From Wikipedia, the free encyclopedia
Embatic (din greacă έμβατιϰόν, sinonim – emfiteoză care în Moldova[1] purta și denumirea bezmăn, bezmen sau besman) este un termen juridic care desemnează în Țara Românească[2] un drept real de folosință asupra imobilului altuia care izvorăște dintr-o locațiune perpetuă sau de lungă durată, care își are originea în dreptul roman[3] unde a apărut în epoca postclasică sub denumirea latină emphiteosis (emfiteoză). Prin emfiteoză se înțelege contractul prin care o persoană se obligă a procura unei alte persoane, numită emfiteot, un fond (o bucată de pământ) pentru a-l cultiva și a-i culege fructele pe un timp îndelungat sau chiar fără termen, iar cel dintâi se obligă a-i plăti o sumă de bani numită canon.[4] Mai precis, embaticul reprezenta o formă de arendare a unei proprietăți pe termen foarte lung, în intervalul căruia arendașul beneficia de toate drepturile de proprietate.[5]
Importanța și actualitatea sa au fost recunoscute prin Codul Civil din 1865[3] care, în Titlul VII - Despre contractul de locațiune, prevedea la Art. 1415 că:[6]
În unele cazuri, embaticul era folosit și pentru conturnarea și eludarea legislației în vigoare:[7]
În Regulamentul pentru aplicarea și executarea legii de la 15 iulie 1866, relativă la vânzarea unei părți din domeniile Statului se prevedeau următoarele:[8]
Au existat și cazuri de derogări de la lege: În urma unui “sinistru”, un incendiu izbucnit la 1866 în Mizil, marele agă Ion Cantacuzino, ce primise localitatea de la socrul său, generalul Nicolae Mavros, temându-se să nu se spargă târgul, creează posibilitatea ca, prin achitarea embaticului pe 30 de ani în numai 15, locuitorii să-și răscumpere terenurile de locuință, devenind proprietari.[9]
În ședința Camerei de la 1 decembrie 1878, Andrei Vizanti, ca reprezentant al Colegiului III din Vaslui, a prezentat proiectul de lege "Desființarea Embaticurilor și a tuturor monopolurilor de clasă"[10] care însă nu a fost aprobat.
Prin „Legea vânzării bunurilor și răscumpărarea embaticurilor”, din 12 aprilie 1881, nu mai erau permise constituirile de embatic[7].
Embaticul a fost desființat virtualmente prin "Legea agrară" din 1921[3][11] care în art. 82 a dispus că pământul folosit prin embatic se expropriază în folosul embaticarilor.[12]
Regulamentul din 1921 pentru punerea în aplicare a legii agrare din Bucovina, publicat în Monitorul Oficial nr. 192 din 26 noiembrie 1921, se prevedea că:[13]
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Every time you click a link to Wikipedia, Wiktionary or Wikiquote in your browser's search results, it will show the modern Wikiwand interface.
Wikiwand extension is a five stars, simple, with minimum permission required to keep your browsing private, safe and transparent.