LP10

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LP10是一个香港新界东将军澳东南部的临海私人屋苑，是港铁大型临海住宅区日出康城第10期，名字意为英文简称 LOHAS Park Phase 10。项目由南丰发展及港铁公司共同发展，建筑师为刘荣广伍振民建筑师事务所 ，由中国海外房屋工程有限公司承建，将于2022年10月落成。项目在2021年1月开售，首批折实价则介乎699万元至2,078.6万元，折实呎价14,188至17,430元。^[1]示范单位设于启德AIRSIDE27楼。

LP10
LP10（2023年9月）
概要
用途	住宅
地址	香港新界东将军澳小赤沙 康城路1号
坐标	22°17′33″N 114°16′02″E
前身	填海地
竣工日	2022年10月31日
管理者	港铁物业管理Premier
技术细节
座数	2
层数	49层-53层
设计与建造
开发商	南丰集团及港铁公司
其他信息
设施	会所、园林花园、停车场
网站
http://www.lp10.com.hk
地图

LP10车道入口

历史

日出康城第10期规模是整个发展项目中最细，可建楼面约81.16万平方呎，补地价金额约16.59亿元，每平方呎补地价仅2,044元，为康城站中地价成本的第三低项目，仅次于第一期“首都”（1,540元呎）、以及第五期MALIBU（1,873元呎）。

港铁在2016年2月3日为项目进行截收意向书，共收到24份意向书。包括新地、新世界、信置、会德丰地产、南丰、英皇国际、泛海国际和丽新发展。中资发展商中国海外及万科置业（香港）亦有参与。同年3月7日截标共接获7份标书，包括会德丰、长地、新地、南丰、内房合景泰富及英皇，而信置伙拍嘉华及永泰合资投标。最后南丰投得发展权。^[2]

住宅

项目共包括两幢住宅大厦（第1及2座），分别楼高52层及57层，各配置六部升降机（每翼共设三部）。每座的1楼至顶层（55楼或59楼）属住宅楼层（于22楼及50楼或51楼设有庇护层），各细分为A、B两翼，每翼各设2至6伙单位，合共提供893个分层住宅。

单位的实用面积介乎447至3,928平方呎，楼底高度由2.8至4.1米，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数配置露台及工作平台。而单位内的配置由建筑事务所LAAB及建筑设计团队ADAPA设计。设备包括全屋覆盖WiFi讯号，全港首创人工智能空调装置Ambi Climate Professional，节能总开关系统，美国Lockly智能电子门锁和欧洲品牌酒柜。^[3]

单位间隔十分多元化，涵盖二房至五房，当中包括 2房2厅、2房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及多用途房、3房2厅（连套房）及工人套房、4房2厅（连双套房）及工人套房、4房2厅（连4套房）及工人套房、5房2厅（连5套房）及工人套房等多种。

设施

项目于基座地下设有面积约29,452平方呎住客会所CLUB 10，当中包括31米长户外无边际泳池和约23米长室内恒温泳池，并可享有海景。其中设施包括多用途运动场、瑜伽舞蹈室、室内按摩池、蒸气浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩乐室、宴会厅、音乐室、桌球室、阅读厅，以及休闲雅座等。而屋苑亦提供不少亲子玩乐空间，包括日出草坪、烧烤乐园、户外儿童探险森林和亲子农庄。另有占地约28,342平方呎绿化空间/园景区供住户休闲散步。

项目的绿色建筑认证的暂定评级为“金级”，表示其在能源消耗的表现优异。不过要留意日出康城范围内存在斜坡构建物，业主可能须分担日后维修责任及费用。^[4]

升降机服务

LP10升降机服务楼层列表（全部为迅达升降机）

• 第1座（产品型号：7000）

- 1部：升降机到达低层地下1楼至53楼各层
- 5部：升降机到达地下至21楼、23楼至49楼及51楼至53楼各层

• 第2座（产品型号：7000）

- 1部：升降机到达低层地下1楼至58楼各层
- 5部：升降机到达地下至21楼、23楼50楼及52楼至58楼各层

• 基座（产品型号：5500 MRL）

- 2部：升降机到达低层地下4楼至地下
- 1部：升降机到达低层地下2楼至地下

备注：

1. 所有座数均不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼。
2. 第1座22楼及50楼为庇护层，第2座22楼及51楼为庇护层。
3. 所有座数住宅层由1楼开始。

交通

参考日出康城#交通

邻近地方

• 日出公园
• 港铁康城站
• 康城站公共运输交汇处
• The LOHAS 康城
• 峻滢
• 康城路
• 日出大道
• 将军澳南海滨长廊
• 将军澳工业邨
• 百胜角
• 将军澳跨湾连接路
• 钓鱼翁

参见

• 日出康城
• 首都（日出康城第1期）
• 领都（日出康城第2期）
• 致蓝天（日出康城第3期）
• 晋海（日出康城第4期）
• MALIBU（日出康城第5期）
• LP6（日出康城第6期）
• MONTARA（日出康城第7期）
• SEA TO SKY（日出康城第8期）
• MARINI （日出康城第9期）

参考

1. 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-04-07].
2. 李彤. 將軍澳日出康城第10期　南豐奪得料可建1170伙住宅. 香港01. 2016-03-09 [2021-04-20]. （原始内容存档于2021-04-20）.
3. LP10暫收2200票 超購9倍. 信报. 2021-01-26 [2021-04-20]. （原始内容存档于2021-04-20）.
4. 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-04-07].

外部链接

• LP10 （页面存档备份，存于互联网档案馆）