明德邨

明德邨（英語：Ming Tak Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界將軍澳第34區及44區^[2]坑口培成里10號^[1]，由房屋署總建築師（2）負責設計，於1993年開始興建，並於1996年開始入伙。

明德邨 Ming Tak Estate
明德邨明道樓、明覺樓及顯明苑（上） 明德邨停車場及明德商場（下）
概要
類型	租住屋邨
地點	香港西貢區
地址	將軍澳培成里10號[1]
座標	22°18′59″N 114°16′09″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1996年
技術細節
座數	2
其他資訊
單位數	1,500（截至2023年6月30日）
單位面積	13.7至43.6 m2 147至469 sq ft 呎（ft²）
住戶數	1,500（截至2023年6月30日）
認可人口	4,100（截至2023年6月30日）
地圖

顯明苑 Hin Ming Court
顯明苑（2015年9月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港西貢區
地址	坑口昭信路6號[1]
座標	22°18′59″N 114°16′09″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1996年
技術細節
座數	1
其他資訊
單位數	759
單位面積	建築面積：26至74 m2 280至800 sq ft 實用面積：19至56 m2 200至600 sq ft 呎（ft²）
地圖

煜明苑 Yuk Ming Court
煜明苑（2017年4月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港西貢區
地址	坑口昭信路10號[1] 坑口銀澳路2-6號[1]
座標	22°18′59″N 114°16′09″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1996年
技術細節
座數	3
其他資訊
單位數	1,824
單位面積	建築面積：55至83 m2 590至890 sq ft 實用面積：40至60 m2 430至650 sq ft 呎（ft²）
地圖

和明苑 Wo Ming Court
和明苑和煦閣（2015年9月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港西貢區
地址	坑口銀澳路8號[1]
座標	22°18′59″N 114°16′09″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1999年
技術細節
座數	4
其他資訊
單位數	1,640伙
單位面積	建築面積：53至80 m2 570至860 sq ft 實用面積：39至60 m2 420至650 sq ft 呎（ft²）
地圖

明德商場是明德邨的附屬商場，在1999年落成，同年開幕。

顯明苑（英語：Hin Ming Court）、煜明苑（英語：Yuk Ming Court）及和明苑（英語：Wo Ming Court）為明德邨發展計劃的一部份，在建築期間甄選轉為居屋屋苑出售。

屋苑資料

樓宇

明德邨

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商
明道樓（第1座）[註 1]	和諧一型 （第二代第六款）	1996年	38	20	1520	房屋署總建築師（2）	煥利建築有限公司	三菱
明覺樓（第2座）[註 1]

（註：因明德邨發展計劃內的第3、4、5及6座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄及房屋署圖則查閱網為依歸。）

明道樓及明覺樓曾經於2009年上半年進行外牆翻油工程^[3]。

• 
  翻油前的明德邨，外牆顏色與顯明苑一樣（2007年10月）
• 
  明德邨內的屋邨廣場
• 
  明德邨兒童遊樂場及健體區
• 
  明德邨天台籃球場
• 
  明德邨羽毛球場
• 
  明德邨有蓋行人通道

顯明苑

顯明苑位於明德邨旁邊，有一座和諧一型樓宇，為全港首個設有小型一人單位的居屋屋苑，在1996年落成。

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數[4]	每層伙數[4]	單位總數（伙）[4]	建築師	承建商	提供升降機的廠商
顯明苑（A座／第3座）	和諧一型 （第二代第五款）	1996年	38	20	759	房屋署總建築師（2）	煥利建築有限公司	三菱

• 
  顯明苑已停用水池
• 
  顯明苑排球場（唯不對外開放）
• 
  顯明苑乒乓球枱

煜明苑

煜明苑有三座和諧一型樓宇，在1996年落成。

樓宇名稱（座號）[5]	門牌號碼[1]	樓宇類型	落成年份	層數 [5]	每層伙數 [5]	每座單位總數（伙）[5]	建築師	承建商	提供升降機的廠商
煒明閣（A座／第6座）	昭信路10號	和諧一型 （第二代第七款）	1996年	38	16	608	房屋署總建築師（2）設計	祥記馮祥建築有限公司	東芝
焜明閣（B座／第4座）	銀澳路2號
熹明閣（C座／第5座）	銀澳路6號

• 
  煜明苑休憩空間
• 
  煜明苑兒童遊樂場

和明苑

和明苑有四座樓宇，分兩期出售，第一期A及B座兩座和諧一型樓宇；而第二期C及D座兩座為全港首個採用康和式設計的康和二型樓宇。兩期也在1999年落成，當中第二期於1999年6月竣工。

樓宇名稱（座號）[6]	樓宇類型	落成年份	層數 [6]	每層伙數 [6]	每座單位總數（伙）[6]	建築師	承建商	提供升降機的廠商	期數
和逸閣（A座）[註 2]	和諧一型 （第三代半第七款）	1999年	40	16	640	房屋署總建築師（2）[7]	保華德祥建築有限公司	迅達	1
和暉閣（B座）[註 2]
和暢閣（C座）	康和二型第二款		30	6	180		瑞安承建有限公司[7]	奧的斯	2
和煦閣（D座）

