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香港觀塘的公共屋邨 来自维基百科,自由的百科全书
翠屏邨(英语:Tsui Ping Estate)(以往俗称鸡寮以及官塘新区)是香港一个公共屋邨,项目编号为KL19RR[2],位于九龙观塘区翠屏道18及19号[1],由19幢住宅大厦、市场、购物商场、停车场、学校校舍和康乐及休憩设施组成,1995年10月分为南、北两邨管理[3],并由新恒基国际物业管理有限公司负责管理,两邨分别设有房屋署屋邨办事处。而翠屏北邨是房屋署租者置其屋计划(第五期)其中一个出售屋邨之一(不包括翠楣楼),单位可拆售予租户。截至2020年中,北邨单位出售率仅有61.5%,是全港租置屋邨中第二低,亦是九龙区最低。
翠屏北邨 Tsui Ping North Estate | |
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概要 | |
类型 | 租者置其屋计划 |
地点 | 香港观塘区 |
地址 | 九龙观塘翠屏道19号[1] |
坐标 | 22°19′N 114°14′E |
托建方 | 香港房屋委员会 |
入伙年份 | 1982年 1986年 1990年 1994年 1998年 |
技术细节 | |
座数 | 12 |
其他信息 | |
住宅套数 | 6,460 当中有2,300个剩余单位可出售 当中有240个单位不作出售 |
单套面积 | 单位建筑面积:15.8至87.8 m2 170至945 sq ft 单位实用面积:11.8至65.1 m2 127至701 sq ft 平方英尺(ft²) |
住户数 | 2,300(不包括已于租者置其屋计划出售的单位) |
认可人口 | 4,400(不包括已于租者置其屋计划出售的单位) 14,060(2021年人口普查数据) |
地图 | |
1950年代,政府于秀茂坪对下一幅倚山的土地,兴建观塘徙置区(官塘新区),是观塘卫星城市首个由政府斥资兴建的房屋区。1959年陆续落成,共建有24座七层高的徙置大厦。
1964年8月8及9日,在台风艾黛吹袭及暴雨下,有多达二万立方米的泥石从开发中的秀茂坪山坡涌下至鸡寮十四座。沙泥涌至十四座二楼,更活埋附近三间木屋的四名居民。沙泥亦涌至十二、十三、十五及十六座的地下店铺。而十四座的居民更要全部撤离,到观塘社区中心暂住。
1972年6月18日,香港遭遇骇人听闻的六一八雨灾,第7座对面的山坡(即现时秀茂坪纪念公园)出现大范围山体滑坡,掩盖大量寮屋,导致71人死亡。
1973年,香港房屋委员会成立,全港徙置区及廉租屋邨一律称为“邨”,为免与将军澳道和鲤鱼门道交界的观塘廉租屋邨出现相同名字,故此本区更名为观塘(翠屏道)邨,屋邨办事处设于第1座。
1980年代初期,为改善全港公共屋邨居民的生活环境,政府决意把徙置区等乙类屋邨重建成甲类屋邨,本邨便正式踏入重建之路。分属双工字型和旧长型的翠楠楼和翠杨楼,于1982年落成,以安置随后因受重建影响的本邨居民;承屋邨道路翠屏道有“翠绿的屏风”之意,配合楼宇不再以数字命名,所有新型大厦的名称也以“翠”为首,并配上一个树木名字。除此以外,邨内第17座亦于1980年进行改建工程,并更名为“翠松楼”,以提供独立单位安置首批重建户[注 1][4]。
1986年至1999年,本邨重建工程分阶段竣工,徙置大厦拆卸后,加上覆盖明渠和部分新开辟土地,共建有24座新式住宅大厦、市场、购物商场、停车场、学校校舍及康乐和休憩设施,大大提升了居住环境质素;其中,位于翠桃楼基座、楼高两层的翠屏街市(英语:Tsui Ping Market)率先投入服务。
1991年,屋邨办事处由第1座地下搬迁至翠桉楼平台;随着该座徙置大厦的拆卸,标志着观塘(翠屏道)邨步向历史,本邨正式更名为翠屏邨。同时,翠屏商场(英语:Tsui Ping Shopping Circuit)回廊式商场亦正式开业,在翠榆、翠桉、翠柏、翠梓、翠柳楼的基座共两层,及位于翠榕楼前专为开设酒楼的建筑物;得到大型连锁集团如牛奶公司、实惠集团、美心集团、中银香港、大昌食品、OK便利店等,及一些以小本经营的衣、食、住、行相关的行业设立店铺;购物商场的出现,完全取代了过往徙置区时期于地面贩卖各式各样物品的生活模式。同年10月15日,翠屏邨第四期楼宇及商场揭幕,由房屋署副署长孟志凌主礼[5]。
1991年,少部分秀茂坪邨1-17座迁置户正式迁入翠桐及翠松楼安置单位。
1994年,在第7至10座原址上兴建的5幢新十字型楼宇命名为宝珮苑,并获纳入为“居者有其屋”计划第15期丙屋苑之一,翠屏邨居民可优先以绿表申请该屋苑,于翌年入伙。同时,位于翠楠楼对面的购物商场落成,有大家乐、7-11便利店等进驻。
