君臨天下 (香港)

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君臨天下（英語：The Harbourside）是一個位於香港港鐵九龍站Union Square第四期的豪宅項目，發展商為恒隆地產和前地鐵公司（今港鐵公司）^[1]，由巴馬丹拿設計，協興建築承建，港鐵公司管理。物業於2003年7月落成。

君臨天下及附近建築物

簡介

住客休憩平台

位於西九龍柯士甸道西1號的君臨天下，是三座摩天大廈，單位數目為1,122個，高度為255米，77層。物業於2003年7月落成，於2004年1月開售，但數量不多，直到2006年，只有246個單位售出，其餘的單位於2007年及2009年才再次推售。不過截至2013年，恒隆仍持有268伙君臨天下貨尾，分佈1至3座，以海景戶為主。^[2]

其建築面積由1028呎至2922平方呎不等，而部分向南的單位景觀是以維多利亞港景色及西九文化區為主，由於面積較大及有維港景觀，君臨天下向南方的單位呎價也相對較高，也是西九龍一帶呎價最貴的住宅。

2017年3月7日恒隆地產透過招標出售君臨天下最後一夥2座79至80樓C室複式豪宅，中標價約1.18億元，實用面積1,820方呎（65,036元），建築面積2,257方呎（52,414元）

君臨天下設有會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。

所有樓宇均採用日立製作所提供的升降機。

分樓出售

2009年8月11日，港鐵與恒隆地產達成協議^[3]，分開銷售各自擁有的君臨天下單位，港鐵隨即以招標形式推出5個單位以測試市場反應。據悉港鐵的意向價為最低每平方呎15,000港元。其後恒隆出售君臨天下30個內園單位截擊港鐵君臨天下，其後港鐵推出君臨天下15個海景單位反擊；之後恒隆再推出一批君臨天下單位截擊新世界發展名鑄，恒隆一周已售出逾420個單位後，繼續保留200個海景單位。

