天耀邨

天耀邨（英語：Tin Yiu Estate），早年曾經命名為「天瑤邨」，是香港的一個公共屋邨，位於新界元朗區天水圍新市鎮南部，於1988年規劃，1989年動工，1992年4月至1993年初分階段入伙，為天水圍新市鎮的第一個公共屋邨，亦是香港為數不多設有Y型大廈而不作出售的屋邨之一^{[註 1]}。現由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理。

天耀（一）邨 Tin Yiu (I) Estate
航拍角度的天耀（一）邨（2022年8月）
概要
類型	租住屋邨
地點	香港元朗區
地址	天水圍天湖路2號[1]
座標	22°27′05″N 114°00′14″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1992年
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數	4,700（截至2023年12月31日）
單位面積	12.13至52.21 m2 130.6至562.0 sq ft 呎（ft²）
住戶數	4,600（截至2023年12月31日）
認可人口	12,600（截至2023年12月31日）
地圖

天耀（二）邨 Tin Yiu (II) Estate
天耀（二）邨的耀隆樓及耀昌樓，兩座皆屬和諧二型樓宇
概要
類型	租住屋邨
地點	香港元朗區
地址	天水圍天湖路2號
座標	22°27′05″N 114°00′14″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1993年
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數	3,800（截至2023年12月31日）
單位面積	34.76至52.21 m2 374.2至562.0 sq ft 呎（ft²）
住戶數	3,800（截至2023年12月31日）
認可人口	11,800（截至2023年12月31日）
地圖

天祐苑 Tin Yau Court
天祐苑
概要
類型	居者有其屋
地點	香港元朗區
地址	天水圍天城路1號
座標	22°27′05″N 114°00′14″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1992年
技術細節
座數	3
其他資訊
單位數	1,824
單位面積	433 - 649 呎（ft²）
地圖

未翻新前的天耀商場

露天劇場

水池

籃球場

足球場

小童迷宮及滑梯

健體及棋藝區、卵石路步行徑

停車場

天祐苑（英語：Tin Yau Court）是毗鄰天耀邨的一個居者有其屋屋苑，並有全港首三座建成的和諧一型樓宇，於1992年落成，首次推出時售價為294,200 - 594,100港元。

屋邨資料

天耀邨是天水圍新市鎮內的第一個公共屋邨，為了建立全市鎮屋邨良好設計榜樣，政府發展時加入很多康樂和便民設施，包括多層停車場、天耀廣場、露天劇場、四個籃球場、四個羽毛球場、兩個排球場、兩個足球場及兒童遊樂場，兒童遊樂場內更設有小型迷宮。其他設施包括議員辦事處、元朗區租約事務管理處、屋邨管理處（均位於耀豐樓附近）、社區中心和學生自修室。

屋邨內設有有蓋行人通道連接各座樓宇和商場。屋邨花園內曾設有人工水景設施連接天耀商場至天耀邨一帶，有關設施一度因安全問題而停用，直至加設了圍欄後才重新啓用。

樓宇

屋苑	樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份[2]	層數	每層伙數	單位總數（伙）	承建商 （地基承建商）	提供升降機的廠商	期數
天耀(一)邨	耀民樓（第1座）	Y3型 （後期型設計）	1992年	35	30	1020	有利建築 （金門建築[3]）	英國通用電氣-捷運	1
	耀康樓（第2座）	Y4型 （後期型設計）			18	612
	耀富樓（第3座）[註 2]	Y3型 （後期型設計）			26	884
	耀逸樓（第4座）				24	792
	耀興樓（第5座）[註 2]	Y4型 （後期型設計）			21	714
天耀(二)邨	耀華樓（第6座）[註 2]	和諧二型第二及五款 （第一代）	1993年	36	18	642	中國建築[4]	日立	2
	耀豐樓（第7座）[註 2]	和諧二型第一及四款 （第一代）				633
	耀澤樓（第8座）					642
	耀泰樓（第9座）
	耀隆樓（第10座）	和諧二型第二及五款 （第一代）				622	瑞安承建有限公司[5] （新利地基工程）	迅達	3B
	耀昌樓（第11座）[註 2]					642			3A
天耀(一)邨	耀盛樓（第12座）					633
天祐苑	祐康閣（第13座/A座）	和諧一型第四款 （第一代）	1992年	38	16	608	煥利建築	通力	4
	祐寧閣（第14座/B座）
	祐泰閣（第15座/C座）