1995年,翠屏邨重建第十期分两个阶段落成(而第二阶段楼宇在1996年3月落成,部分单位用于安置观塘区公屋重建项目住户,但延误一年才正式开始编配),属当时最新的和谐式楼宇。楼宇名称并没刻意采用树木名字,唯分别以同样以木部为部首的汉字 - “乐、杭、杏、荣”作名。
1996年,分拆为翠屏南邨和翠屏北邨,以便管理;分界线为翠屏道南面回旋处,以南为南邨,以北为北邨;前者的屋邨办事处位于第十期停车场平台,后者则仍设于翠桉楼平台。
1998年,属小型单位大厦的翠楣楼落成,为整个重建项目划上句号。
2002年1月,翠屏(北)邨获纳入为“租者置其屋”计划第五期的屋邨之一,户主可选择以低于市价购入现住单位(翠楣楼除外)。
2005年,香港房屋委员会同意出售旗下大部分屋邨商场权益予领汇房产基金,其中包括翠屏商场。
2009年,翠屏(南)邨外一段将军澳道装设隔音屏障工程竣工。
2010年,翠屏(南)邨屋邨办事处由第十期停车场平台迁往翠松楼;同时,该邨所有楼宇进行翻新工程[6]。
2020年11月12日至2021年8月11日,翠屏(南)邨所有大厦作外墙翻新工程。
邨属 | 楼宇名称(座号) | 楼宇类型 [7] | 入伙年份 | 层数 [7][8] | 每层伙数[8] | 每座单位总数(伙)[8] | 地基承建 | 承建商 | 提供升降机的厂商(更换前) | 提供升降机的厂商(更换后) | 期数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
翠屏南邨 | 翠松楼(A座) | Y4型 (早期型设计) |
1990年 | 35 | 21 | 735 | 迅捷建筑 | 荣康建筑有限公司 | 日立 | 奥的斯 | 7 |
翠桐楼(B座) | 1989年 | ||||||||||
翠荣楼(C座) | 和谐二型第三款 (第二代) |
1996年 | 36 | 21 | 733 | 金门建筑 | 中国建筑国际 | 奥的斯 | (暂末更换) | 10 | |
翠杏楼(D座) | 765 | ||||||||||
翠杭楼(E座) | 750 | ||||||||||
翠乐楼(F座)[注 2] | 和谐二型第三款 (第一代) |
1995年 | 广东水利电力建设 | 建业建筑 | 东芝 | 12 | |||||
翠樱楼(G座) | 相连长型三型 (第一款设计) |
1989年 | 24 | 20 | 480 | 中国建筑国际[9] | 通力 |
奥的斯 | 4[a] | ||
翠屏北邨 | 翠梓楼(H座) | 相连长型一型 (第一款设计) |
1990年5月1日 | 26 | 16 | 408 | 广东水利水电工程 | (暂末更换) | 3 | ||
翠柳楼(J座) | |||||||||||
翠樟楼(K座)[注 3] | 1994年10月1日 | 404 | (不详) | 其士(建筑) | 东芝 | 9 | |||||
翠柏楼(L座) | 1990年7月1日 | 408 | 中国建筑国际[9] | 通力 | 6 | ||||||
翠桉楼(M座) | 单翼新长型 | 19 | 28 | 532 | |||||||
翠榆楼(N座) | 相连长型一型 (第一款设计) |
27 | 16 | 407 | |||||||
翠梅楼(P座) | 相连长型三型 (第一款设计) |
25 | 22(2-24),18(25) | 520 | |||||||
翠楠楼(Q座)[注 4] | 双连座工字型 (第二代设计) |
1982年4月1日 | 27(高座) 25(低座) |
15 | 778 | 耀荣建筑有限公司 | 快高灵 | 2 | |||
翠杨楼(R座)[注 4] | 旧长型 (中央走廊式,连接D) |
1982年3月1日 | 18 | 40 | 720 | (不详) | 1 | ||||
翠桃楼(S座)[注 5] | 旧长型 (中央走廊式,连接C) |
1986年6月1日 | 20 | 41 | 819 | 合和建筑 | 英国通用电气-快而安 | 通力 | 5 | ||
翠榕楼(T座)[注 6] | Y2型 | 1986年7月1日 | 34 | 24 | 816 | 英国通用电器-捷运 | (暂末更换) | 4[a] | |||
翠楣楼(SHB座)[注 7] | 小型单位大厦 (连附有梗房的家庭式设计单位) |
1998年 | 20 | 16 | 320 | 耀荣建筑 | 11 |
注:以粗体标注的楼宇设有供1-2人住户入住的“㓥房”,主要编配予同一屋邨、观塘(鲤鱼门道)邨、秀茂坪下邨及蓝田邨重建计划的受影响居民。
