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香港住宅 来自维基百科,自由的百科全书
健康村(英語:Healthy Village)是香港一個綜合性資助房屋發展計劃,包括了甲類及乙類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇,位於香港東區七姊妹,於1965年至1997年先後落成,由香港房屋協會發展及管理。
健康村 Healthy Village | |
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概要 | |
類型 | 資助房屋:出租單位(包括郊區公共房屋)、住宅發售計劃 |
地點 | 香港東區 |
地址 | ![]() 重建第1期:七姊妹七姊妹道190-192號(3及4座)/健康中街8-10號(5及6座) 重建第2期:七姊妹英皇道668號 第3期:七姊妹百福道12號 |
座標 | 22°17′29″N 114°12′22″E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 1956年(第1期:重建前) 1959年(第2期:重建前) 1993年(第1期:重建後) 1997年(第2期:重建後) 1965年(第3期) |
技術細節 | |
座數 | 1、2期5座出售 1、3期9座出租 |
其他資訊 | |
單位數 | 1048(出售) |
單位面積 | 出售單位:40.3-85.1 m² 出租單位:16-39.3 呎(ft²) |
住戶數 | |
認可人口 | 5,278(2021年人口普查數據) |
網站 | |
健康村網站 | |
地圖 | |
![]() |
健康村前身為健康村平房區,後來被政府清拆,最終政府把土地撥予房協興建為出租屋邨。由於健康村這個名字意思好,簡潔易明,故此房協沿用這個名字在此出租屋邨之上。健康村為房協策劃重建的綜合屋邨,包括了「甲類出租屋邨」、「乙類出租屋邨」及「住宅發售計劃」樓宇單位。
健康村在1950-1960年代共分3期興建,為進一步提升居住環境質素,房協會不時檢討屋村的居住環境和設施,以及研究重建所帶來的社會效益。健康村經重建後不但大幅增加可供居住的單位數目,而且樓宇設計和生活設施亦更為現代化,無論對居民和社區環境均帶來莫大裨益。
七姊妹七姊妹道190-192號(3及4座)/健康中街8-10號(5及6座)
1990年5月,位於七姊妹道的於1959年落成的第2期C、D及E座拆卸,至1993年重建後有新的4座大廈落成,分別稱為康輝閣(3座)、康宏閣(4座)、康達閣(5座)及康智閣(6座)。
重建後的第一期有4幢25層高的住宅大廈,下面設有3層高的平台,由關善明建築師事務所有限公司設計,方永勝建築有限公司承建[1]。當中康宏閣及康輝閣是房協「住宅發售計劃」的大廈,合共400單位;康達閣及康智閣5樓至25樓則為房協之「乙類屋邨出租單位」,並用作安置第1期A及B座的居民,以及1樓至4樓則為年長者居住單位及年長者休息室,合共426單位。大廈更採用本港常見私人住宅3梯8伙式的設計,單位為鑽石型間格並附有梗房設計由1房2廳、2房2廳及3房2廳。而康輝閣及康宏閣同樣使用3梯8伙式設計,單位為鑽石型及方型混合間格的2房2廳與3房2廳(連2個廁所)的設計,但是作「住宅發售計劃」出售用途。
康達閣及康智閣(乙類屋邨出租單位及年長者居住單位)編配標準:
因為市區地價高,所以房協在市區的出租屋邨,多以提供小型單位為主。並在可能情況下,採用私人樓宇的3梯8伙的「較剪梯」及「飛機則」務求達至最高效率地去運用空間。
單位款式 | 單位間格 | 編配標凖 | 單位 | 室內樓面面積 |
小型單位 | 1房2廳 | 2-3人 | 康達閣及康智閣 5樓至25樓---01及08室 | 約24.13平方米 |
中型單位 | 2房2廳 | 3-4人 | 康達閣及康智閣 5樓至25樓---02及03室 | 約30.90平方米 |
中型單位 | 2房2廳 | 3-4人 | 康達閣及康智閣 5樓至25樓---06及07室 | 約31.90平方米 |