註：粗體字樓宇設有「劏房」，以安置秀茂坪下邨、慈樂上邨及上水臨時房屋區1-2人住戶^[6]。

天耀（一）邨除耀盛樓外所有樓宇由金門建築承建地基^[3]，並由有利建築承建，1990年6月動工（亦是最後一批動工的Y型大廈），1991年8月28日封頂，1992年4月完成；另耀盛樓由瑞安建業承建。

天耀（二）邨耀隆及耀昌樓為瑞安承建有限公司興建，1990年7月動工，1992年封頂，1993年1月完成^[5]，另外四幢公屋大廈則由中國建築承建^[4]。

天祐苑由煥利建築承建，於1990年6月動工，1992年11月18日竣工，是香港第一批竣工的和諧一型大廈，較屬於最後一批Y型大廈、早一年半動工的運頭塘邨二期早一個月入伙。

值得一提的是，天耀邨與黃大仙東頭邨，均為秀茂坪邨1-17座重建（今曉麗苑）的主要接收屋邨（另一條為藍田德田邨），以及慈樂邨24-32座重建（今慈愛苑A-F座）的接收屋邨，其次供一些當時來港7年以下、3年以上的內地新移民上樓；當中前者成為了天水圍新市鎮的第一批居民。

設施

• 天耀社區中心
• 天耀廣場
  • 天耀街市（已改建為商場部份）

社區服務

區議員辦事處

• 馬淑燕議員辦事處:新界元朗天水圍天耀邨耀華樓地下2-3號
• 司徒駿軒議員辦事處:新界元朗天水圍天耀邨耀隆樓地下A翼2號
• 博愛醫院吳鴻茂紀念家庭多元智能中心
• 香港青年協會賽馬會天耀青年空間 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 扶康會天耀之家 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 基督教香港信義會天水圍青少年綜合服務中心
• 新家園協會賽馬會天水圍服務中心
• 天水圍居民服務協會基金會曾樹和社區服務中心
• 元朗大會堂梁學樵夫人老人中心
• 元朗大會堂天耀就業中心
• 社會福利署南天水圍社會保障辦事處
• 社會福利署天水圍綜合家庭服務中心

教育設施

天耀邨內設有不少教育設施。中學有天水圍官立中學及元朗信義中學；小學包括伊利沙伯中學舊生會小學、香港潮陽小學和中華基督教會方潤華小學。當中，中華基督教會方潤華小學曾於2012年9月1日至2015年間停辦，2014年12月始由中華基督教會香港區會申請重開學校^[7]。

由於中學校舍工程早於1987年尾升為乙級^[8]，其時建築署尚未訂出靈活式校舍的設計藍圖，因此天水圍官立中學及元朗信義中學仍舊採用全連環型校舍，而非獨立靈活式校舍，比新款校舍晚3年竣工，於和諧式大廈的規劃中實屬罕見。

幼稚園則包括：

• 東華三院黃朱惠芬幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1992年創辦）（耀康樓地下）
• 元朗商會幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1992年創辦）（耀興樓A及B翼地下）
• 仁愛堂吳黃鳳英幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1993年創辦）（天耀社區中心5樓）
• 宣道會陳李詠貞紀念幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1993年創辦）（耀昌樓A及B翼地下）
• 禮賢會元朗幼兒園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1993年創辦）（天耀廣場1樓111室）
• 元朗公立中學校友會劉良驤紀念幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1993年創辦）（耀澤樓A及B翼地下）