• 
  和明苑花園
• 
  和明苑卵石路步行徑
• 
  和明苑兒童遊樂場

商場

明德商場是明德邨的附屬商場，於1999年開幕。現時為基匯資本旗下的商場。商場共有2層（G/F, 1/F）、合共43間不同行業的店舖，方便市民所需。商場外觀為外牆設計為半圓形；翻新前的商場中庭以熱帶園林為主題，並透過蝴蝶等拼貼以點綴商場觀感與氣氛。

商場原為香港房屋委員會轄下的商場之一；2005年轉由領展房地產投資信託基金旗下，期間將原有人流較為冷清的街市改建為商場擴建部份，提供更多商舖，隨後居民需要前往TKO Gateway的TKO街市（前厚德街市）購物；後來由基滙資本民坊購入並接管此商場，並於2020年中為整個商場翻新，更換大部份商鋪組合，並以「女性友善」為目標，和一口設計合作，把位於商場天台的藍球場進行改善工程，在球場增加符合主題的設施、佈置及字句裝飾^[8]。

商場原本設有街市，但該街市生意一直欠佳，人流偏少^[9]；後來由領展改建，並增設商舖、翻新洗手間等；不過其洗手間外的通道仍然保留街市原有的去水渠等設備，洗手間內更保留通往外面的鋼製後門。

此外，附近亦有將軍澳大型商場東港城，與和明苑僅一馬路之隔，十分方便。

• 
  翻新前的明德商場中庭，以熱帶雨林為主題
• 
  翻新前的明德商場地下，前身為街市的一部份
• 
  翻新前的明德商場1樓

教育及福利設施

幼稚園

• 救世軍明德幼兒學校 （1997年創辦）（位於顯明苑B及C座地下）
• 將軍澳英皇幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） （1990年創辦）（位於煜明苑焜明閣地下）
• 香港華人基督會煜明幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） （1996年創辦）（位於煜明苑熹明閣地下）
• 青衣商會將軍澳幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（2000年創辦）（位於和明苑A座和逸閣地下）

小學

• 仁濟醫院陳耀星小學（1996年創辦）

綜合青少年服務中心

• 香港青年協會賽馬會將軍澳青年空間 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） （位於明德邨明覺樓地下）

外景拍攝場地

無線電視電視劇《過街英雄》曾在煜明苑取景拍攝，主角森美一家在劇中居住在煜明苑。

鄰近地方

• 港鐵坑口站
• 坑口（北）巴士總站
• 將軍澳醫院
• 樂頤居
• 西貢將軍澳政府綜合大樓
• 坑口體育館
• 坑口社區會堂
• 東港城
• 蔚藍灣畔
• 連理街
• 厚德邨
• TKO Gateway
• TKO街市
• 富寧花園
• 安寧花園
• 常寧遊樂場
• 坑口文曲里公園
• 將軍澳室內單車場及體育館
• 將軍澳市鎮公園
• 鴨仔山公園
• 昭明苑（興建中）

參看

• 坑口
• 將軍澳

交通

交通路線列表

港鐵 █ 將軍澳綫：坑口站B1出入口 巴士 九龍新界巴士 49 青衣（青富苑） ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務 91M 寶林 ⇄ 鑽石山站 91R 清水灣 → 將軍澳（彩明） 只限特定日子服務 (泳季的星期六、日及公眾假期) 98D 坑口（北） ⇄ 尖沙咀東 98S 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 792M 將軍澳站 ⇄ 西貢 893 沙田馬場 → 康盛花園 只限沙田馬場賽馬日服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 690S 坑口 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日繁忙時間服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 11 坑口村 ⇄ 彩虹邨 11M 坑口站 ⇄ 香港科技大學 11S 寶林 ⇄ 彩虹邨 通宵服務 15 康盛花園 ⇄ 坑口（北） 15A 坑口（北） ⇄ 茵怡花園 只限非繁忙時間服務 16 寶琳 ⇄ 布袋澳 19S 坑口（北） ⇄ 銅鑼灣（摩利臣山道） 通宵服務、過海隧道小巴 101M 坑口站 ⇄ 西貢（惠民路） 102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務 103 清水灣 ⇄ 觀塘碼頭 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 109M 清水灣半島 ⇄ 坑口站 113 峻瀅 ↺ 坑口

註釋

1. 實際上是同一幢建築
2. 單位不設露台

參考文獻

1. 樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始內容存檔 (PDF)於2020-11-11）.
2. 香港城市規劃委員會. 將軍澳分區計劃大綱草圖編號. S/TKO/26 (PDF). 2020-06-19 [2021-05-04]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-05-04）.
3. 房委會 2009年3月簽訂的合約 (PDF). [2021-04-10]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-04-10）.
4. 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 顯明苑 的全部期數. [2021-05-12]. （原始內容存檔於2021-05-14）.
5. 中原數據-將軍澳-煜明苑-全部座數. [2020-01-01]. （原始內容存檔於2020-01-01）.
6. 中原數據-將軍澳-和明苑-全部座數. [2020-01-01]. （原始內容存檔於2020-01-01）.
7. How. 居屋19期丙售樓說明書 .pp 28 . 2018-09-16 [2020-04-02]
8. 民坊活化明德商場 全港首個女性友善特色運動場開幕
9. 太陽網. 《重點投訴》管理不善 浪費資源 明德村街市重開無期. 2005-08-08 [2020-01-23].

外部連結

• 房委會物業位置及資料 明德邨 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 房委會物業位置及資料 顯明苑 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 房委會物業位置及資料 和明苑 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 房委會物業位置及資料 煜明苑 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 和明苑建築工程 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）－瑞安建業.