宏利金融中心

關於位於香港觀塘海濱道的宏利大樓，請見「One Bay East」。

22°18′27.62″N 114°25′25.19″E

宏利金融中心 Manulife Financial Centre
宏利金融中心（前稱觀塘223），2008年7月
曾用名	觀塘223 Kwun Tong 223
概要
歸類	辦公室 商場
地點	香港九龍觀塘偉業街223號
座標	22°18′27.62″N 114°25′25.19″E
前身	牛奶公司冰廠及水泥廠
興建期	2008年4月
管理者	冠威管理 （恆基兆業地產旗下公司）
技術細節
結構系統	鋼筋、混凝土
層數	24層
設計與建造
建築師	DLN Architects[*]
發展商	恆基兆業地產及新鴻基地產
香港環保建築協會：白金級別環保建築[1]
網站
宏利金融中心
地圖

觀塘碼頭望向宏利金融中心

俯瞰地下大堂

地下大堂

平台花園

宏利金融中心（英語：Manulife Financial Centre）位於香港九龍觀塘偉業街223號的寫字樓及商場項目，於2008年4月落成。物業前稱觀塘223（英語：Kwun Tong 223），發展商為恆基兆業地產及新鴻基地產，物業原址為牛奶公司冰廠及水泥廠。2009年，宏利租用觀塘223共八層樓面，並擁有物業命名權，該物業由2009年12月1日起改稱「宏利金融中心」^[2][3]。樓宇設計及建造榮獲香港環保建築協會評定為最高級別之白金級別。^[1]位於3樓的The Domain為租戶提供休閒、餐飲及會議設施，更設有閱讀室及健身室。^[4]

物業資料

• 樓層底高，大約約2.7至3.1米^[5]
• 180度海景
• 862,000平方呎休閒、餐飲及會議設施，命名為The Domain（前稱Domain 223，與位於油塘的大本型無關），於2009年7月6日啟用；並於2015年4月1日起關閉。
• 租戶專用健身室
• 50,000平方呎大型展覽及會議場地
• 小型商場
  • 龍玥海鮮酒家
  • 囍筷自家菜（已結業）
  • 越棧越式湯粉專門店（已結業）
  • Master Room
  • NUTTEA
  • Cling Juicery
  • Express Bar by Lassana
  • 太平洋咖啡
  • Pret A Manger
  • Kitchen Bros
  • 心事如塵茶食亭（已停業）
  • Gourmet Juices & Sandwiches
  • 原味家作
  • 華御結
  • Aspirations
  • 好叉好味
  • 康年餐廳（已結業）
  • 入境事務處人事登記處—觀塘辦事處（已於2024年6月11日遷往將軍澳入境事務處總部並重新命名為人事登記處—將軍澳辦事處）
  • 快圖美（已關閉）
  • La Trattoria di Parma（已關閉）
• 2層停車場：設有超過400個車位
• 穿梭巴士站及的士站
• 行人天橋連接1樓商場及觀塘碼頭

主要租戶

• 世界第三大貨運班輪公司法國達飛海運集團（CMA CGM）的香港辦事處（包括附屬公司Delmas及ANL）於2008年12月27日遷入B座17至18樓。

• 黛麗斯國際的總部及香港辦事處於2009年7月6日遷入A座15樓。^[6]

• 美國石油公司雪佛龍（Chevron）的香港辦事處於2009年3月遷往B座15樓。^[7]

• 2009年7月6日，宏利宣佈租用觀塘223共8層樓面，成為觀塘223的最大租戶。宏利遷入觀塘223後，將擁有物業命名權，觀塘223成為宏利在香港第4幢以其商號命名的物業。^[8]其後宏利增租額外13萬平方呎樓面，承租總面積增至44萬平方呎，而大廈亦正式命名為「宏利金融中心」。^[9][10]

• 全球四大會計師事務所之一的羅兵咸永道會計師事務所於2011年9月承租宏利金融中心23樓全層樓面，面積約3.3萬平方呎，呎租約25元為該廈新高。連同原先該會計師樓已租用的大批樓面，合共已達19萬平方呎。除部份用作後勤部門外，部分將作集團前線部門。

• 2011年7月18日，利基控股已遷至B座6樓^[11]。

• 2014年4月22日，原位於海濱道九倉電訊廣場的入境事務處人事登記處觀塘辦事處，遷往宏利金融中心商場2樓3號舖位^[12]。

• 2014年下半年，原位於灣仔皇后大道東269號呂祺教育服務中心的教育局學位分配組，遷往宏利金融中心商場2樓2室及A座8樓804B至807A室^[13][14]。