直至2016年，恆隆陸續出售旗下積壓的住宅單位，包括本屋苑未售/出租單位，直至2017年初才售罄。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫、 █ 機場快綫：九龍站 █ 屯馬綫：柯士甸站 █ 高速鐵路：香港西九龍站 西區海底隧道 過海隧道巴士 900 白石角 ⇄ 灣仔（會展） 星期日及公眾假期停止服務 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905A 會展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 907B 廣福球場（粵語：廣福球場） → 灣仔（會展） 只限平日上午繁忙時間服務 907C 大埔頭 → ← 灣仔（會展） 金鐘站 只限平日繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 930 荃灣西站 ⇄ 會展站 每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣（愉景新城）為總站 930A 荃灣西站 荃灣（愉景新城） → ← 會展站 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 930B 葵盛（東） → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 930X 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 933 荃灣西站 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 934 荃灣（灣景花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 934A 荃灣（荃威花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 935 石籬（大隴街） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務；早上部分往港島班次以安蔭為起點 936 石圍角 ⇄ 銅鑼灣（棉花路） 936A 石圍角 梨木樹 → ← 銅鑼灣（棉花路） 只限平日繁忙時間服務 948 青衣（長安邨） ⇄ 天后站 948A 青衣（長安邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 948B 青衣（翠怡花園） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 948E 青衣站 ⇄ 太古（康怡廣場） 只限平日繁忙時間服務 948P 青衣（長安邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 948X 青衣（長宏邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 950 屯門（菁田及和田） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 952 屯門（置樂花園） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 平日09:19或之前往港島的班次以金鐘（西）為終點站 952C 掃管笏 → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 952P 屯門（置樂花園） → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 955 屯門（菁田及和田） ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 960A 中環（砵典乍街） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務 960B 屯門（建生邨） ⇄ 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 960C 屯門（富泰邨） ⇄ 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日繁忙時間服務 960P 洪水橋（洪元路） 洪元路（洪福邨） → ← 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限每日上午繁忙時間服務 只限平日下午繁忙時間服務 960S 屯門（富泰邨） ⇄ 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日繁忙時間服務 960X 洪水橋（洪元路） 洪水橋（洪福邨） → ← 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 961 屯門（山景邨） ⇄ 灣仔（會議展覽中心） 每日指定班次繞經銅鑼灣 961P 屯門（良景邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 961S 屯門（良景邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日繁忙時間服務 962A 屯門（悅湖山莊） → 金鐘（力寶中心） 只限平日上午繁忙時間服務 962C 屯門（龍門居） → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 962G 銅鑼灣（摩頓台） → 屯門（悅湖山莊） 只限平日下午繁忙時間服務 962P 屯門（龍門居） → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 962X 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 967 天水圍（天恩邨） ⇄ 金鐘（西） 967X 天水圍（天恩邨） → ← 銅鑼灣（禮頓道） 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日繁忙時間服務 968 元朗（西） ⇄ 銅鑼灣（天后） 968A 元朗（西） → 銅鑼灣（天后） 只限平日上午繁忙時間服務 968X 元朗（德業街） ⇄ 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969A 灣仔（菲林明道） → 天水圍北（天葵路） 只限平日下午繁忙時間服務 969B 天水圍市中心 ⇄ 灣仔 只限平日繁忙時間服務 969C 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨） → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 969P 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 969X 天水圍市中心 → 銅鑼灣（禮頓道） 只限平日上午繁忙時間服務 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 970X 香港仔 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 971R 數碼港 ↺ 旺角（弼街） 只限清明／重陽服務 973 尖沙咀東（麼地道） ⇄ 赤柱市場 星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 976 新田 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 976A 新田 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 978B 粉嶺（置福圍） → 會展站 只限平日上午繁忙時間服務 979 粉嶺皇后山邨 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 980A 碩門邨 → 灣仔（菲林明道） 只限平日上午繁忙時間服務 980X 烏溪沙站 → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 981P 馬鞍山（耀安） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 982C 碩門邨 → 西灣河（太康街） 只限平日上午繁忙時間服務 982X 沙田（愉翠苑） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 985 美田（美致樓） 美田 → ← 銅鑼灣 金鐘（東） 只限星期六上午繁忙時間服務 只限平日下午繁忙時間服務 985A 美田（美致樓） → 銅鑼灣 只限平日上午繁忙時間服務 985B 田心村 → 銅鑼灣 只限平日上午繁忙時間服務 986 沙田圍 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 988 泥涌 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 989 火炭（駿洋邨） ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 N930 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 N952 屯門（置樂花園） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 N960 會展站 ⇄ 屯門（建生邨） 通宵服務 N962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 P960 兆康站（北） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 P968 元朗（西） ⇄ 銅鑼灣（天后） 只限平日繁忙時間服務，早上08:30班次之前往港島的班次以朗屏站為起點站 X962 金鐘（西） → 屯門（龍門居） 只限平日下午繁忙時間服務 X970 海怡半島 → 長沙灣（甘泉街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 機場 A11 北角碼頭 ⇄ 機場 A12 小西灣（藍灣半島） ⇄ 機場 A17 深灣 ⇄ 機場 E11 天后站 ⇄ 航天城 部份時段由E11A線提供服務 E11A 天后站 ⇄ 航天城 部份時段由E11線提供服務 E11B 天后站 ⇄ 東涌（滿東邨） E11S 東涌（滿東邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 NA10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 只限特定日子服務 NA11 北角碼頭 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 NA12 杏花邨 → 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 只限每日清晨時段服務 居民巴士 過海隧道巴士 88R 沙田第一城 → 中環（歷山大廈） 只限平日上午繁忙時間服務 居民巴士 新界居民巴士 NR338 珀麗灣 ⇄ 中環（渡輪碼頭） 通宵服務 九龍站/柯士甸站/高鐵西九龍站 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3X 慈雲山（北） → ← 中港碼頭 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 8 尖沙咀碼頭 ⇄ 九龍站 11 鑽石山站 ⇄ 九龍站 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 20A 高鐵西九龍站 ⇄ 啟德郵輪碼頭 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 46 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 49 青衣（青富苑） ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務 50 屯門（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龍站） 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 95 翠林 ⇄ 九龍站 203C 大坑東 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 203E 彩虹 ⇄ 九龍站 215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 238P 海濱花園 → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 261B 屯門（三聖邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 268B 朗屏站 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間、星期六、日及公眾假期服務 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 271A 富蝶總站 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 281A 沙田（廣源） ⇄ 九龍站 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 296D 尚德 ⇄ 九龍站 T270 粉嶺（祥華） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 W2 佐敦（西九龍站） ↺ 觀塘 每日23:00之後的班次以麗港公園為終點站，不會返回佐敦（西九龍站） W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 過海隧道巴士 H1 中環（天星碼頭） ⇄ 尖沙咀（漢口道） 人力車觀光巴士路線 H2 中環（天星碼頭） ⇄ 尖沙咀（漢口道） 人力車觀光巴士路線，只限每日晚上提供服務 110 筲箕灣 ↺ 尖沙咀東（麼地道） 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場 A25 啟德 ⇄ 機場 E21X 東涌（滿東邨） → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 E23 慈雲山（南） ⇄ 機場 部份時段由E23A線提供服務 E23A 慈雲山（南） ⇄ 機場 部份時段由E23線提供服務 N11 中環（港澳碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亞士厘道） 6 已取消服務 26 土瓜灣（浙江街） ⇄ 九龍站 26A 黃埔花園 ↺ 中港城 74 九龍站 ↺ 旺角 74S 九龍站 ↺ 何文田山道 77M 九龍站 ↺ 尖東站 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務 九龍居民巴士 KR14 御金‧國峯 ⇄ 九龍站 新界居民巴士 NR769 帝濤灣 ⇄ 九龍站 佐敦道公共小巴 步行設施 西九龍站行人接駁系統

