牛头角上邨

牛头角上邨（英语：Upper Ngau Tau Kok Estate）是香港的公共屋邨之一，位于牛头角中部，由前房屋署总建筑师伍灼宜及房屋署总建筑师（3）联手设计，而第一期及第二、三期分别由中国建筑和保华建筑有限公司承建，并由香港房屋委员会负责屋邨管理。牛头角上邨第二期和第三期获得2007年香港环保建筑协会 香港环保建筑大奖及2010年优质建筑大奖。

牛头角上邨 Upper Ngau Tau Kok Estate
牛头角上邨第二期及第三期
概要
类型	租住屋邨
地点	香港观塘区
地址	九龙牛头角安德道15号、牛头角道189号
坐标	22.319465°N 114.216442°E / 22.319465; 114.216442
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2002年 2009年
技术细节
座数	9
其他信息
住宅套数	6,700（截至2023年6月30日）
单套面积	175 - 525 平方英尺（ft²）
住户数	6,500（截至2023年6月30日）
认可人口	15,000（截至2023年6月30日）
地图

远眺牛头角上邨常满楼及常逸楼

牛头角上邨第一期（2003年4月）及第三期（2009年6月）

以茶餐厅为蓝本的文物展览区，设有可供休息的座位，并挂有名为“牛头角茶餐厅”的招牌。

牛头角下邨贵辉楼与牛头角上邨常泰楼及常康楼

历史及简介

重建前的牛头角上邨为前政府廉租屋邨，原称牛头角政府廉租屋邨，共有九座政府廉租屋大厦，分别于1967年至1968年间兴建。屋邨的原址是一座采石山，1961年开始平整土地建厦^[1]。1973年，为配合房屋委员会成立，而改称为牛头角上邨；而当时位于该邨隔邻的“牛头角新区（徙置区）”则改称为牛头角下邨。按牛头角政府廉租屋邨的兴建计划，分为“甲区”和“乙区”，后来落成的第1-5座位于甲区，而第9-12座则位于乙区；当中，较早期设计的乙区采用不设独立厕所、主楼窗户呈交错式排列的过渡型新型政府廉租屋设计，除此邨外仅有黄大仙上邨东部五座大厦采用同样设计，但均已拆卸；而甲区则采用设独立厕所、垃圾房设于楼宇末端的早期新型政府廉租屋设计，并为迟一年落成的沙田坳邨、黄竹坑邨、高超道邨（后两者部分座数改用加阔煮食区的早期新型政府廉租屋后期型设计）（均已拆卸重建）所应用。

由于当时第6-8座的原兴建选址是在现花园大厦喜鹊楼一带或者是牛下一区，可能后来那些地批了给房协又或者兴建了徙置区，政府没有兴建第6-8座。 另一个说法是当年第6-8座的选址后来改为山坡上两所小学的校舍。

重建

根据政府的“整体重建计划”，早于1993年已把牛头角上邨列入重建计划，计划分为“甲区”（旧第1-5座，原拟兴建居屋）和“乙区”（旧第9-12座）。最终“乙区”的第9-12座于1998年5月31日永久封闭（原订为1997年11月30日）^[2]，同年底完成清拆，原址于2000年展开地基工程，但因为工程展开后发现地底岩石存有问题，需要额外加固地基。其后重建成为常逸楼、常满楼及常悦楼，名为“牛头角上邨第一期”。并于2002年夏季开始入伙，让“甲区”余下未获搬迁的住户优先选择。而“甲区”的所有住户在2002年10月31日迁出后，旧第1至5座则于2003年年底完成清拆，地基工程于2006年展开，共有6幢大楼，高40层，接收牛头角下邨（二区）的拆建户。新居已于2009年6月起陆续入伙，兴建上邨的预算成本约13亿元（以当时造价计算）。

因应近年屏风楼问题，加上原订兴建康和型大厦（由10座康和一型第一款，以及1座康和二型第二款大厦组成）的计划受孙九招影响而腰斩，牛头角上邨重建计划是首个采用微气候研究工程。此外，为增加居民的归属感，房署于2003年起便透过各大小工作坊及简介会，让居民参与上邨的规划。房署建筑师王国兴指，透过工作坊与居民共同商讨后，提出以茶餐厅为蓝本设计文物展示区，并从下邨收集到的三个货柜旧物中，选出部分摆放于展示区，当中包括雕花铁闸、招牌及家俬等（其后得宝花园商场牛下新城亦采用同类概念）。

房屋署也因应居民的意见，稍为改动了上邨的设计，例如将原本以扶手电梯连接地下至平台，改为以升降机代替，并将通向各座住宅的斜路改为平路，方便长者及伤残人士出入。至于原本偏离大厦出入口的座椅，亦重新放置于各大厦出入口附近，方便长者聚集休憩。另外，为了方便伤健人士与长者，各住宅楼层的公共走廊都加设了扶手^[3]。

