Powierzchnia biologicznie czynna

Powierzchnia biologicznie czynna (PBC), teren biologicznie czynny (TBC) – powierzchnia gruntu (np. na działce budowlanej) pokrytego roślinnością wraz z powierzchnią wód powierzchniowych. Wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej w ogólnej powierzchni działki jest stosowany w urbanistyce i budownictwie^[1]. Zgodnie z Art. 15. 2. 6) Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym^[2], Plany miejscowe określają minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej.

Schemat podstawowych rodzajów powierzchni biologicznie czynnej.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie^[3] posługuje się obecnie pojęciem teren biologicznie czynny. Wlicza się do niego:

• teren o nawierzchni urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych (1a i 1b^[4] na schemacie),
• 50% powierzchni tarasów (2a) i stropodachów (2b) z taką nawierzchnią oraz innych powierzchni zapewniających naturalną wegetację roślin (2c, 2d i 2e), o powierzchni nie mniejszej niż 10 m²,
• wodę powierzchniową na tym terenie (3)^[5].

Na działkach budowlanych przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną, budynki opieki zdrowotnej (z wyjątkiem przychodni) oraz oświaty i wychowania, powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 25% powierzchni działki, chyba że inny procent wskazuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego^[6].

Przypisy

1. Osiedle mieszkaniowe w strukturze przyrodniczej miasta. Barbara Szulczewska (red.). Warszawa: Wydawnictwo SGGW, 2015. ISBN 978-83-7583-604-2. Brak numerów stron w książce
2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [online].
3. Obwieszczenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie [online].
4. Opinia nr 255 – powierzchnia biologicznie czynna | Małopolska Okręgowa Izba Architektów [online].
5. § 3. 22) rozporządzenia
6. § 39 rozporządzenia

Bibliografia

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225)