事件

• 2013年3月17日，47歲女事主黃淑勤在下午近一時，滿身鮮血，去到樓下大堂要求保安員召救護車，之後返回樓上單位。警員到場後不久，女事主就從高處墮下，倒臥在三樓平台泳池，當場證實死亡。之後消防員破門入屋, 發現49歲男事主商人彭熾輝倒臥客廳，身中100多刀傷，幾乎身首異處。警方說，兩名死者是同居。女死者死前曾經致電分居丈夫，表示自己殺了人和想自殺，又說對男死者餵食了安眠藥。警方在現場也檢獲三把刀和一些安眠藥。死因仍然有待驗屍確認。另外，警方說，根據女死者的親友透露，女死者近期情緒不穩。^[4] 案發單位物業屬於賭王何鴻燊四太梁安琪擔任股東的公司擁有。
• ^[5]
• 2013年4月17日，香港已故歌手陳僖儀駕駛凌志ES300房車沿西區海底隧道返回君臨天下的寓所，在海寶路天橋上疑因大霧行錯路駛上了往旺角的支路，當駛至香港專上學院西九龍校園對出位置時，疑路滑失控擺尾，右邊車尾擦撞右邊石壆，然後反彈出路面，途經司機發現報警。陳僖儀受傷昏迷，被送往廣華醫院搶救，延至凌晨4時16分證實不治離世，享年26歲

• 2022年5月28日晚上8時許，兩名7歲女童在平台泳池遇溺昏迷，造成一死一命危。^[6]

備註

參考來源

1. [1] （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），New Hot Projects
2. 十間豪宅　一間空置 11年最差　學者憂跌價兩成 蘋果日報 2013-04-12. [2016-06-01]. （原始內容存檔於2017-07-10）.
3. 港鐵恒隆 分樓收場^{[永久失效連結]}
4. 百刀殺前夫 狠婦跳樓亡. 東方日報. 2013年3月18日 [2013年3月18日]. （原始內容存檔於2013年3月20日）.
5. 賭王四太公司擁殺前夫案物業. 東方日報. 2013年3月18日 [2013年3月18日]. （原始內容存檔於2013年3月20日）.
6. 君臨天下兩童遇溺 當值救生員未聞呼叫. 明報. 2022-05-30 [2022-05-30]. （原始內容存檔於2022-05-30）.

外部連結

• 君臨天下官方網站（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）