屋邨资料

现时楼宇

重建后的牛头角上邨

牛头角上邨重建第一期，包括两座各40层高的和谐一型第六款公屋及一座20层高的单方向设计大厦。以上楼宇曾于2001年12月进行初步命名，但由于有意见认为命名不恰当，在翌年2月更改为现时名称^[4]。所有大厦为改良型和谐式，常满楼及常逸楼于每层大堂位置设一条平衡阵，家庭式单位厨厕改为类似新和谐式的设计但单位面积不变。

牛头角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和谐式过渡至非标准设计大厦的公屋。合共6座约40层高大厦，提供4584个单位。前房屋署总建筑师伍灼宜表示，大厦布局是透过微气候分析地盘日照和风向来决定，6座大厦分成两组排列兴建，分别享受山景和海景，并留下通风廊加强通风。邨内设有儿童游乐场和长者健身区，照顾不同人口。值得一提的，上述特别新和谐大厦设计亦曾拟于何文田邨重建项目中应用，但因孙九招而作罢。

楼宇名称（座号）	门牌号码	楼宇类型[5]	落成年份	层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商	期数 （牛头角上邨重建）	原订名称[6]
常满楼（第1期第1座）	安德道15号	和谐一型第六款 （第三代半）	2002年	40	20	800	房屋署总建筑师伍灼宜、 总建筑师（3）、 建筑师王国兴	中国建筑	乘宾（Sabiem） [注 1]	1	上满楼
常逸楼（第1期第2座）		和谐一型第六款 连新和谐附翼四型（第三代半）		主楼：40 附翼：21	20（主楼） 28（连附翼）	988					上逸楼
常悦楼（第1期第3座）		单方向设计大厦 （新和谐附翼小型单位连和谐式家庭单位)		20	29 （4-14楼） 16 （15-16楼） 10 （17-20楼）	391			乘宾（Sabiem）		上稳楼
常兴楼（第2期第1座）	牛头角道189号	特别设计新和谐式大厦 （Z型，非标准式设计）[注 2]	2009年	40	20	800		保华建筑有限公司	东芝	2	（不适用）
常盛楼（第2期第2座）
常富楼（第2期第3座）
常荣楼（第2期第4座）
常康楼（第2期第5座）
常泰楼（第2期第6座）					18	720

前代楼宇

重建前的牛头角上邨
楼宇座号	楼宇类型	落成年份	拆卸年份	重建后原地所属的楼宇	提供升降机的厂商	安置屋邨
第1座	新型廉租大厦	1968年	2003年	圣公会基显小学新翼及操场 常兴楼 常盛楼 常富楼 常荣楼 常康楼 常泰楼	三菱	（同一屋邨） 常逸楼 常满楼 常悦楼
第2座		1967年			英国通用电气-快而安
第3座		1968年			三菱
第4座		1967年			日立
第5座
第9座	新型廉租大厦 （不带独立卫生间）		1998年	常满楼 常逸楼 常悦楼		翠屏南邨 云汉邨 启田邨
第10座
第11座
第12座

教育及福利设施

幼稚园

• 平安福音堂幼稚园（牛头角） （页面存档备份，存于互联网档案馆） （2003年创办）（位于常满楼地下）

小学

• 圣公会基显小学（1968年创办）
• 香港道教联合会云泉学校（1969年创办，将来迁往秀茂坪近安泰邨用地）
• 闽侨小学 （页面存档备份，存于互联网档案馆） （1969年创办）

重建前学校

• 牛头角天主教小学（已于2000-2002年分两阶段迁往近乐华邨用地，并改名为乐华天主教小学）
• 天式幼稚园（英语：Theseus Kindergarten，已停办）
• 恩恩幼稚园（已迁往慈云山慈康邨，并改名为“基督教中国布道会恩恩创意幼稚园”）
• 基督教小天使幼稚园

综合家庭服务中心

• 社会福利署牛头角综合家庭服务中心（位于常悦楼3楼平台）

综合青少年服务中心

• 循道卫理观塘社会服务处牛头角青少年综合服务中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆） （位于牛头角上邨中央广场）

综合青少年服务中心

长者邻舍中心

• 竹园区神召会牛头角长者邻舍中心（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1989年创办）（位于常盛楼及常富楼地下）

商场

牛头角上邨商场

牛头角上邨商场为单层式建筑、座落于牛头角上邨第二期地下、牛头角道与安德道交界，已于2009年7月底落成，同年9月正式启用。该商场一共有6个铺位，提供总商用面积约1,100平方米。包括有一部汇丰银行自助柜员机、美心MX快餐、7-11便利店、西药房、牛头角街坊福利会、西医诊所和占地约608平方米的U购超级市场，供应居民日常所需。此外，商场内并设有循道卫理牛头角青少年综合服务中心。

