Т (серія будинків)

121-176, «Т» — серія багатоповерхових великопанельних житлових будинків. Розроблена в Київпроєкті, архітектори Л. Муляр, В. Таєнчук, конструктори М. Хризман і А. Іванов, на початку 1980-х років на заміну серії БПС-6 у зв'язку з підвищенням вимог якості житла: збільшення площ, покращення теплоізоляції будівель. Масове зведення відбувалося у Києві з 1980 по 2005 роки 16-поверховими будинками серії, побудовано більше 300 будинків, до нині будуються 25-поверхові варіанти. Єдині будинки поза Києвом — по одному в Броварах і у Вишневому. В 1989 харківський проєктний інститут Укрміськбудпроєкт розробив 12-поверхові будинки для Харкова.

Опис

Конструктивно являє собою панельні будинки з внутрішнім каркасом несних стін товщиною 16 см і зовнішніми підвісними керамзитобетонними плитами товщиною 35—40 см.^[1] Крок в осях 3,6 м. Висота поверху 280 см, товщина перекриття 16 см. Будинок має підвал, горище на технічному поверсі і ліфтову надбудову. Дах ребристий.

Під'їзд односторонній. Згідно українських будівельних норм будинки такої поверховості мають два ліфти: пасажирський та вантажопасажирський і незадимлювані сходи із бальконом. Сміттєпровід за ліфтом.

Помешкання одно-, дво-, три- і чотири-кімнатні. Всі кімнаті непрохідні. Кухні обладнані електричними плитами. Підлога паркетна. Глибина лоджій 1,3–1,5 м.

Пізнаваною рисою серії є форма вікон бальконів під'їзду, що була змінена близько 1989/1990; третій варіант панелей ширший, використовується для будинків 20 поверхів і вище і зумовлений третім ліфтом.

• 
  Оболонь, вул. Прирічна, 33 – 1987, першій варіант вікон під'їзду
• 
  Бровари, вул. Чорних Запорожців, 70 — 1995, пізніший варіант вікон під'їзду
• 
  Позняки, просп. Григоренка, 12а – 2014, варіант вікон під'їзду найвищих будинків
• 
  балькони на технічному поверсі
• 
  одна з двох вентиляційних труб на даху

Проєкти

Стара Дарниця, вул. Хорольська, 5 (1989), 3 (1990), 1 (1990) – 16-поверхові Т-4; 1а (2013) – 25-поверховий Т-25

Технічно усі варіанти будуються з одного набору типових панелей. Різниця в планування квартир цих варіантів незначна.

16-поверхові

Харківський, вул. Ревуцького, 19/1, 1988 — рівні Т-4 і зсунуті Т-6

Загальна висота будинку 53,95 м.

Однокімнатні мають площу 16,3—17,9 житлову і 32,3—33,8 м² загальну, двокімнатні 29–29,8/50,1—50,4, трикімнатні 43,7/66 і чотирикімнатні 53,5/77,6. Площі кімнат 11,4—17,9 м²; площа кухонь 8—8,4 м²; площа лоджій 3,4—4,9 м²; ванної 2,3—2,6 м², туалету 1—1,2 м².

Т-1

Проєкт 121-176-1.84. Перші будинки проєкту є найпершими будинками всієї серії Т, побудовані в 1980 на Райдужному масиві (вул. Райдужна, 1, 3, 5). Останні – у 1997 на Осокорках (вул. Мишуги, 7 і 9). Існують 18-поверхові будинки (Мостицький, Виноградар) і один 12-поверховий (м. Вишневе).

