Список самых высоких зданий Владивостока

В список самых высоких зданий Владивостока включены здания высотой более 70 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения), зданиями не являются.

Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м^{[прим. 1]}. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 16 надземных этажей, для жилых зданий, 15 этаж для многофункциональных, 13 этажей для офисных. Надземные технические этажи также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.

История высотного строительства во Владивостоке

Первый 9-этажный дом во Владивостоке (пр. Столетия Владивостока, 55)

Первый 16-этажный дом во Владивостоке (ул. Русская, 48)

Долгое время многоэтажная застройка в городе была запрещена ввиду сейсмоопасности.

В конце 1950-х годов ул. Областная (будущий проспект Столетия Владивостока) была застроена одноэтажными деревянными частными домами. Улица являлась продолжением шоссе Владивосток-Хабаровск и служила «парадным въездом» в город. После визита Н. С. Хрущёва во Владивосток в 1959 году было решено облагородить эту улицу, застроив её современными многоэтажными домами. В 1965 году по инициативе 1-го секретаря крайкома КПСС В. Е. Чернышёва здесь был построен первый в городе 9-этажный дом (пр. 100-летия Владивостока, 55).

В 1966 году там же, на пр. 100-летия, появились и первые 9-этажные панельные дома (№ 78, 82 и 84). Строились они тоже с перерывом на зиму, так как зимой монтаж панелей выше пяти этажей запрещался.

Первый 16-этажный панельный дом (№ 48 по ул. Русской) был построен как экспериментальный на углу проспекта Столетия Владивостока и ул. Русской. Эксперимент оказался удачным. Проект получил серийный номер 1-464Д-Э104 и потом на его основе было построено около десятка 16-этажных домов в городе.

Самым высоким общественным зданием во Владивостоке пока является 18-ти этажный «Белый Дом» (раньше — Дом Советов). В основу здания высотой 75,2 м был заложен стальной каркас с железобетонным ядром жёсткости блока лифтовых шахт. Облицовка — навесные керамзитобетонные панели. Здание введено в эксплуатацию в 1983 году.

Самым высоким зданием в крае с января 1997 года являлся 25-этажный жилой дом по ул. Фастовской, 14 на полуострове Черкавского (чаще его называют мыс Чуркина). Дом монолитной конструкции и высотой 80,5 м строили рабочие из КНДР по корейскому же проекту.

В 2016 году сдан в эксплуатацию 27-этажный жилой комплекс «Атлантис 2» высотой 90 м.

В 2017-м началось строительство двух 44-этажных башен ЖК «Аквамарин»

За год построился 29-этажный ЖК «Вертикаль» (2019).

26 января 2021 года жилой комплекс «Аквамарин» по адресу ул. Арсеньева, д. 2а, самое высокое здание за Уралом в России, был сдан в эксплуатацию.

Построенные и достраивающиеся здания

Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.

Название строения	Фото	Высота, м	Число этажей	Год постройки	Адрес
ЖК «Аквамарин»		155,5[1][2]	41[3]	26.01.2021	ул. Арсеньева, 2а
Magnum Grand Palace		87[4]	33, 24[4]	2020	ул. Володарского 1
БЦ «City Hall»		100,5[источник не указан 1639 дней]	30	2020	ул. Запорожская, 77
ЖД «Вертикаль»		97,3[источник не указан 1639 дней]	29	январь 2020	ул. Леонова, 70
ЖК «Атлантис-II»[5]		96[6]	27	декабрь 2016	ул. Тигровая, 16б
ЖК «Эко Сити», дом 1		91,4[источник не указан 1052 дня]	28[источник не указан 1052 дня]	ноябрь 2020	ул. 2-я Поселковая, 15
ЖК «Оникс»		86	27	2017	Пр-т Красного Знамени, 114а
ЖСК «Голубиная падь» 1		84,5	27	июль 2017	ул. Гоголя, 33
ЖСК «Голубиная Падь» 2		84,3[источник не указан 1052 дня]	27[источник не указан 1052 дня]	август 2020	ул. Гоголя, 35
ЖК «Академический»		84	26	январь 2019	проспект 100-летия Владивостока, 176, 178
ЖД по ул. Очаковская, 7		83[источник не указан 1430 дней]	26	2018	ул. Очаковская, 7
ЖК «Ольга»		82,2	27	декабрь 2020	Партизанский проспект, 45а
Жилой дом, Фастовская, 14		80,5[7]	25	январь 1997	ул. Фастовская, 14
ЖК «Морион»		78,1	24	октябрь 2020	ул. Брянская, 18
ЖК «Александрит»		77	25	2016	ул. Жигура, 12
Правительство Приморского Края		75,2	22	1983	ул. Светланская, 22
ЖК «Одиссей»		74,5	23	март 2020	ул. 2-я Поселковая, 3в
Апарт-Комплекс «Gavan Residence»		74	24	2018	ул. Станюковича, 46
ЖК «Высота»		73,6	22	август 2020	ул. Фонвизина, 4
ЖК «Атлантис-1»		73,5	23	2007	ул. 1-я Морская, 20
ЖД по ул. Адмирала Горшкова, 2, 4		73[источник не указан 1430 дней]	25	2014	ул. Адмирала Горшкова, 2, 4
ЖД по ул. Адмирала Горшкова, 44		72[источник не указан 1430 дней]	24	май 2020	ул. Адмирала Горшкова, 44
ЖК «Снеговая Падь. Комплекс Д», дома 25, 26		72[источник не указан 1046 дней]	25	2020 июль (53) август (55)	ул. Адмирала Горшкова, 53, 55
ЖД по ул. Анны Щетининой, 1		72[источник не указан 1430 дней]	24	2011	ул. Анны Щетининой, 1
ЖД по ул. Анны Щетининой, 25, 27, 29		72	24	2011(25) 2011(27) 2012(29)	ул. Анны Щетининой, 25, 27, 29
ЖК «Алые Паруса», башня Запад		71,5[источник не указан 1046 дней]	23	2016	ул. Крыгина, 94
ЖК «Орлиное Гнездо 2»		71[источник не указан 1046 дней]	25	2018	ул. Аксаковская, 3
ЖК «Тринити»		70[источник не указан 1052 дня]	24	2019	ул. Державина, 23
ЖК «Театральный»		69,5[источник не указан 1052 дня]	24	2019	ул. Фастовская, 29