牛头角上邨第二期花园

往九龙湾站行人天桥

停车场

牛头角上邨有两个停车场，牛头角上邨一期室内停车场由领展拥有和管理，车位数目171个，提供时租、12小时泊、“随意泊”和月租服务，车辆可由安德道或安善道进出。另一个停车场则接近常康楼和常荣楼，出入口位于安德道，内有少位露天车位，允许免费15分钟上下客。

相片集

• 
  取代位于安善道的旧牛头角上邨邨牌的新式邨牌（2009年5月）
• 
  已消失的安善道前代牛头角上邨邨牌（2008年7月）
• 
  牛头角上邨常悦楼外部（2008年11月）
• 
  牛头角上邨常悦楼内部（2008年11月）
• 
  远眺牛头角上邨，可见重建中的新楼宇（2006年8月）
• 
  现有及重建中的牛头角上邨新厦（2007年7月）
• 
  重建中的牛头角上邨新厦，图中为牛头角上邨第二期（2007年8月）
• 
  重建中的牛头角上邨新厦（2007年12月）
• 
  重建中的牛头角上邨新厦，最左前方的新厦为常泰楼。（2008年7月）
• 
  于佐敦谷平山（彩荣路）远眺牛头角。上方为牛头角上邨第一至第二期，下方为即将拆卸的牛头角下邨二区（2008年9月）
• 
  完成重建的牛头角上邨，右方为牛头角上邨第二期
• 
  正式竣工的牛头角上邨新厦（2008年10月）
• 
  牛头角上邨第二期外观（2008年11月）
• 
  牛头角上邨第三期外观（2008年11月）
• 
  牛头角上邨第三期游乐场
• 
  连接下邨与上邨的行人天桥

外景场地

• 恩恩幼稚园曾成为电影《癫佬正传》中阿全斩杀幼稚园师生一幕（影射1982年元洲街邨安安幼稚园斩人案）的取景场地。
• 牛头角上邨清拆前，曾予香港电台借用作拍摄电视剧《执法群英》半兽人调查案件所在大厦内的部分^[7]。
• 牛头角上邨第二及第三期在兴建时，曾和隔壁圣公会基显小学，共同借用作拍摄电视剧《廉政行动2007》单元二“沙丘城堡”短桩居屋建筑地盘部分^[8]。
• 香港电台电视节目《流金颂》第八集《落叶归根》^[9]
• 牛下女高音2018年拍摄

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：牛头角站B2出入口、九龙湾站A出入口 牛头角道 九龙新界巴士 13D 宝达 ⇄ 维港湾 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 23M 乐华 ↺ 顺利 89 沥源 ⇄ 观塘（翠屏北邨） N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 过海隧道巴士 101X 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 只限平日繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619P 顺利 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 九龙专线小巴 56 丽晶花园 ⇄ 观塘（瑞和街街市） 62S 蓝田（广田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 红色小巴 观塘至青山道线 (上午服务)[10] 观塘/黄大仙至青山道线 (通宵服务)[11] 观塘至美孚线[12] 观塘至土瓜湾/佐敦道线 (24小时服务)[13] 观塘至旺角线 (24小时服务)[14] 牛头角至旺角线[15] 牛头角至佐敦道线 (上午服务)[16] 红磡至观塘线 (24小时服务)[17] 观塘至香港仔线 (下午服务)[18] 观塘至西环线 (上午服务)[19] 铜锣湾至观塘线 (通宵服务)[20] 湾仔至观塘线 (通宵服务)[21] 观塘道 九龙新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀码头 3D 慈云山（中） ⇄ 观塘（裕民坊） 6E 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 11B 观塘（翠屏道） ⇄ 九龙城码头 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 11D 乐富 ⇄ 观塘码头 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨） 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 38 葵盛（东） ⇄ 平田 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 40A 葵兴站 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 40P 荃湾（如心广场） ⇄ 观塘码头 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74C 九龙坑 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 74D 九龙坑 ⇄ 观塘码头 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74P 大埔中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 78P 粉岭皇后山 → 观塘 只限平日上午繁忙时间服务 80 美林 ⇄ 观塘码头 80P 显径 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 80X 秦石 ⇄ 观塘码头 83A 沙田（水泉澳） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 观塘码头 平日上午繁忙时间以黄泥头为总站 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 蓝田（平田） 每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89P 马鞍山市中心 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 89X 沙田站 ⇄ 观塘（翠屏道） 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 234C 深井 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙时间服务 252X 屯门（恒順園） 置乐花园 → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258A 洪水桥（洪福邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 267X 屯门（兆康苑） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 274X 观塘码头 → 大埔中心 只限平日下午繁忙时间服务 277A 沙头角 ⇄ 蓝田站 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 292P 西贡 → 观塘（创纪之城） 只限平日上午繁忙时间服务 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 N3D 观塘（裕民坊） ⇄ 慈云山（中） 通宵服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 X42P 青衣站 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 101R 跑马地马场 → 观塘（裕民坊） 只限跑马地马场赛马日服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 A29 将军澳（宝琳） ⇄ 机场 E22 蓝田（平田街） ⇄ 航天城 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA29 将军澳（宝琳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 新界居民巴士 NR61 (没有资料) NR906 (没有资料)

