富善邨

22°27′14.82″N 114°10′27.87″E

富善邨 Fu Shin Estate
概要
類型	租者置其屋計劃
地點	香港大埔區
地址	大埔安埔路12號[1]
座標	22°27′12″N 114°10′30″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1985年[1]
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數	單位總數5,504伙[2] 當中有約1,300個剩餘單位可出售
單位面積	10.8至49.7 m2 116至535 sq ft 呎（ft²）
住戶數	1,300（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
認可人口	3,000（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） 13,198（2021年人口普查數據）
地圖

明雅苑 Ming Nga Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港大埔區
地址	大埔安埔里7、9、11號[1]
座標	22°27′12″N 114°10′30″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1985年[1]
技術細節
座數	3
其他資訊
單位數	1 680
單位面積	建築面積：42至55 m2 450至590 sq ft 實用面積：31至40 m2 330至430 sq ft 呎（ft²）
地圖

怡雅苑 Yee Nga Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港大埔區
地址	大埔安埔路15號[1]
座標	22°27′12″N 114°10′30″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1993年[1]
技術細節
座數	5
其他資訊
單位數	1750
單位面積	建築面積：47至76 m2 510至820 sq ft 實用面積：37至59 m2 400至640 sq ft 呎（ft²）
地圖

富善邨（英語：Fu Shin Estate）是香港公共屋邨，位於新界大埔新市鎮東部的大埔海填海區，於1985年落成入伙，鄰近新興花園。此邨得名自大埔墟其中一條街道富善街。

1986年，此屋邨用於接收受興建城大校舍影響的九龍塘木屋居民。1991年，善美樓曾經列入出售公屋計劃，但最後計劃遭到擱置；直至2005年，富善邨才成為租者置其屋計劃第六期（乙）中，其中一個出售的屋邨。

明雅苑（英語：Ming Nga Court）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨南面，屬富善邨一期的一部份。

怡雅苑（英語：Yee Nga Court）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨西面，由羅麥莊馬建築師事務所設計，於1990年9月動工，1993年落成^[3]。

屋邨資料

樓宇

富善邨

富善邨共有兩座Y1型及四座Y2型住宅大廈，分別為：

樓宇名稱（座號）	樓宇類型 [2]	落成年份	層數 [4]	每層伙數[4]	單位數目（伙）[4]	承建商	採用升降機的廠商 (更換前)	採用升降機的廠商 (更換後)	期數
善群樓（第1座）	Y1型	1985年11月1日	35	36	1134	新昌營造[5][6]	富士達	奧的斯	1
善鄰樓（第2座）		1985年12月1日
善雅樓（第3座）	Y2型	1986年11月1日		24	816		通力		3
善翠樓（第4座）
善美樓（第5座）		1986年3月1日				順成建築	富士達		2
善景樓（第6座）		1986年6月1日	35[註 1]		792

• 
  從大埔海濱公園上空鳥瞰富善邨及明雅苑

明雅苑

明雅苑共有三座風車型大廈，分別為：

樓宇名稱（座號）	門牌號碼 [1]	樓宇類型 [7]	落成年份	層數 [8]	每層伙數[8]	單位數目（伙）[8]	承建商	採用的升降機廠商	期數
明凱閣（A座）	安埔里7號	風車型	1985年12月31日	35	16	560	新昌營造[5]	富士達	1
明欣閣（B座）	安埔里9號
明昌閣（C座）	安埔里11號

• 
  翻新前的明雅苑
• 
  明雅苑翻新工程

怡雅苑

提示：此條目頁的主題不是綠怡雅苑。

怡雅苑共有五座新十字型大廈，分別為：

樓宇名稱（座號）	樓宇類型 [9]	落成年份	層數 [10]	每層伙數[10]	單位數目（伙）[10]	建築師	承建商	採用的升降機廠商	期數
怡禮閣（A座）	新十字型 （1984年版本）	1993年6月15日	35	10	350	羅麥莊馬建築師事務所	朱祥興建築有限公司[11]	英國通用電氣-捷運	4
怡順閣（B座）
怡厚閣（C座）
怡達閣（D座）
怡亮閣（E座）

設施

富善邨噴水池

富善邨休憩空間（2009年）

翻新前的富善商場（2016年）

富善邨內設有樓高2層的商場、街市、停車場，另有室內體育館。富善商場曾在90年代末曾經進行第一次翻新工程，2016年進行第二次翻新，不過第二次翻新期間將商場多個出口進行改動，包括扶手電梯出口更改到沒有有蓋通道及斜台的露天位置和升降機外加設防煙門廊，惹來居民不滿^[12]。

而位於商場地下的街市在2016年翻新前有110個檔位，但由於領展不租出檔位，結果只有50-60個有營運。街市翻新工程到2016年10月展開，只有三分之二進行裝修，另外三分之一維持不變。到最後約7,000呎範圍變成美國冒險樂園，區議員任啟邦認為街坊少了選擇，商場和街市的人流也少了^[13]。