中型單位 | 2房2廳 | 3-4人 | 康達閣 5樓至25樓---04及05室 | 約32.70平方米 |
大型單位 | 3房2廳 | 5人或以上 | 康智閣 5樓至25樓---04及05室 | 約39.30平方米 |
年長者居住單位 | 開放式 | 1-3人 | 康達閣及康智閣 1樓至4樓---01-12室 | 約15.5-29.0平方米 |
位於七姊妹英皇道668號
重建後的第2期有3幢27層高的住宅大廈,分別稱為康祥閣(1A座)、康欣閣(1B座)、康勝閣(2座)設有行人天橋通往第1期,大廈同樣也使用3梯8伙式的設計,康祥閣及康欣閣的單位設計為鑽石型及方型混合間格的兩房兩廳及3房2廳客廳附窗台的設計,而康勝閣的單位設計則全為方型間格的兩房兩廳及3房2廳(連主人套房)全屋附窗台的設計,重建第2期也是由關善明建築師事務所有限公司設計,方永勝建築有限公司承建[2]。當中康祥閣及康欣閣原本設計為出租用途,後來連同康勝閣同樣撥房協「住宅發售計劃」供丹拿山邨及觀龍樓一期重建戶優先購買。而大廈前身為A及B座(第1期),於1956年落成,此2座為房協首個擁有升降機的屋邨,於1993年拆卸,於1997年完成重建。
重建後的健康村第1期及第2期,大廈平面以十字型規劃,務求達至最高效率地去運用空間。以現代三角幾何圖形為設計方式,立面配以軟粉紅色及蛋殼藍色,襯以特色線條,在立面帶出動感。而天台上的三角形跟後面的柏架山山形互相呼應,這使從九龍看過來的天際線上的視覺效果,達致和諧的感覺。
七姊妹百福道12號。由T.S.C.Feltham建築師設計。包括白楊樓、棕樹樓、綠葉樓、銀杏樓、紅桃樓、藍鵲樓、黃菊樓,為房協甲類出租屋邨,於1965年落成,共有765個單位。附近設有鰂魚涌站、北角街市、北角公共圖書館、廣場,步行往北角鬧市約10至15分鐘。
第3期出租單位面積及編配標凖
單位款式 | 編配標凖 | 室內樓面面積 |
小型單位 | 1-3人 | 約23.1-28.7平方米 |
中型單位 | 3-5人 | 約30.7-32.7平方米 |
大型單位 | 5人或以上 | 約36.6平方米 |
2002年房協宣佈積極研究重建第3期的可行性;唯至2022年仍未進行任何拆卸或建造工程。
但是,房屋協會行政總裁陳欽勉曾經在2021年4月表示將健康村第3期列入「屋邨重建行列」之中,並表示「需考慮港島是否有合適地段作安置,不排除仿效明華大廈分期重建」[3]。
隨後於同年10月宣佈購置位於筲箕灣阿公岩道一幅私人土地、並且合併附近一幅政府土地;此土地大致位於明華大廈A座北面[4],並且將會興建一幢28層高的大廈,提供合共646個出租單位、可以容納約1860人居住,該大廈主要用作調遷及安置現時之健康村第3期居民;大廈其中3層會用作商店、餐廳、停車場等[4],另外撥出2層予社福設施(現時暫定提供一所可以容納100人的幼兒中心、以及一所容納30人的男童宿舍)[4]。
目前房協已經向城規會提交改劃申請,有待城規會批准後將預計在2024年動工,並且計劃2028年完成,隨後待調遷及安置居民等工作完成後便會拆卸於1965年落成之第3期樓宇[5],意味健康村第3期將會重建。
期數 | 樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 拆卸年份 | 安置屋邨 |
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1 | A座 | 中央走廊式大廈 | 1956年 | 11 | 1993年 | 同邨 重建第1期 |
B座 | 露台相連式大廈 | |||||
2 | C座 | 中央走廊式大廈 | 1959年 | 10 | 1990年 | 家維邨 家義樓 家廉樓 家榮樓 |
D座 | ||||||
E座 |
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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