Основний об'єм зміщений на два і має довижину 10 кроків або 36 м в осях, ширина в осях 24,6 м. Всього 95 помешкань: 15 однокімнатних, 48 двокімнатних, 16 трикімнатних і 16 чотирикімнатних. На типовому поверсі 6 помешкань: 1 по 1 (площею 17,5 житловою і 33,5 м² загальною), 3 по 2 (29–29,8/50,1—50,4), 1 по 3 (43,7/66) і 1 по 4 кімнати (53,5/77,6). Площі кімнат 11,4—17,9 м²; кухонь 8—8,4 м²; лоджій 4—4,9 м²; ванної 2,3—2,6 м², туалету 1—1,1 м².^[2][3][4]

• 
  Теремки-1, 1983–1986
• 
  Саперна слобідка, вул. Феодосійська, 48/52 (1991), 10 (1985), 8 (1986)
• 
  Нова Дарниця-6, вул. Севастопольська, 17 – 1987
• 
  Нова Дарниця-6, вул. Севастопольська, 17 – 1987
• 
  Мостицький, вул. Мостицька, 10 – 18 поверхів, 1988
• 
  Мостицький, вул. Мостицька, 12 і 10 – 18 поверхів, 1988
• 
  Саперна слобідка, вул. Феодосійська, 48/52 (1991), 10 (1985), 8 (1986) – инші вікна під'їзду у пізнішому будинку
• 
  Шулявка, вул. Довженка, 16а, 16б, за ними 16в
• 
  єдиний будинок у Броварах, вул. Чорних Запорожців, 70, 1995, до утеплення
• 
  Вишневе, вул. Європейська, 27 – єдиний 12-поверховий

Т-2

Проєкт 121-176-3.84. Перші будинки 1984, останній будинок проєкту – 2005 р., Позняки, вул. Ахматової, 16г. Існують 18-поверхові (Осокорки, Виноградар, Троєщина).

Центральносиметричний плян, довжина в осях 28,8 м, ширина в осях 23,4 м. Всього 79 помешкань: 15 однокімнатних, 32 двокімнатних і 32 чотирикімнатних. На типовому поверсі 5 помешкань: 1 по 1 (площею 17,9 житловою і 33,8 м² загальною), 2 по 2 (29/50,3) і 2 по 4 кімнати (53,5/77,6). Площі кімнат 11,4—17,9 м²; кухонь 8—8,4 м²; лоджій 3,8—4,5 м²; ванної 2,5—2,6 м², туалету 1—1,1 м².^[5][6][7]

• 
  Оболонь-2, вул. Йорданська, 9, Б і Ж – 1986
• 
  Оболонь-10, вул. Прирічна, 33 – 1987
• 
  Святошин, вул. Біличанська, 5, 3, 1 – 1993
• 
  Нова Дарниця-7, вул. Ялтинська, 15 – 1996 із пізнішою добудовою ліворуч

Т-4

Проєкт 121-176-2.84. Будувалися з 1982 по 2002. Єдиний 18-поверховий будинок, розширений і з трьома ліфтами – Осокорки, вул. Гришка, 10.

Симетричний плян і фасади, довжина в осях 43,2 м або 12 кроків, ширина в осях 15 м. Коридор на всю довжину. Всього 111 помешкань: 15 однокімнатних, 64 двокімнатних і 43 двокімнатних. На типовому поверсі 7 помешкань: 1 по 1 (площею 17,9 житловою і 33,8 м² загальною), 4 по 2 (29/50,4) і 2 по 3 кімнати (43,7/66). Площі кімнат 12,7—17,9 м²; кухонь 8,4 м²; лоджій 3,9—4,9 м²; ванної 2,6 м², туалету 1 м².^[8][9][10]

• 
  Райдужний-1, вул. Райдужна, 1984–1985
• 
  Харківський-1, вул. Ревуцького, 19/1, 1988
• 
  Харківський-1, вул. Ревуцького, 17 – 1988
• 
  Харківський-6, вул. Ревуцького, 21 і 23 – 1987
• 
  Святошин, вул. Стуса, 27 – 1992

Т-4д

Відрізняється додатковим коротким кроком 1,8 м посередині будинку, за рахунок чого збільшена ширина сходово-ліфтового вузлу (на фасаді додані глухі вставки обабіч панелі під'їзду) і однокімнатного помешкання разом із його (на фасаді посередині балькону). Будувалися з 2001 по 2005.

