花都广场

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花都广场（英语：Flora Plaza）是香港的一个私人屋苑，位于新界北区粉岭百和路88号，于1995年落成，前身为田心临时房屋区，发展商为恒基兆业地产和华懋集团，是粉岭南第2个落成的大型私人屋苑，北区最大私人屋苑，亦是现时差饷物业估价署‘较受欢迎屋苑的售价指数’的指标屋苑之一^[1]。

花都广场 Flora Plaza
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅、商场
地址	粉岭百和路88号
地段	粉岭上水市地段第113号
坐标	22°29′07″N 114°08′30″E
前身	私人农地（1905年-1984年） 粉岭田心临时房屋区（1985年-1992年）
竣工日	1995年
技术细节
座数	10
层数	36
设计与建造
开发商	恒基兆业地产、华懋集团
其他信息
住宅套数	2710
网站
https://www.floraplaza.com.hk/tc/home/index.shtml
地图

历史

屋苑前身为田心临时房屋区，发展商在1990年代购得地皮，首批单位在1995年底开售，370方呎的2房单位售价约97万，而3房单位售价约150万，呎价约2940元。在1996年新春期间，发展商举行名为“花都置业送大礼、黄金巨奖迎新岁”的抽奖活动，头奖买家可获千足黄金228両、二奖及三奖分别获108及38両，而16名“幸运奖”，各获8両金。^[2]

住宅

花都广场共建有10幢楼高36层的住宅楼宇，提供2710个住宅单位，两房户占约七成，实用面积370至410馀方呎，其馀单位为520馀方呎的三房户。不过单位实用率较低，仅约七成至七成半，其中三房户设有走廊及玄关位。各座的高层单位能远眺四周翠绿山景，而中低层单位以楼景和华明商场景为主。^[3]

大厦名称（座数）	楼宇层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	实用面积（呎）	入伙年份
1座	36	8	272	370／392／413／526	1995年
2座
3座		4（3楼）／8（4－36楼）	268
4座				370／392／413／526／536
5座		6（3楼）／8（4－36楼）	270	370／392／413／526
6座		8	272
7座
8座
9座
10座

设施

物业设有大型会所，设施包括健身室、网球场、儿童游乐场、泳池、壁球室及蒸气浴室等；此外，物业基座附设购物广场及大型停车场及室内单车停泊处。

购物商场

商场楼高2层，楼面面积约15万平方呎，设有不同形式的商铺，当中食肆种类繁多，包括港、粤、沪、滇、台、日、越、美。而商场亦设有超级市场、个人护理店、多间服饰店、补习社、地产等。主要租户包括：麦当劳、必胜客、福满庭酒家、齐柏林热狗、阿波罗、美心西饼、日本城、eCOSWAY、惠康welcome fresh、万宁、阿士伯盐水鸡、争鲜寿司KFC、天然工房A-1、八方云集、吉野家、谭仔三哥云南米线、聚兴楼、唐记包点、Pizza Hut等。1楼设通道和天桥连接华明邨和华心邨。

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  商场中庭
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  商场地下
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  商场地下斜道
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  外围商店
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  1楼商店以儿童学习中心为主

邻近地方

屋苑公共设施齐备，毗邻邮政局、体育馆和街市等。

公共屋邨

• 华明邨
• 华心邨
• 雍盛苑

居屋

• 欣盛苑
• 景盛苑
• 雍盛苑
• 昌盛苑

私人屋苑

• 牵晴间
• 碧湖花园

周边设施

小学

• 基督教粉岭神召会小学
• 凤溪廖润琛纪念学校
• 方树福堂基金方树泉小学
• 五旬节于良发小学
• 香海正觉莲社佛教正觉莲社学校

中学

• 保良局马锦明中学
• 宣道会陈朱素华纪念中学
• 粉岭救恩书院
• 圣芳济各书院
• 粉岭官立中学
• 基新中学

商场

• 华明商业中心（连街市）
• 惠食广场（连街市）

邮局

• 华明邮政局

康乐设施

• 和兴体育馆
• 百福田心游乐场

参考文献

1. 技術附註 (PDF). 物业市场统计资料. 差饷物业估价署. 2021-07 [2021-07-18]. （原始内容 (PDF)存档于2022-07-11）.
2. 【地產話當年】花都廣場96年「買樓送黃金」. 头条日报. 2020-07-20 [2020-10-18]. （原始内容存档于2020-10-21）.
3. 花都廣場設會所 配套齊全. 太阳报. 2015-10-10 [2020-10-18]. （原始内容存档于2020-10-18）.

外部链接

• 官方网址 （页面存档备份，存于互联网档案馆）