Здания, находящиеся в процессе строительства

В таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.

Место	Название строения	Фото	Высота, м	Число этажей	Статус	Адрес
	ЖК «Аркада Арт»		102	3x27	Выведен на проектную высоту (на 17.08.2022)	ул. Фастовская, 33
-	ЖK «Атлантикс Сити»		101	2×27	Строительство заморожено (на 2018) Выведен на проектную высоту (на 15.09.2017)	Океанский пр-т, 52-58
-	Здание отеля по ул. Луцкого, 21[8]		75	25	Строительство заморожено (на 2015)	ул. Луцкого, 21

Другие высокие сооружения

Место	Название строения	Фото	Высота, м	Год постройки	Адрес	Примечания
1	Пилоны Русского моста		324	2012		Пролив Босфор Восточный
2	Пилоны Золотого моста		226	2012		Бухта Золотой Рог
3	Телевышка на сопке Орлиное гнездо		180	1960	ул. Нерчинская, 26А	Находится на вершине сопки Орлиное гнездо, высота которой по разным данным от 199 до 203 м

Хронология постройки самых высоких зданий Владивостока

Фотогалерея

ЖК «Атлантис-II» ЖК «Атлантис-II» ЖК «Атлантис-I» (справа) и «Атлантис-II» ЖСК «Голубиная падь» (Гоголя 33) — дом для преподавателей ВГУЭС, 2017-09-15 Державина 23 — ЖК «Тринити», 2017-09-21

Примечания

1. Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.02-89*):

   . При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

   . См. СНиП 2.08.02-89*. ПРИЛОЖЕНИЕ 3* Обязательное. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объёма, площади застройки и этажности зданий  (неопр.). Дата обращения: 22 июля 2010. Архивировано 25 августа 2011 года.

1. Жилой комплекс класса «элит» во Владивостоке Архивная копия от 6 мая 2021 на Wayback Machine.
2. Aquamarine Tower G, Vladivostok | 1197293 | EMPORIS  (неопр.). Дата обращения: 25 декабря 2021. Архивировано 25 декабря 2021 года.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  (неопр.). Дата обращения: 11 января 2022. Архивировано 11 января 2022 года.
4. Magnum 1, Vladivostok | 1186874 | EMPORIS  (неопр.). Дата обращения: 25 декабря 2021. Архивировано 25 декабря 2021 года.
5. ООО «ПО «Динас» / Жилая недвижимость  (неопр.). Дата обращения: 12 мая 2011. Архивировано из оригинала 21 ноября 2017 года.
6. Atlantis 2, Vladivostok | 1186876 | EMPORIS  (неопр.). Дата обращения: 25 декабря 2021. Архивировано 25 декабря 2021 года.
7. Ulitsa Fastovskaya 14, Vladivostok | 254466 | EMPORIS  (неопр.). Дата обращения: 25 декабря 2021. Архивировано 25 декабря 2021 года.
8. Многофункциональное общественное здание по ул. Луцкого  (неопр.). Дата обращения: 25 июля 2012. Архивировано 13 мая 2013 года.

Ссылки

• Список зданий Владивостока от 20 этажей

Источники

• Власов С. А. Владивосток в годы хрущевской «оттепели». Ойкумена, 2010, № 3.