圖集

• 
  羽毛球場
• 
  網球場
• 
  排球場
• 
  乒乓球桌
• 
  彈簧椅
• 
  單車停泊處

• 
  天耀邨近景
• 
  天耀邨花園
• 
  有蓋行人路
• 
  天耀邨夜景
• 
  香港潮陽小學
• 
  2016年停用前的天耀街市。居民批評領展漠視居民需要，要求領展擱置計劃，保留天耀街市方便居民購物，最終街市在2月29日正式關閉

軼事

• 1989年5月25日，天耀邨一期舉行動土儀式，由金門建築及房委會代表共同主禮^[9]。
• 1991年3月20日，房委會建築小組委員會參觀天耀邨三期地盤，並聽取瑞安建業代表解釋其首度採用的預製外牆技術^[10]。
• 1991年8月28日，天耀邨一期封頂，成為天水圍新市鎮第一批完成土木工程的建築物，平頂儀式由房屋署署長馮通及有利集團主席黃業強主持^[11]。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：天水圍站（C、D出口） █ 輕鐵 █ 705、 █ 706、 █ 751、 █ 751P：天水圍站、天慈站 █ 705、 █ 706、 █ 761P：天耀站、樂湖站 巴士 天湖路 九龍新界巴士 69M 天水圍市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水圍站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙時間服務 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 264R 天水圍（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公眾假期服務 265S 天水圍市中心 → ← 香港教育大學 大埔工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 269D 天水圍（天富） ⇄ 瀝源 269R 香港體育館 → 天水圍（天恆邨） 只限香港體育館舉行大型活動後服務 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水 276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平） 869 沙田馬場 → 天水圍市中心 只限沙田馬場賽馬日服務 N269 天水圍（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服務 B1 天水圍（天慈邨） ⇄ 落馬洲站（福田） B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 大嶼山或機場巴士 E36A 東涌（逸東邨） ⇄ 元朗（德業街） E37 天水圍市中心 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37C 天水圍市中心 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 N30 元朗站 ⇄ 機場（暢達路） 通宵服務 NA37 國泰城 ⇄ 天水圍市中心 通宵服務 過海隧道巴士 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969C 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨） → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 969X 天水圍市中心 → 銅鑼灣（禮頓道） 只限平日上午繁忙時間服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 港鐵巴士 K75P 天瑞 ↺ 洪水橋站 新界專線小巴 79S 天水圍市中心 ⇄ 落馬洲管制站 通宵服務 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水圍北 天耀路/天耀巴士總站 九龍新界巴士 69M 天水圍市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水圍站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙時間服務 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 264R 天水圍（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公眾假期服務 265S 天水圍市中心 → ← 香港教育大學 大埔工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 269D 天水圍（天富） ⇄ 瀝源 269R 香港體育館 → 天水圍（天恆邨） 只限香港體育館舉行大型活動後服務 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水 276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平） 869 沙田馬場 → 天水圍市中心 只限沙田馬場賽馬日服務 N269 天水圍（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服務 B1 天水圍（天慈邨） ⇄ 落馬洲站（福田） B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 B2X 天耀邨 ⇄ 深圳灣口岸 只限星期六、日及公眾假期服務 大嶼山或機場巴士 E36A 東涌（逸東邨） ⇄ 元朗（德業街） E37 天水圍市中心 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37C 天水圍市中心 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 N30 元朗站 ⇄ 機場（暢達路） 通宵服務 NA37 國泰城 ⇄ 天水圍市中心 通宵服務 過海隧道巴士 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969B 天水圍市中心 ⇄ 灣仔 只限平日繁忙時間服務 969C 嘉湖山莊美湖居 → 太古（康怡廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 969X 天水圍市中心 → 銅鑼灣（禮頓道） 只限平日上午繁忙時間服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 港鐵巴士 K75P 天瑞 ↺ 洪水橋站 新界專線小巴 79S 天水圍市中心 ⇄ 落馬洲管制站 通宵服務 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水圍北 天福路 九龍新界巴士 69M 天水圍市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水圍站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙時間服務 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 265S 天水圍市中心 → ← 香港教育大學 大埔工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 269D 天水圍（天富） ⇄ 瀝源 269R 香港體育館 → 天水圍（天恆邨） 只限香港體育館舉行大型活動後服務 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平） 276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務 869 沙田馬場 → 天水圍市中心 只限沙田馬場賽馬日服務 B1 天水圍（天慈邨） ⇄ 落馬洲站（福田） 869 沙田馬場 → 天水圍市中心 只限沙田馬場賽馬日服務 N269 天水圍（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A37 朗屏站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37 天水圍市中心 ⇄ 機場（地面運輸中心） 過海隧道巴士 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 新界專線小巴 79S 天水圍市中心 ⇄ 落馬洲管制站 通宵服務 天城路／天慈巴士總站 九龍新界巴士 65X 天水圍（天恩邨） → 香港科學園 只限平日上午繁忙時間服務 69P 天水圍站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 269C 天水圍（天慈邨） → 觀塘碼頭 特別班次，只限平日上午繁忙時間服務 269P 葵涌（葵芳邨） → 濕地公園路 只限平日下午繁忙時間服務 269M 天水圍（天恩邨） ⇄ 祖堯邨 276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水 276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園） B1 天水圍（天慈邨） ⇄ 落馬洲站（福田） B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 N269 天水圍（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A37 朗屏站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E36A 東涌（逸東邨） ⇄ 元朗（德業街） N30 元朗站 ⇄ 機場（暢達路） 通宵服務 過海隧道巴士 969A 灣仔（菲林明道） → 天水圍北（天葵路） 只限平日下午繁忙時間服務 969C 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨） → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 969P 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 港鐵巴士 K73 天恆 ⇄ 元朗（西） K74 天水圍市中心 ↺ 凹頭

