C座/第3座）
雅盛閣（D座/第4座）
雅歡閣（E座/第5座）				17	510
雅泓閣（F座/第6座）

按照最初的預計，裕雅苑所有樓宇預計於2021年9月竣工^[4]；然而，由於施工進度延誤，此屋苑延至2022年10月27日完工，並以現樓形式於「居屋2022」發售^[2][3]。

設施

屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。此外，雅盛閣地下設一所設有8班的幼稚園^[5][1]，用作遷置原來位於筲箕灣興東邨的青松裕雅幼稚園。因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施^[6]。

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  街舖式商場
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  球場
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  兒童遊樂場
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  中央草坪
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  管業處
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  正在裝修的青松裕雅幼稚園
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  地庫停車場
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  單車泊位
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  屋苑公共範圍以中國象棋盤圖案裝飾

興建期間圖片集

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  動工前，2016年6月
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  地基工程，2018年5月
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  開始上蓋工程，2019年8月
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  興建中，2019年12月
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  開始興建第一層住宅，2020年3月
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  興建中，2020年8月
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  興建中，2020年11月
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  興建中，2021年2月
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  已封頂，2021年5月
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  2021年7月
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  2021年9月
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  2021年12月
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  正在裝設圍欄，2022年3月
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  即將完工，2022年6月

鄰近屋苑及地方

• 東環
• 昇薈
• 映灣園
• 嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學
• 擬建香港樹人學校及東涌漢華中學
• 藍天海岸
• 迎東邨
• 香港東涌世茂喜來登酒店、香港東涌世茂福朋喜來登酒店及T Bay商場

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫：東涌東站（料2029年啟用） 迎禧路 大嶼山或機場巴士 37M 迎東邨 ↺ 東涌站巴士總站 大嶼山或機場巴士 E11A 天后站 ⇄ 航天城 部份時段由E11線提供服務 E11B 天后站 ⇄ 東涌（滿東邨） E11S 東涌（滿東邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 E21X 東涌（滿東邨） → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 E23A 慈雲山（南） ⇄ 機場 部份時段由E23線提供服務 E32A 葵芳（南） ⇄ 東涌發展碼頭 E36A 東涌（逸東邨） ⇄ 元朗（德業街） E42P 東涌（逸東邨） ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 E43 粉嶺（華明） ⇄ 東涌新發展碼頭 只限平日繁忙時間服務 S52A 裕雅苑 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 S56 東涌站 ↺ 機場（一號客運大樓） N21A 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N31 荃灣（愉景新城） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務 新界專線小巴 901 港珠澳大橋香港口岸 ↺ 迎東邨 每日24小時提供服務 怡東路 大嶼山或機場巴士 37A 裕雅苑 ↺ 東涌站巴士總站 只限平日上午繁忙時間服務 37M 迎東邨 ↺ 東涌站巴士總站 X11R (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/lantau。) 大嶼山或機場巴士 E11A 天后站 ⇄ 航天城 部份時段由E11線提供服務 E11B 天后站 ⇄ 東涌（滿東邨） E11S 東涌（滿東邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 E21X 東涌（滿東邨） → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 E32A 葵芳（南） ⇄ 東涌發展碼頭 E36A 東涌（逸東邨） ⇄ 元朗（德業街） S52A 裕雅苑 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 S56 東涌站 ↺ 機場（一號客運大樓） N31 荃灣（愉景新城） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務

註釋

1. 形式上類似採用Y4型大廈、同樣受機場高限影響的翠灣邨、小西灣邨及李鄭屋邨
2. 對上一個是1997年落成的白田邨澤田、富田及潤田樓，亦是全港最後一批和諧1A及3B型大廈
3. 每座均設4台（載客量為12人，載重量為900公斤）。其中兩台（1、2號）前往低層區（1-16樓），另外兩台（3、4號）前往高層區（17-30樓）。所有升降機均可直達地庫停車場。不設直通全部樓層的消防升降機

參考文獻

1. 憲報-房委會於2018年9月至2019年2月的招標公告 (PDF). [2020-04-21]. （原始內容存檔 (PDF)於2018-10-25）.
2. 【居屋2022】新居屋近9000伙市價51折定價最平124萬起 驥華苑+啟欣苑3大市區盤最受關注. 香港經濟日報. 2021-12-21 [2021-12-21]. （原始內容存檔於2021-12-21）.
3. 「出售居者有其屋計劃單位2022」的平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃2022」的安排 (PDF). 香港房屋委員會. 2021-12-17 [2022-01-09]. （原始內容存檔 (PDF)於2022-01-09）.
4. 興聯集團新聞稿：精進建築有限公司獲香港房屋委員會批出項目. [2020-04-21]. （原始內容存檔於2020-02-11）.
5. 離島區議會-東涌54區居屋項目資料
6. 離島區議會-東涌54區房屋發展的主要基建工程資料

外部連結