駿景園(英語:Royal Ascot)為香港沙田區一個私人屋苑,由九廣鐵路公司與新鴻基地產附屬公司Speed Cheer Limited合作發展,劉榮廣伍振民建築師事務所設計,住宅及商場部分分別由啟勝管理服務有限公司,以及港鐵公司物業管理部管理。駿景園為何東樓車廠重建計劃一部分,於1987年起籌劃興建[3],1989年6月批出發展權[4],並於1996年建築完成及入伙,共有10座住宅樓宇,提供2,504個住宅單位[註 2]。
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駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業(位於主要用作列車泊位的北廠上蓋),鄰近港鐵火炭站及馬場站(在本屋苑平台下方)。
屋苑資料
駿景園共分兩期,第1至7座(不設第4座)為第一期,於1995年入伙。住宅單位面積介乎715至1623平方呎,另設36個位於頂層的複式單位,面積介乎1468至2876平方呎。第一期向東南方的高層單位,全部望沙田馬場景。第8至11座為第二期,於1996年入伙。間隔為鑽石型客飯廳,面積介乎1127至1206平方呎,最頂三層亦設特色單位(客廳全落地玻璃,不是複式)。大多單位望園景山景為主。
九鐵/港鐵保留部分
九鐵公司在發展駿景園1期時,保留了20伙住宅單位,面積合共2,784平方米。兩鐵合併後,該等住宅單位售予港鐵公司,作為其投資物業至今[5]。
物業設施
設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。泳池共有3個,分別為會所內的五十米羅馬式標準池、冷暖水池和位於第11座旁的園林式泳池。屋苑基座亦設樂基幼兒學校。
住客會所亦提供齊全的配套設施,包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。
商場
屋苑自設商場,命名為駿景廣場,面積約100,000平方呎,原由九鐵公司持有,後於兩鐵合併時由港鐵購入並持有至今[5]。主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店。商場於2012年曾進行翻新。
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翻新前的駿景廣場(2010年)
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翻新後的駿景廣場,原有的玻璃天幕已消失
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翻新後的駿景廣場內貌
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駿景廣場天台設公共休憩空間
著名業主
交通
交通路線列表 |
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屋苑設穿梭巴士服務往返沙田新城市廣場一期。 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴
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