區議會議席分佈

範圍／年度		2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023	2024-2027
天耀（一）邨	耀盛樓	天耀選區	天耀選區			耀祐選區		天水圍南及屏廈
	耀民樓、耀康樓、耀富樓及耀逸樓	耀祐選區				天耀選區
	耀興樓	天耀選區
天耀（二）邨	耀隆樓
	耀泰樓及耀昌樓					耀祐選區
	耀華樓、耀豐樓及耀澤樓		慈祐選區
天祐苑	祐泰閣	耀祐選區
	祐康閣及祐寧閣					慈祐選區

事件

• 1991年12月12日，一名暫居於天耀邨工地內某座14樓單位的30歲陳姓建築工人，被尾隨進入地盤的劫匪毆至重傷及劫去錢包，並被丟於另一單位的浴缸，送院後不治。^[12]

• 2007年10月14日凌晨四時，於天耀邨耀豐樓2402室，一名有精神病紀錄的女子麥福娣（36歲）因丈夫患上鼻咽癌而感到壓力大及不開心，逐先將女兒陳寶兒（12歲）和兒子陳東文（9歲）用尼龍繩及棉被綑綁包裹擲下樓後，再跳樓自殺，三人均證實當場死亡。^[13]天耀邨居民其後舉行燭光晚會，悼念三名死者，事件令社會再次關注天水圍社區及香港社會福利問題。

• 2014年9月3日早晨10時許，天耀邨耀逸樓24樓單位閉門失火，由火勢猛烈，火舌更波及樓上及樓下單位，消防出動兩條喉及三隊煙帽隊灌救，經2小時灌救後將火救熄，逾300街坊一度疏散暫避。火警中3個單位嚴重焚毀，上下3個樓層走廊及大廈外牆亦嚴重熏黑。而24樓首先起火的單位內更加是滿目瘡痍，全屋物品包括傢具以及房間間隔燒成黑炭，大門亦燒剩半截，惟放於近門位置神樓上的一尊笑佛，則完好無缺，仍然潔白亮麗。^[14]