事件

牛头角上邨11座17楼碎尸案

1989年1月30日，一名16岁中五女学生阿华放学回11座家途中，被同邨一名58岁陌生男子马安藉求代为填写表格，引入凶手居住的单位内杀害。两天后，凶手烹尸后将部分已被肢解的躯体分别用数个白色垃圾胶袋弃置垃圾房。弃尸过程令居住相同楼层的一名休班警员途经时起疑，最后案件被揭发。凶手并无精神病记录，在警方侦查时声称死者貌似令他非常恨透的一名女儿。经法庭审讯，陪审团一致裁定谋杀罪名成立，法官依例判处死刑 ，1991年改判终身。^[22]

原牛头角上邨11座已于1998年拆卸，重建后是现时牛头角上邨第一期的常满楼和常悦楼位置。

25岁男涉弑母案

2022年11月30日，常荣楼905室发生命案，一名25岁男子涉嫌于单位内杀害其50岁母亲，并将尸体藏到睡房床底。^[23]

相关条目

• 牛头角下邨

参考文献及注释

1. 在同一升降机品牌中，两座和谐一型大厦内的升降机是全港行程最长的升降机
2. 第二期及第三期的大厦虽是非标准设计，但单位大致基于新和谐式单位设计

1. 华侨日报. 牛頭角夷平山地作建亷租屋之用. 1961-09-09.
2. 審計署報告書-整體重建計劃 (PDF). [2019-06-17]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-10）.
3. 存档副本. [2007-10-19]. （原始内容存档于2007-12-17）.
4. 牛頭角上邨重建計劃樓宇命名, 2002-02-06，香港房屋委員會 (PDF). [2019-08-02]. （原始内容存档 (PDF)于2019-08-02）.
5. 香港地方. 香港地方 | 建設及建築物 | 公屋類型(六)新和諧附翼大廈. [2021-04-11]. （原始内容存档于2021-04-11）.
6. 牛头角上邨重建计划楼宇命名 （页面存档备份，存于互联网档案馆）, 2001-12-07
7. YouTube：執法群英 - 半獸人(2003). [2013-06-27]. （原始内容存档于2021-03-10）.
8. 廉政行动2007单元二：“沙丘城堡”内容([1] （页面存档备份，存于互联网档案馆）)
9. YouTube：流金頌 第八集 : 落葉歸根. [2013-06-27]. （原始内容存档于2021-03-10）.
10. 觀塘協和街 — 青山道香港紗廠. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-26）.
11. 觀塘及黃大仙 — 青山道. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
12. 觀塘協和街 — 美孚. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-02-05）.
13. 觀塘同仁街 — 佐敦道上海街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-01-09）.
14. 觀塘同仁街 — 旺角先達廣場／奧運站. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-24）.
15. 牛头角站 — 旺角登打士街^{[永久失效链接]}
16. 牛頭角站 — 佐敦道吳松街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-01-08）.
17. 紅磡差館里 ＞ 牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
18. 香港仔湖北街 — 觀塘宜安街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2018-10-29）.
19. 觀塘宜安街 ＞ 西環卑路乍街, 西環修打蘭街 ＞ 觀塘宜安街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-22）.
20. 銅鑼灣鵝頸橋 — 牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
21. 中環／灣仔 ＞ 牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
22. 东网光影：女学生为帮邻居　遭诱入屋肢解烹尸 （页面存档备份，存于互联网档案馆）东网 2018-01-14
23. 牛頭角上邨命案　25歲男涉弒母被控謀殺9.22再訊. 法庭线. 2023-06-30 [2023-07-03]. （原始内容存档于2023-07-03）.

外部链接

• 重建项目2,3期工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆）－保华建业.
• 香港房屋委员会牛头角上邨资料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港房屋委员会牛头角上邨商场资料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港地方: 政府廉租屋 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港地方: 讨论文库: 牛头角上下邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港地方: 牛头角上邨第9-12座楼宇平面图 （页面存档备份，存于互联网档案馆）