万泰制衣

万泰集团，前称万泰制衣^{[注 1]}，是香港一间以制衣起家，现转型发展地产的商业机构。^[1]

历史

万泰制衣由田元灏创立，其长子是前任自由党主席、前立法会议员田北俊，1971年回香港协助父亲打理万泰制衣生意。同行友好有长江制衣创办人陈瑞球。

田北俊具国际视野，专攻美国市场。当时同行的苹果牌（Texwood）牛仔裤及长江制衣，还在做香港本销。由于大势所趋，从1960年代起，制衣厂开始主攻出口美国订单，到1970年代全盛时期有1500名职工，在香港设有4间厂房。

田元灏还有第二个儿子、前九广铁路公司主席、立法会议员田北辰亦曾在万泰工作，为G2000创办人及现负责人。

近况

2006年4月，万泰制衣以每平方呎2.25万港元，购入山顶奇力山加列山道54号，Hilltop古董大屋，地盘面积25,025平方呎，计划重建成3座独立屋。

2006年11月14日，万泰制衣以7.68多亿港元勾地加列山道12号地王，最终由新鸿基地产出价18亿元，险胜出价勇悍的南丰，以每方呎楼面地价42,196元的天价夺得，较底价高出1.34倍，大幅高于市场预期的15亿元。该地王不单打破了香港开埠以来的每呎楼面地价纪录，开售呎价更可望挑战全球第一。^[2]

2007年5月28日，万泰制衣以9亿6千万元投得深井青龙头前政府宿舍地皮，较底价高出六成四，平均楼面呎价4600元，并将斥资25亿兴建独立洋房。^[3]

2012年8月30日，永泰地产及万泰制衣合组财团以30.38亿元投得沙田九肚第56A区B3及4地皮，地皮面积约212,051方呎，地积比率1.5倍，可建楼面约318,076方呎，即每方呎楼面地价约9551元。

2013年1月9日，永泰地产及万泰制衣合组财团以14.67元投得沙田九肚第56A区B1地皮，上述项目地皮面积约92,463方呎，可建楼面达142,386方呎，折合每方呎楼面地价10,302元。

2016年7月26日，万泰制衣以11.82亿元投得大埔公路大埔滘段的大埔市地段第230号的住宅地皮，以最高可建楼面约25.97万方呎计，每呎楼面地价约4,551元

2017年9月12日，万泰制衣以3.23亿元投得大埔公路大埔滘段的大埔市地段第231号的住宅地皮，可建楼面5.9万平方呎，每呎地价5,506元。

2018年11月27日永泰地产与万泰制衣以50:50组成的合资公司，以4.6亿英镑（约合46亿港币）向三星生命保险购入伦敦金融城核心带地标建筑30 Gresham Street

2018年12月24日，据屋宇署10月份最新资料显示大埔公路大埔滘段的大埔市地段第230号的住宅获批建52座2至3层高洋房，另设3幢7层高分层住宅，总楼面约259,973方呎

2019年7月31日，万泰制衣伙拍简基富(Keith Kerr)旗下The Development Studio(tds)，以福凰有限公司名义共涉资约6.6亿元购入中环荷里活道15至19号欧士大厦，地盘面积约2,419平方呎，若以最高15倍重建商厦发展，预计可建成楼面逾3.6万平方呎小型商厦

2022年4月，万泰制衣以1.91亿英镑向保利集团购入英国伦敦物业5 Fleet Place，为万泰制衣首个以独资形式购入的伦敦项目。^[4]

旗下投资物业（包括）

1. 浅水湾道63号，曼克顿大厦（Manhattan Tower）
2. 港岛南区香岛道42号
3. 大潭道33号，曼克顿花园（The Manhattan）
4. 葵涌万泰中心
5. 玖珑山20%
6. 白加道12号
7. 加列山道54号
8. 毕架山峰
9. 郝德杰山
10. 君颐峰
11. 帝庭轩
12. 九龙塘安域道1号新余村
13. 九龙湾宏泰道23号 Manhattan Place（780,000平方呎）
14. 何文田亚皆老街102号The Argyle
15. 沙田九肚第56A区B3及4地皮沄沣65%
16. 沙田九肚第56A区B1地皮沄瀚65%
17. 屯门扫管笏THE DRAKE，项目位于青龙路1号，由两座楼高11层住宅大厦及36幢洋房组成，提供75伙
18. 伦敦30 Gresham Street（403639平方呎）
19. 伦敦5 Fleet Place

参见

• 田元灏家族

注释

1. 全名“万泰制衣（国际）有限公司”(Manhattan Garments（International）Limited)

参考文献

1. 制衣业起家 主攻豪宅市场 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港经济日报，2016年7月27日
2. 存档副本. 明报. 2006-12-20 [2007-08-22]. （原始内容存档于2020-10-27）.
3. [1]^{[永久失效链接]}
4. 田少疫下擴英國業務版圖 19.5億購保利倫敦商廈. 香港01. 2022-04-11 [2023-02-04].

外部链接

• 香港历史：《“纺”港移民》之万泰制衣，文件第11页。 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 万泰集团官方网址 （页面存档备份，存于互联网档案馆）