• 
  富善商場地下
• 
  富善商場1樓
• 
  富善商場1樓（2014年）
• 
  富善商場2樓（2016年）
• 
  翻新前的富善街市
• 
  富善邨熟食檔
• 
  富善體育館
• 
  三水同鄉會禤景榮學校
• 
  富善街市在2016年10月起進行局部翻新工程

富善邨遊憩設施

• 
  兒童遊樂場
• 
  兒童遊樂場（2）
• 
  兒童遊樂場（3）
• 
  兒童遊樂場（4）
• 
  羽毛球場
• 
  乒乓球場
• 
  伸展柱

明雅苑設施

• 
  兒童遊樂場
• 
  伸展柱

怡雅苑設施

• 
  噴水池
• 
  兒童遊樂場
• 
  乒乓球場
• 
  卵石路步行徑
• 
  怡雅苑有蓋行人道

教育及福利設施

富善邨內設有三間中學，兩間小學和兩間幼稚園：

中學

• 救恩書院，位於善景樓旁邊
• 孔教學院大成何郭佩珍中學，位於善景樓旁邊
• 香港道教聯合會圓玄學院第二中學，在富善邨東南面

小學

• 三水同鄉會禤景榮學校，在明雅苑旁邊
• 港九街坊婦女會孫方中小學，在富善邨東面，鄰近完善路和完善公園

已停辦

• 中華基督教會基正小學，位於善景樓旁邊

幼稚園

• 基督教香港崇真會安仁幼兒學校 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1976年創辦）（位於富善邨）
• 香港道教聯合會圓玄幼稚園（富善邨） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1986年創辦）（位於善美樓地下）

已結束

• 基明幼稚園（1986年創辦）（位於善鄰樓地下）

特殊幼兒中心

• 協康會雷瑞德夫人中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於善翠樓地下）

綜合青少年服務中心

• 路德會賽馬會富善綜合服務中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於善群樓地下）

長者鄰舍中心

• 中華傳道會恩光長者鄰舍中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於善雅樓地下104至105室）

護理安老院

• 嗇色園主辦可善護理安老院（位於善景樓地下及2樓）

附近環境

富善巴士總站

富善邨由新昌管理服務有限公司作物業管理，升降機由蒂森克虜伯電梯有限公司維修。但由於在2008年10月發生升降機罕見下墮意外後，於2010年舉行業主大會投票，決定由2010年3月1日起，更換另一個承辦商奧的斯電梯有限公司接手管理，同時將所有原裝通力升降機更換為奧的斯升降機。（參見[1]）

另外，富善邨南方貼近明雅苑，西北面鄰接怡雅苑，西面為新興花園、大埔廣場和大埔中心。南面的廣福邨、北面的富亨邨和西北面的大元邨距離富善邨都是約15分鐘步行路程。

休憩設施

• 完善公園
• 大埔海濱公園

兩者皆位於富善邨東南面

學校

富善邨附近學校林立，除了邨內數間中小學（詳見本頁上方），附近另有：

中學

• 迦密柏雨中學
• 中華聖潔會靈風中學

小學

• 大埔循道衛理小學

交通

交通路線列表

富善邨巴士總站／安埔路 港鐵巴士 K17 大埔墟站 ⇄ 富善 星期日及公眾假期停止服務 九龍新界巴士 71S 富善邨 ↺ 廣福邨 只限星期日及公眾假期服務 73D 荃灣（如心廣場） → 大埔（富善） 只限平日下午繁忙時間服務 73X 荃灣（如心廣場） ⇄ 大埔（富善） 75X 富善邨 ⇄ 九龍城碼頭 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 271S 紅磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首兩小時服務 271R 香港體育館 → 大埔（太和） 只限香港體育館舉行大型活動後服務 271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務 272P 大埔（富亨） ⇄ 葵興站 只限平日繁忙時間服務 275X 富善邨 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務 N271 富亨 ⇄ 紅磡站 通宵服務 汀角路 九龍新界巴士 72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨 72C 大美督 → 大埔墟站 只限平日上午繁忙時間服務 73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站 73P 大美督 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74K 大埔墟站 ↺ 三門仔 75K 大美督 ⇄ 大埔墟站 96 康盛花園 ⇄ 大埔工業邨 263C 屯門站 ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 265S 天水圍市中心 → ← 香港教育大學 大埔工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 274P 烏溪沙站 ⇄ 大埔工業邨 只限每日繁忙時間服務 新界專線小巴 20B 大埔墟站 ⇄ 洞梓 20C 大埔墟站 ⇄ 大美督 20K 大埔墟站 ⇄ 三門仔 20M 鳳園（嵐山） ↺ 大埔中心 20P 鳳園（嵐山） ↺ 大埔墟站 20R 大埔墟站 ⇄ 烏蛟騰 每日來回程固定班次12班 26 馬鞍山（海柏花園） ⇄ 香港教育大學 26A 香港教育大學 ↺ 大埔墟（廣福道） 只限平日繁忙時間服務 南運路 九龍新界巴士 71A 富亨 ⇄ 大埔墟站 71K 太和 ⇄ 大埔墟站 71S 富善邨 ↺ 廣福邨 只限星期日及公眾假期服務 72C 大美督 → 大埔墟站 只限平日上午繁忙時間服務 73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站 73B 全安路（那打素醫院） ↺ 上水站 73D 荃灣（如心廣場） → 大埔（富善） 只限平日下午繁忙時間服務 73P 大美督 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 73X 荃灣（如心廣場） ⇄ 大埔（富善） 74C 九龍坑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74P 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 75X 富善邨 ⇄ 九龍城碼頭 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務 275X 富善邨 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A47X 大埔（太和） ⇄ 機場（地面運輸中心） NA47 大埔（太和） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 過海隧道巴士 307A 大埔頭 → 上環（永吉街） 只限平日上午繁忙時間服務 307P 大埔（汀太路（粵語：汀太路）） ⇄ 天后站 只限平日繁忙時間服務 907C 大埔（富蝶） → 灣仔（會展） 上午班次，只限平日繁忙時間服務 907D 大埔（汀太路（粵語：汀太路）） ⇄ 小西灣運動場 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 20P 鳳園（嵐山） ↺ 大埔墟站 20X 大埔墟站 ⇄ 大埔那打素醫院 26 馬鞍山（海柏花園） ⇄ 香港教育大學 26A 香港教育大學 ↺ 大埔墟（廣福道） 只限平日繁忙時間服務 502 清河邨 ⇄ 那打素醫院 新界居民巴士 NR519 淺月灣 ⇄ 大埔墟站 完善路 九龍新界巴士 73F 荃灣（如心廣場） ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74F 觀塘碼頭 ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 275R 大埔墟站 ⇄ 烏蛟騰 只限星期六、日及公眾假期服務 註:73X、75X及271每日20:00後不經南運路

