天寰

天寰（英语：Victoria Skye）位于香港九龙启德发展区沐宁街1号（新九龙内地段第6525号），为一个私人住宅项目，发展商为建灏地产集团（英语：K&K Property Holdings Limited），由王董建筑师事务（英语：Wong Tung & Partners）设计，发展项目的认可人士为袁灼尧先生，总承建商为显利工程有限公司，室内装潢工程承建商为承达集团有限公司，关键日期原为2018年12月31日，后由发展项目的认可人士袁灼尧先生批予改为2019年4月30日。^[1]示范单位位于一亚太中心，管理公司为第一太平戴维斯。

Victoria Skye 天寰
天寰（左方较高的1、2座及右方较高的3座，1/2及3座之间的低座）
概要
用途	私人住宅
地址	香港九龙城区启德发展区沐宁街1号
坐标	22°19′43″N 114°12′07″E
前身	启德机场货运停机坪
竣工日	2018年12月31日（6年楼龄）
技术细节
座数	高座（天海汇）：3座 低座（星寰汇）：4座
层数	高座（天海汇）：每座共35层 低座（星寰汇）：每座共6层
设计与建造
开发商	建灏地产集团
其他信息
设施	住客会所、花园、停车场
网站
天寰
地图

屋苑入口行车道

天寰是建灏地产集团首个香港市区大型住宅项目，项目以“拥抱 触得到的未来”（英语：Live the Future）为主题，取名“天寰”—“天”象征得天独厚的条件于一身，“寰”象征广阔的地域，寰宇天下之意。^[2]

单位

项目共822个住宅单位，由3座高座及4幢低座所组成，高座名为天海汇（英语：Ocean Waves），低座名为星寰汇（英语：Star Waves）。分层单位面积为200多至1,200平方呎，另有少量特色单位，部分能远眺维港景色。住宅停车位共145个，访客停车位共10个，电单车停车位共15个，单车停车位共23个。^[1]

升降机服务

天寰升降机服务楼层列表（全部为通力升降机）

• 天海汇第1座及第2座

- 4部：升降机到达地库、地下、3楼、5楼至12楼、15至23楼、25楼至33楼及35楼至39楼
- 1部：升降机到达地库、地下、1楼至3楼、5楼至12楼、15至23楼、25楼至33楼、35楼至39楼及天台

• 天海汇第3座

- 2部：升降机到达地库、地下、3楼、5楼至12楼、15至23楼、25楼至33楼及35楼至39楼
- 1部：升降机到达地库、地下、2楼至3楼、5楼至12楼、15至23楼、25楼至33楼、35楼至39楼及天台

• 星寰汇第1座

- 1部：升降机到达地库、地下、2楼至3楼、5楼及天台

• 星寰汇第2座

- 1部：升降机到达地库、地下、1楼至3楼、5楼及天台

• 星寰汇第3座

- 1部：升降机到达地库、地下、1楼至3楼及5楼

• 星寰汇第5座

- 1部：升降机到达地库、地下、1楼至3楼及5楼

• 会所

- 1部：升降机到达地库、地下及1楼至2楼
- 1部：升降机到达地下及1楼至2楼

位置

天寰位于启德发展区，毗邻启德1号、启德1号(II)、Oasis Kai Tak、嘉汇、龙誉等私人楼盘，校网为34小学校网及九龙城中学校网，为九龙著名校网。

选区

区议会选区: 启德中及南（G14）

立法会地方选区: 九龙西 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

会所及其他设施

项目会所分为3层，包括室内会所及户外园林空间，提供70项设施，室内会所占地面积逾2.1万方呎，而户外园林空间占地5.7万方呎，投资额共约6,000万元。

项目主入口有耗资300万港元的13.5米高的主题墙宇及地标式廊柱，而且特邀著名雕塑家李展辉先生创作大型雕塑《自然的和谐》HARMONY OF THE NATURE 以中空设计，意念源于水滴，高约 3.5 米，位于“天寰”主入口。

项目的绿化（如垂直绿场、花庭）“CLUB SKYE”面积占整体达30%，户外空间全部采用环保风力发电照明灯。^[2]

交通

更多信息：机电工程署总部大楼 § 交通

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：启德站A出口 沐安街 九龙新界巴士 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 20A 高铁西九龙站 ⇄ 启德邮轮码头 20R 启德邮轮码头 ⇄ 尖沙咀 只限特定日子服务 22D 启德站 ↺ 启德跑道区 只限平日繁忙时间服务 22M 启德邮轮码头 ↺ 土瓜湾 22X 维港1号 ↺ 启德站 N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务 过海隧道巴士 608 九龙城（盛德街） ⇄ 筲箕湾 承启道 九龙新界巴士 5D 德福花园 ↺ 红磡 5M 启德（德朗邨） ↺ 九龙湾站 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 20A 高铁西九龙站 ⇄ 启德邮轮码头 20R 启德邮轮码头 ⇄ 尖沙咀 只限特定日子服务 22M 启德邮轮码头 ↺ 土瓜湾 24 启业 ↺ 旺角 78C 粉岭皇后山 ⇄ 启德 只限星期六、日及公众假期服务 78X 粉岭皇后山 ⇄ 启德 星期六、日及公众假期停止服务 224R 香港体育馆 → 黄大仙 只限香港体育馆举行大型活动后服务 225R 佐敦（汇民道） → 黄大仙 只限特定日子服务（西九文化区） N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务 过海隧道巴士 108 九龙湾（启业） ⇄ 宝马山 608 九龙城（盛德街） ⇄ 筲箕湾 608P 小西湾（蓝湾半岛） → 九龙城（盛德街） 只限平日上午繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A25 启德 ⇄ 机场

邻近

• 启德1号
• 嘉汇
• 龙誉
• 嘉峯汇
• 尚．珒溋
• Oasis Kai Tak
• 启朗苑/德朗邨
• 焕然壹居
• 启德站A 出口

新闻

天寰屡创区内成交价新高，分层单位最高成交价为港币4.1万/平方呎，特色单位最高成交价为港币5万/平方呎，为启德及东九龙楼王。^[3]

兴建图像

• 
  2017年2月
• 
  2017年10月
• 
  2018年5月

参考资料

1. 建灏地产集团. 售樓說明書 (PDF). 建灏地产集团: 7. 2018-06-20 [2018-09-20].
2. Limited, Website created by Li&RC Design Associates. K&K Property Holdings Ltd. kandkpropertyholdings.com. [2018-09-18]. （原始内容存档于2020-08-06）.
3. 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2018-09-18]. （原始内容存档于2019-08-11）.

其他

1. 啟德天寰複式戶呎價5萬 東九龍最貴. 香港经济日报. 2018-09-18 [2018-09-19]. （原始内容存档于2019-08-11）.
2. 天寰天池屋1.2億沽. 苹果财经. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始内容存档于2019-08-11）.
3. 天寰呎價5萬 啟德新高. 文汇报. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始内容存档于2018-09-19）.
4. 天寰特色戶呎售5萬 貴絕東九. 明报. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始内容存档于2018-09-19）.
5. 屯門上源快開價 最快月底前推售. 香港经济日报. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始内容存档于2019-08-12）.

外部链接

• 官方网站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）