KOKO HILLS位於香港九龍藍田茶果嶺高嶺道,為茶果嶺的高尚住宅項目,由會德豐地產發展。主題主要以意大利風情為概念。項目分為3期發展,首期在2021年12月落成,預計為2022年9月落成,示範單位分別設於海港城港威大廈一座及二座19樓。[1]

Quick Facts KOKO HILLSKOKO RESERVEKOKO ROSSO KOKO MARE, 概要 ...
KOKO HILLS
KOKO RESERVE
KOKO ROSSO
KOKO MARE
KOKO HILLS地盤(2020年11月)
概要
用途住宅
地址九龍藍田茶果嶺高嶺道
地段新九龍內地段第6584號
前身舊礦場
竣工日第一期:2022年9月14日(預計)
第二期:2022年9月14日(預計)
第三期:2024年6月30日(預計)
技術細節
座數8
層數15-21
設計與建造
開發商會德豐地產
其他資訊
設施住客會所、停車場、海濱長廊及中央廣場
網站
https://www.kokohills.hk/tc/
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歷史

《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》

1998年,前茶果嶺高嶺土礦場被納進《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》內研究,面積為10.5公頃的「住宅(甲類)4」用地,住宅樓面上限達657萬平方呎,發展規模達萬伙,容納人口近2萬人。後來因為房屋需求及基礎建設的發展改變,不希望影響到茶果嶺村的情況,加上將軍澳-藍田隧道的發展及交通配套等各種客觀因素,令到整體發展規劃被逼縮減,而且延後。

《前茶果嶺高嶺土礦場發展規劃檢討》

為了加快房屋土地供應及修改分區計劃大綱圖,加上將軍澳-藍田隧道即將落成,規劃署於2011年7月對前茶果嶺高嶺土礦場進行規劃研究,檢討前茶果嶺高嶺土礦場未來的土地用途及擬備總綱發展圖。

項目主題

規劃

項目分為3期發展,合共提供1,437伙單位。項目由兩大知名設計師合作設計,入口大堂和會所部分由及David Collins Studio英語David Collins (interior designer)室內設計公司負責,而園林設計由香港園境設計公司Adrian L Norman Ltd(ALN)一手打造。

其中,David Collins Studio英語David Collins (interior designer)室內設計公司亦有參與部分著名項目,包括位於澳門倫敦人最高兩層,與澳門金沙度假區全球大使貝克漢合作設計的設有14間「大衛-碧咸套房」等。另外,同樣由會德豐地產發展的山頂頂級豪宅Mount Nicholson也是由他設計。

第一期

由3座物業組成,屬於第2、3、5座,提供413伙單位,戶型包括1房至4房。項目在2020年7月開售。[2]截止2021年9月,第一期已售出158伙,套現約19億元。[3]

入伙

2022年12月22日,KOKO HILLS聯同啟德河的高尚住宅項目MONACO和GRANDE MONACO正式入伙。[1]頁面存檔備份,存於網際網路檔案館

第二期

第二期命名為KOKO RESERVE,只有一座物業,提供82伙單位,預計關鍵日期為2022年9月。戶型以2房至4房為主,實用面積483至1,992平方呎。大廈亦設有平台特色戶、複式單位及天際複式單位。[4]項目在2021年9月底採用招標形式發售。[5]

第三期

第三期暫名為KOKOHILLSDevelopment,在申請預售樓花,將分為3A期及3B期發展,提供392伙及444伙,計劃2022年推售。

2023年,第3A期正式命名為KOKO ROSSO,第3B期正式命名為KOKO MARE。

而部分單位配備Smart Living Solution智能家居方案,住戶可以利用視像對講機系統及智能手機,遙控客飯廳燈光、冷氣及窗簾操作。[6]

設施

屋苑住客會所「Club Koko」為雙會所設計,分3大主題,每期住戶均可使用。會所總面積逾58,500方呎,設施包括特設5個室內外泳池,包括50米戶外泳池「The Lagoon」和「魔幻水域」,佔地逾2,600方呎,24小時開放的健身室,健身器材利用Technogym會德豐地產旗下住宅健身室品牌「BODY N SOUL」,設備包括全港首個住宅項目採用的虛擬私人教練機「MIRROR」。室內其他設施包括餐廳「KOKO Lounge」、自助式開放煮食間「Cook N Fun 樂享廚」、「Ski Tech」滑雪模擬器、瑜珈室、私人水療室、多用途運動場、卡拉OK房、佔地逾3萬平方呎室內兒童遊樂室KOKO WONDERLAND等。[7]

在戶外方面,綠化空間佔整個項目面積超過20%,約2.2萬方呎,設面積逾3,700平方呎的草坪KOKO Lawn、480米跑步徑和為兒童而設的Tree Walk探索綠遊。而戶外兒童遊樂場亦設有2條長20米及5米的戶外滑梯和「Alpine Chalet山嶺木屋」。[8]

在服務方面,發展商首次引入『蒙特梭利教育法』的「蒙特梭利學堂」作為賣點,透過課堂及興趣班,為孩子潛能激發及發揮無限創意的混齡學習環境。[9]

軼聞

  • 根據地政總署原有的計劃,政府亦打算於本住宅項目的用地興建一條「學校邨」,但計劃最後告吹。

鄰近

交通

由於項目前身前茶果嶺高嶺土礦場位於山腰之間,為方便住客,大堂利用酒店式行人專用入口,由此項目步行到港鐵藍田站只需要6分鐘。發展商將於入伙後安排專車接送住戶至港鐵藍田站

2023年11月13日起,九龍巴士219X線會以項目的所在地高嶺道作終點站,但該站只限特別班次停靠。

參考文獻

外部連結

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