換地權益書是香港政府於1960年代至1980年代期間所作出的一種徵收土地賠償方式，分為甲種換地權益書（Letter A）及乙種換地權益書（Letter B）兩類。
背景
1960年代初期，香港的房屋需求甚殷，政府提出在新界發展多個新市鎮的計劃，因此需要徵收大量新界土地。為減低收地的現金支出，政府便將其中部份的收地賠償，以換地權益書來代替現金賠償。甲種換地權益書容許持有人每平方呎建築用地換取1平方呎建築用地；乙種換地權益書容許持有人每5平方呎被收回農地，可於將來換取2平方呎同樣位於新界的屋地，而且可於1984-85年指定四場市區土地拍賣[註 1]，或該年及以後的所有新界土地競投中，用作支付地價[1][2]。
1970年代初，不少香港地產發展商看好香港地產前景，所以積極收集乙種換地權益書，當中以華懋集團、新鴻基地產、恒基兆業及南豐集團。1970年代末期，政府經過檢討之後，把收地賠償改為一半現金、一半換地權益書。
由於有地產商囤積換地權益書[3]，政府曾考慮對行使換地權益書施加額外限制[註 2]，但因遭受反對而沒有實施[4]。及後，政府再於1983年4月起取消換地權益書制度，全面只以現金賠償收地[5]。
由於很多涉及新界土地的投標或拍賣中，只容許持有換地權益書的人士參予，故此換地權益書的炒賣風氣一度很熾烈。但隨著1997年政府制訂《新界土地交換權利(贖回)條例》，將所有仍未贖回的換地權益書變成只能向政府要求現金賠償，市場已再見不到換地權益書的交易。
以換地權益書換取的地皮
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註解
參考資料
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