• 
  Позняки-8, вул. Княжий Затон, 4а – Т-4д, 2001
• 
  Лісовий-2, вул. Мілютенка, 28-в – 2003
• 
  вул. Мілютенка, 25 – 2003
• 
  Лісовий-2, вул. Шолом-Алейхема, 17б – 2004

Т-6

Позняки-10, вул. Княжий Затон, 3, 5, 7 – 1993

Проєкт 121-176-4.84. Будувалися з 1986 по 1995.

Несиметричний плян і фасади, об'єм зсунутий на два. Довжина в осях 43,2 м або 12 кроків, ширина в осях 20,4 м. Всього 111 помешкань: 15 однокімнатних, 64 двокімнатних і 32 двокімнатних. На типовому поверсі 7 помешкань: 1 по 1 (площею 16,3 житловою і 33,3 м² загальною), 4 по 2 (29—29,8/50,4) і 2 по 3 кімнати (43,7/66). Площі кімнат 12,7—17,9 м²; кухонь 8,4 м²; лоджій 3,9—4,9 м²; ванної 2,6 м², туалету 1—1,2 м².^[11][12][13]

Т-7

Харківський-5, просп. Бажана, 5, 1988

Проєкт 121-176-5.84. Будувалися з 1984 по 1997.

Симетричний плян і фасади, але об'єм зсунутий на два нерівних. Довжина в осях 43,2 м або 12 кроків, ширина в осях 20,4 м. Всього 111 помешкань: 15 однокімнатних, 64 двокімнатних і 32 двокімнатних. На типовому поверсі 7 помешкань: 1 по 1 (площею 16,3 житловою і 32,3 м² загальною), 4 по 2 (29—29,8/50,4) і 2 по 3 кімнати (43,7/66). Площі кімнат 12,7—17,5 м²; кухонь 8,4 м²; лоджій 3,9—4,9 м²; ванної 2,6 м², туалету 1—1,2 м².^[14][15][16]

Нереалізовані

На 95 помешкань 121-176-6.85^[17], 121-176-7.85^[18], «Т-3»^[19] і «Т-5»^[20][21].

Т-8

12-поверхові харківські проєкти 121-176-010.13.89 «Т-8» (3 однокімнатних і 2 трикімнатних помешкання на поверсі)^[22], Т-8-1 (2 двокімнатних, 1 трикімнатне і 1 чотирикімнатне помешкання на поверсі) і Т-8-2 (3 однокімнатних і 2 трикімнатних)^[23], Т-8-4 (3 однокімнатних і 2 трикімнатних)^[24] з симетричними плянами і фасадами. 9-поверхові побудовані у селищі Слобожанське Чугуївського району. За межами Харківської області будинки проєкту існують в Охтирці (1) і Білгороді.

Окрім Т-8 для Харкова було розроблено 121-176-8.13.89 «Т-2» (1 однокімнатне, 2 двокімнатних і 2 чотирикімнатних помешкання на поверсі)^[25] і 121-176-09.13.89 «Т-4» (1 однокімнатне, 4 двокімнатних і 2 трикімнатних помешкання на поверсі)^[26]

Однокімнатні помешкання мають площу 17—18 житлову і 34,1—39 м² загальною), двокімнатні – 28,7–29,8/51,4—52, трикімнатні – 41,9—44,6/68,3—71,4, чотирикімнатні – 54,4/80. Площі кімнат 11,8—18 м²; кухонь 8,5 м²; ванної 2,6–2,7 м², туалету 1—1,1 м².

Пізнаваною рисою серії є заводське облицювання зовнішніх панелей коричневою горизонтальною плиткою, балькони ламаної форми, похилий дах-стіна техповерху і ліфтової надбудови і постмодерністський декор.