區議會議席分布

範圍／年度		2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
明雅苑		富明選區	富明新選區
富善邨	善群樓及善鄰樓
	善景樓、善美樓、善雅樓及善翠樓	怡富選區
怡雅苑

相關事件

• 1985年，剛入伙的明雅苑，被揭發多個單位的窗台及天花板出現不正常滲水。經房署調查後，證實滲水根源來自屋苑採用的「全機械式建築法」，因此當局決定不再在日後興建的公營房屋中採用該工法；至於受影響業主，則獲延長單位保養期一年^[14]。
• 2008年10月25日，善雅樓L32升降機因鋼纜金屬疲勞，從14樓墜落地下，無人受傷。^[15][16]由於事態嚴重，機電工程署於同年決定引入升降機承辦商評分制，並於2012年修訂相關法例，以加強監管升降機承辦商^[17]。

參見

• 富善街
• 香港公共屋邨列表#大埔區

註釋

1. 原為34層，但由於2樓全層其後由社福機構租用作老人院用途，因此該層並不計算入住宅樓層

參考文獻

1. 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-01-08）.
2. 新界-大埔-富善邨. 美聯物業. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-06）.
3. 房委會批出五合約 總值逾九億二千萬.《華僑日報》，1990年9月18日.
4. 中原數據-大埔墟／太和-富善邨-全部座數. 中原數據. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-06）.
5. 昨簽署逾三億元合約 房會在大埔富善邨 建公屋居屋五大廈 東頭邨重建計劃續建雙工字型大廈一座.《大公報》，1983年8月23日.
6. 富善邨山景邨工程 兩份合約共逾二億 興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》，1984年1月14日.
7. 新界-大埔-明雅苑. 美聯物業. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-06）.
8. 中原數據-大埔墟／太和-明雅苑-全部座數. 中原數據. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-06）.
9. 新界-大埔-怡雅苑. 美聯物業. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-06）.
10. 中原數據-大埔墟／太和-怡雅苑-全部座數. 中原數據. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-06）.
11. 居者有其屋計劃第十三期甲售樓書，第11頁，1991年3月.
12. 我城我區：富善商場翻新　門中門設計如迷宮. 東方日報. 2016-11-20 [2019-12-14]. （原始內容存檔於2019-12-14）.
13. 李穎霖. 【領展翻新】半個街市變冒險樂園 大埔街坊買餸冇得揀. 香港01. 2018-07-10 [2019-12-14]. （原始內容存檔於2020-10-20）.
14. 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 華僑日報. 1986-08-27 [2021-09-20]. （原始內容存檔於2022-02-06）.
15. 富善邨恐怖升降機直插槽底爆巨響. 蘋果動新聞. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始內容存檔於2008年11月12日）.
16. 14樓插糟底少女曾困地獄電梯. 蘋果動新聞. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始內容存檔於2008年12月11日）.
17. 連續兩日𨋢斷纜 工聯促加強規管 機電署限7日交報告 要求承建商嚴查保安全 (PDF). 文匯報. 2012-04-07 [2021-09-20]. （原始內容 (PDF)存檔於2021-09-20）.

外部連結

• 房委會物業位置及資料 富善邨（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 明雅苑（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 怡雅苑（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 富善邨（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 明雅苑 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 怡雅苑（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）