• 2016年5月30日，西門子公司以每月約173萬元租金，即平均呎租約28元租用B座9及10樓全層（而辦事處通信地址為10樓）作香港辦事處，面積達6.2萬平方呎。

• 2017年9月4日，英之傑汽車集團由銅鑼灣威菲路道16至18號萬國寶通中心遷往B座11樓。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：觀塘站B1出口 巴士 九龍新界巴士 11D 樂富 ⇄ 觀塘碼頭 23 觀塘碼頭 ↺ 順利 33 荃灣西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 40 荃灣（麗城花園） ⇄ 麗港城 40P 荃灣（如心廣場） ⇄ 觀塘碼頭 55 屯門（菁田及和田） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 69C 天水圍（天恩邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74B 大埔中心 → ← 觀塘碼頭 九龍灣 只限平日繁忙時間服務 74C 九龍坑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 74D 九龍坑 ⇄ 觀塘碼頭 74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74F 觀塘碼頭 ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 74P 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74X 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 平日下午繁忙時間往大埔服務由74B及274X線提供 78C 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 只限星期六、日及公眾假期服務 78X 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 星期六、日及公眾假期停止服務 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 80A 大圍（美林） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 80P 顯徑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 80X 秦石 ⇄ 觀塘碼頭 83A 沙田（水泉澳） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 觀塘碼頭 平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站 93A 寶林 ⇄ 觀塘碼頭 258X 屯門（寶田邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 259S 屯門（龍門居） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 259X 屯門（龍門居） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 268A 朗屏邨 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 268C 朗屏站 ⇄ 觀塘碼頭 268P 元朗（山水樓） 朗屏站 → ← 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 274X 觀塘碼頭 → 大埔中心 只限平日下午繁忙時間服務 797 日出康城 ↺ 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 X89D 泥涌 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 621 麗港城 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 專線小巴 九龍專線小巴 22A 樂華 ↺ 觀塘碼頭 23M 觀塘（裕民坊） ⇄ 滙景花園 69 麗港城 ↺ 九龍城（獅子石道） 69A 麗港城 ⇄ 旺角警署（通菜街） 新界專線小巴 103 清水灣 ⇄ 觀塘碼頭 渡輪 觀塘碼頭（往北角） 觀塘公眾碼頭（往西灣河） 穿梭巴士（只限大廈員工乘搭，憑証上車） 藍田線（往茜發道滙景花園，近藍田站D1出口） 觀塘線（往apm）

圖片集

• 
  建築中的觀塘223（2007年11月）
• 
  建築中的觀塘223（圖中藍色建築、2008年1月）
• 
  宏利金融中心（2010年1月）
• 
  囍筷中式小廚

參考資料

1. 香港環保建築協會 宏利金融中心 評估證書 (PDF). [2013-10-18]. （原始內容 (PDF)存檔於2013-10-19）.
2. 「觀塘223」於2009年12月1日起改稱「宏利金融中心」 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） hkitalk.net
3. 宏利與恒基地產簽訂協議成為觀塘 223 最大租戶東九龍最新地標商廈歡迎獲得物業命名權之主要租戶 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 恒基兆業地產有限公司 2009年7月6日
4. 宏利金融中心. [2011-01-19]. （原始內容存檔於2010-02-15）.
5. 物業推介
6. 黛麗斯國際公告 - 更改總辦事處及香港主要營業地點
7. 中外企撤離核心區 租金最多慳60%^{[失效連結]}
8. 宏利與恒基地產簽訂協議成為觀塘223最大租戶 東九龍最新地標商廈歡迎獲得物業命名權之主要租戶 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 恒基兆業地產新聞稿，2009年7月6日
9. 宏利香港喬遷新總部以配合未來業務發展 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 宏利香港新聞稿，2010年1月26日
10. 宏利香港總部正式進駐宏利金融中心 標誌業務邁向新里程 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 宏利香港新聞稿，2010年11月1日
11. 利基控股有限公司更改總辦事處，以及香港主要營業地點通知。^{[永久失效連結]}
12. 入境事務處－人事登記處觀塘辦事處. [2014-03-06]. （原始內容存檔於2014-03-06）.
13. 教育局：學位分配系統. [2015-01-11]. （原始內容存檔於2014-03-01）.
14. 勞工及福利局：教育局無障礙統籌經理、副無障礙統籌經理和無障礙主任名單 (PDF). [2015-01-11]. （原始內容 (PDF)存檔於2015-01-11）.

外部連結

• 宏利金融中心