• 
  Охтирка, вул. Полтавська, 10-Б, 1997
• 
  Охтирка, вул. Полтавська, 10-Б, 1997

Т-22

Троєщина, просп. Червоної Калини, 5а — 1988

Проєкт 121-176-6.84. Чотири 22-поверхових будинки (Троєщина, Виноградар, Кардачі, 1986–1991) загальною висотою 69,6 м^[27] і три 20-поверхових (10^й мікрорайон Осокорків, 1996–1998).

Центросиметричний плян. Згідно українських будівельних норм будинки такої поверховості мають три ліфти: два пасажирських і один вантажопасажирський. На поверсі 7 помешкань (2 однокімнатних, 3 двокімнатних, 2 трикімнатних) або 5 (1 двокімнатне, 2 трикімнатних, 2 чотирикімнатних). Площа кімнат 9,7–17,7 м², кухонь 8,3—8,6 м, ванної 2,5—2,6, туалету 1—1,1.^{[28][29][30][31]}

Т-25

22- або 25-поверховий будинок проєкту 2005 року, вперше побудовані у 2006 в 8^му мікрорайоні Позняків.

Згідно українських будівельних норм будинки такої поверховості мають три ліфти: два пасажирських і один вантажопасажирський, тому з боку під'їзду фасада несиметрична, інші фасади симетричні. На поверсі один прямий коридор. Одразу в проєкті передбачена прибудова приміщення консьєржки. Один крок на першому поверсі займає евакуаційний вихід для мешканців першого поверху. Зовнішні стіни утеплені пінопластом або облицьовані навісною фасадою з плиткою «марморок».

В будинку 150 помешкань: 50 однокімнатних (площа житлова 17,7 і 47,5—48,2 м² загальна), 76 двокімнатних (35,3/68,3—72,8) і 24 трикімнатних (52,5/90,7—91,6). Площі кімнат 17,5—17,7 м²; кухонь 11,2—12; бальконів 5,8—6,2; ванної 3,8, туалету 2,3, спільного санвузлу в однокімнатних квартирах 4,4.^[32]

• 
  Позняки-8, просп. Григоренка, 28, а, б, в – перші будинки проєкту, 2006
• 
  Позняки-8, просп. Григоренка, 28, в, б, а – перші будинки проєкту, 2006
• 
  Дарниця, вул. Краківська, 13 (2009)
• 
  Дарниця, вул. Краківська, 13 (2009)
• 
  Троєщина, вул. Миколи Лаврухіна, 8 (2009)
• 
  Позняки-2, просп. Григоренка, 20а (2009), вул. Ахматової, 24 і 28 (2010), вул. Урлівська, 24 (2012)
• 
  Позняки-2, вул. Урлівська, 36а, будується у 2012
• 
  Позняки-2, вул. Урлівська, 36а (будується, 2012 р.) і 34а
• 
  Позняки-2, вул. Урлівська, 34а (2012)
• 
  ДВРЗ, вул. Макаренка, 1а, до пофарбування фасади, за ним вул. Бородіна, 6а
• 
  ДВРЗ, вул. Бородіна, 6 (2010), 6а (2012) і вул. Макаренка, 1а (2013) – всі різної поверховості, в їх числі єдиний 23-поверховий будинок
• 
  Шулявка, вул. Гарматна, 31а. перший поверх монолітний, 2013
• 
  Шулявка, вул. Гарматна, 31а під час утепління фасади
• 
  Стара Дарниця, вул. Хорольська, 1а, 2013 р.

останні варіянти

В 2014 в ЖК «Лимонад» почалося будівництво зміненого проєкту з подвоєними секціями, де симетрія фасади секції змінена до симетрії відносно шву між секціями. На поверсі містяться 6 помешкань: 1 однокімнатне (площа житлова 18, загальна 42,1—42,6 м²), 3 двокімнатних (35,3—35,5/60,3—69,9) і 1 трикімнатне (43,3/81,4—81,7).^[33][34]

У 2015 у Моторному провулку почалося зведення будинку з панелей Т-25 з кутовою секцією. В 2017 по вул. Народній почалося будівництво секції довжиною 13 кроків. Нові будинки не мають характерних бальконів сходів, але все ще мають декоративну залізобетонну призму на даху ліфтової надбудови.