另外,翠荣楼及翠杏楼于1至4楼设有长者住屋,现已陆续还原作一般家庭单位编配予家庭轮候人仕。
第二、五期为周边设施;而第八期为宝珮苑。
翠桃楼目前是翠屏北邨唯一一座曾更换升降机的大厦,亦是北邨唯一一座升降机设有粤语,英语及普通话三语声音提示(包括去向,到达的楼层及升降机门开启的提示)的大厦,不过声音提示中的用字及声线,以至升降机的设计与构造(包括机内外的楼层显示器)与房委会其它公屋住宅楼宇的升降机略有不同。
翠楣楼现时是翠屏北邨唯一没有获纳入“租置者其屋”计划的大厦,而在北邨独特之处是此大厦是以小家庭单位(6楼及以上各楼层)及长者住屋(1至5楼)划分并且使用不同的大堂出入口及升降机(正常情形下小家庭单位部分有两台升降机可用,其一是大型双对门升降机,而长者住屋部分则只有1台专属的升降机),亦是本邨唯一设有大型双对门升降机的大厦(正常情形只往来6至20楼的小家庭单位楼层及其相关地下大堂,而不停1至5楼的长者住屋楼层,且不会开启往长者住屋地下大堂方向的机门)。
翠屏南邨现时只有翠乐楼的升降机使用的机内LED楼层显示器是长型,其它大厦的升降机内所使用的LED楼层显示器则为缩短版本。
重建前的翠屏邨 | ||||||
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楼宇名称 | 楼宇类型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 原座号 | 重建后原地所属的屋苑/楼宇 | 原邨安置楼宇[b] |
第1座 | 第一型 | 1957年 | 1991年 | T | 翠樟楼 | 翠松楼(重建后) 翠桐楼 |
第2座 | 1956年 | 1986年 | L | 翠柏楼 翠桉楼 翠榆楼 翠梅楼 |
翠榕楼 | |
第3座 | M | |||||
第4座 | N | |||||
第5座 | O | |||||
第6座 | P | |||||
第7座 | 1990年 | Q | 宝珮苑 | 翠柏楼 翠桉楼 翠榆楼 翠梅楼 | ||
第8座 | R | |||||
第9座 | S | |||||
第10座 | 1958年 | X | ||||
第11座 | 1957年 | W | 翠楣楼 | |||
第12座 | 1982年 | V | 翠桃楼 翠屏商场 |
翠楠楼 翠杨楼 翠松楼(重建前) | ||
第13座 | 1955年 | K | ||||
第14座 | 1957年 | U | 翠榕楼 | |||
第15座 | 1955年 | 1986年 | J | 翠柳楼 | 翠榕楼 | |
第16座 | G | |||||
第17座(翠松楼) | 1991年 [10] | H | 翠松楼(重建后) 翠桐楼 | |||
第18座 | 1986年 | F | 翠梓楼 | 翠榕楼 | ||
第19座 | E | 翠樱楼 | ||||
第20座 | 1991年 | D | 翠乐楼 翠杭楼 |
翠松楼(重建后) 翠桐楼 | ||
第21座 | C | |||||
第22座 | B | |||||
第23座 | A | |||||
第24座 | 1958年 | Y | 翠杏楼 翠荣楼 |
翠屏商场分为(北)和(南)两部分,位于翠屏道两旁公屋基座地下(M1 level)和1楼(M2 level),并且有行人天桥连接。商场楼面面积为109,067呎,于1990年落成。商场主要租户包括惠康超级市场、Smart零食店、759阿信屋、万宁、日本城、中国银行(香港)、两间便利店、真开心乐园、中西药行、琴行、洗衣店、发廊、牙医诊所、教育中心、两间议员办事处。餐厅包括皇庭汇、翠林园茶餐厅、完美煮意台湾料理、谭仔云南米线和美心MX等。
同时设社区设施,包括工联康龄翠屏长者中心、明爱成人及高等教育服务中心和基督教敬拜会社会服务中心。
已结束的学校
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交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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翠屏北邨(加上翠屏南邨翠樱楼和翠乐楼): 翠屏南邨(除翠樱楼、翠乐楼外): 翠屏北邨:
九龙新界巴士 新界居民巴士
翠屏南邨:
过海隧道巴士 红色小巴
九龙新界巴士 过海隧道巴士 大屿山或机场巴士
过海隧道巴士 |
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