• 2015年7月26日，天耀邨耀民樓32樓一單位揭發雙屍命案，84歲姓招老翁及其61歲女婿倒斃屋內，屍體發脹發臭疑死去多天，但估計死亡時間相差一至兩天。消息指出，招伯為肇事的天耀邨耀民樓單位戶主，不良於行及患有多種老人病，平日需坐輪椅及掛尿袋，沒有自理能力。警方調查後相信，從牀上墮地並非致命原因，不排除是病發失救猝死，懷疑招伯欲施以拯救時，亦不慎跌在地上，因無法報警及呼救無援，其後活活餓死。^[15]

• 2019年12月10日，天耀邨耀興樓一單位懷疑有氣體洩漏，一名男子當場死亡，另外一名女子不適，清醒由救護車送院。^[16]

註釋

1. 另外七個設有Y型大廈但沒有出售的公共屋邨分別為美林邨、樂華邨、廣福邨、長康邨、長亨邨、小西灣邨及翠屏南邨。根據租者置其屋計劃，如屋邨於規劃上有採用和諧式大廈（不包括小型單位大廈），則即使同邨的其他大廈採用Y型大廈設計也不會安排出售。
2. 樓宇名稱與筲箕灣耀東邨其中一座大廈相同，為全港屋邨其中一個例子

參考資料

1. 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-01-08）.
2. 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2018年9月15日]. （原始內容存檔 (PDF)於2020年8月8日）.
3. 天水圍天耀邨工程 金門獲八千萬合約.《大公報》，1989年4月1日.
4. 工程目錄. [2020-07-03]. （原始內容存檔於2017-11-10）.
5. 天水圍天耀邨第三期工程 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）. 瑞安建業. [2019-05-21]
6. 上水建渠務影響　提前遷拆臨屋區區會提折衷建議主管違諾住戶求賠償　議員斡旋獲解決方案主席指各部互不協調　官員亦承認仍須請示.《華僑日報》，1991年12月20日.
7. 天水圍被殺小學「復活」《蘋果日報》 2015-01-17. [2015-01-19]. （原始內容存檔於2015-03-17）.
8. 96ES-天水圍第5區的第二及第三間中學. 立法局工務小組委員會. 1988-06-08.
9. 四年內擬建二萬單位 天水圍公屋開建 天耀邨昨動土 天水邨快動土.《大公報》，1989年5月26日.
10. 建築小組委員會委員參觀天耀邨外牆模板製造過程.《華僑日報》，1991年3月21日.
11. 有利集團主席預料天耀邨首期將提早完成.《華僑日報》，1991年8月29日.
12. 天耀邨地盤兇殺案 建築工人伏屍浴缸 疑遭移屍現場附近有打鬥痕跡.《大公報》，1991年12月13日.
13. 天水圍泣血. 東方日報. 2007-10-15 [2020-12-15]. （原始內容存檔於2018-03-28） （中文）.
14. 天耀邨火警單位曝光　全屋焚毀　佛像無損. 東方日報. 2014年9月4日 [2014年9月6日]. （原始內容存檔於2014年9月6日）.（繁體中文）
15. 六旬婿猝逝 餓死八旬翁 外父無力自理相依為命. 明報. 2015年7月27日 [2015年8月2日]. （原始內容存檔於2015年7月28日）.（繁體中文）
16. 天耀邨單位疑氣體洩漏　1死1傷. 東方日報. 2019年12月10日 [2019年12月10日]. （原始內容存檔於2019年12月10日）.（繁體中文）

外部連結

• 房委會天耀(一)邨資料（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 房委會天耀(二)邨資料（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 房委會天祐苑資料（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）