• 
  Голосіїв, ЖК «Лімонад» – ліворуч спарені секції зміненого проєкту
• 
  ЖК «Лімонад», останні поверхи житлові замість технічних
• 
  вул. Народна, 54а, 2019 р. — подовжена секція

В культурі

Макрографіті на будинках серії Т, Троєщина, Вулиця Миколи Закревського

На Вигурівщині-Троєщині будинки експериментально зафарбовували у суперграфікою за проєктом В. І. Пасивенко і В. М. Прядка, що здалеку мала створювати візерунок.

Примітки

1. Киевпроект. Территориальный каталог типовых строительных конструкций и изделий для жилищно-гражданского строительства в г. Киеве / В. С. Диденко. — Изменение № 1. — Киев, 1990. — С. 397—410.
2. Типовой проект 121-176-1.84. 16-этажный крупнопанельный жилой дом на 95 квартир для строительства в г. Киеве
3. Т-1 Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості
4. План типового этажа. К-во квартир - 95.
5. Типовой проект 121-176-3.84. 16-этажный крупнопанельный жилой дом на 79 квартир для строительства в г. Киеве
6. Т-2 Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості
7. План типового этажа. К-во квартир - 79, в 16-этажной версии.
8. Типовой проект 121-176-2.84. 16-этажный крупнопанельный жилой дом на 111 квартир для строительства в г. Киеве
9. Т-4 Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості
10. План типового этажа. К-во квартир - 111.
11. Типовой проект 121-176-4.84. 16-этажный крупнопанельный жилой дом на 111 квартир для строительства в г. Киеве
12. Т-6 Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості
13. План типового этажа проекта "Т-6". К-во квартир - 111.
14. Типовой проект 121-176-5.84. 16-этажный крупнопанельный жилой дом на 111 квартир для строительства в г. Киеве
15. Т-7 Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості
16. План типового этажа проекта "Т-7". К-во квартир - 111.
17. Типовой проект 121-176-6.85 Шестнадцатиэтажный крупнопанельный жилой дом на 95 квартир. Для строительства в г. Киеве
18. Типовой проект 121-176-7.85 Шестнадцатиэтажный крупнопанельный жилой дом на 95 квартир (зеркально). Для строительства в г. Киеве
19. План типового этажа проекта "Т-3".
20. План типового этажа проекта "Т-5".
21. [https://vk.com/photo-17112963_307778949 Производные дома, на основе УОПЭ серии "Т": Т-2, Т-3 и Т-5. Два последних проекта так и никогда не были построены.]
22. Типовой проект 176-010.13.89 12-этажная 59-квартирная блок-секция Т-8 (1-1-1-3-3) для строительства в г. Харькове
23. Вверху Т-8-1, внизу Т-8-2
24. 12-geschossige 59-familienblock-Sektion T-8-4 (1-1-1-3-3)
25. Типовой проект 121-176-8.13.89 12-этажный 59-квартирный жилой дом Т2 (1-2-2-4-4) для строительства в г. Харькове
26. Типовой проект 176-09.13.89 12-этажная 83-квартирная блок-секция Т-4 (1-2-2-2-2-3-3) для строительства в г. Харькове
27. 22-эт. крупнопанельный жилой дом на базе изделий серии "Т" для экспериментального строительства. Фасад в осях В–Ш
28. Т-22 Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості
29. Компоновочная схема
30. план типового этажа 22-этажного жилого дома
31. 22-этажный жилой дом (макет)
32. Т-25 Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості
33. Типові поверхи « Lemonade
34. Ломоносова вулиця 36в | Голосіївський район | Київ | Будинки | my-Realty - Портал київської нерухомості