South Quay Plaza
complesso edilizio di Londra Da Wikipedia, l'enciclopedia libera
South Quay Plaza è un complesso residenziale in fase di ultimazione di Canary Wharf sull'Isle of Dogs, a Londra, all'interno del distretto di Tower Hamlets, sviluppato da Berkeley Group Holdings e progettato dall'architetto Foster + Partners. Il sito si trova nell'immediato nord di Marsh Wall e nell'immediato sud del distretto finanziario di Canary Wharf. Il completamento è previsto per il 2022.
| South Quay Plaza | |
|---|---|
 | |
| Localizzazione | |
| Stato |  Regno Unito
|
| Località | Londra |
| Indirizzo | 183-189 Marsh Wall |
| Coordinate | 51°30′03.74″N 0°01′02.29″W |
| Informazioni generali | |
| Condizioni | in costruzione |
| Costruzione | 2018-2022 |
| Stile | moderno |
| Uso | condominio |
| Altezza |
|
| Piani | 68 |
| Realizzazione | |
| Architetto | Foster + Partners |
| Proprietario | Berkeley Group Holdings |
Comprende tre torri, di cui la più alta, Hampton Tower,[1] raggiungerà un'altezza di 214,5 metri rendendola il secondo grattacielo residenziale più alto attualmente proposto per Londra.[2][3] Ci saranno anche nuovi spazi pubblici e di vendita al dettaglio, bar e ristoranti.[4]
Sostituisce tre edifici per uffici e negozi sul sito che erano stati costruiti negli anni 1980.[5] I lavori di fondazione sono iniziati a seguito della demolizione degli edifici precedenti.[6][7]
Il complesso è situato in un'area che è stata una delle prime ad essere sviluppate lungo il Marsh Wall. South Quay 1 è stato costruito nel 1986 e occupato dal Daily Telegraph fino al trasferimento a Canary Wharf. L'edificio poi rimase vuoto per qualche tempo. South Quay 1 è stato seguito da South Quay 2 e poi da South Quay 3. Per un certo periodo, all'inizio degli anni 1990, questi edifici hanno dominato l'area intorno a Marsh Wall fino a quando una bomba dell'IRA, alla fine dell'autunno 1996, ha portato alla demolizione dell'originale South Quay 1.[8] Sebbene originariamente previsto per la demolizione, South Quay 2 è rimasto fino a quando lo schema di Berkley non lo ha demolito. South Quay 3 (189 Marsh wall) è stato restaurato all'esterno dopo la bomba e ribattezzato Wyndham House. Ora si chiama South Quay Building.
Per far posto al nuovo sviluppo verranno demoliti tre edifici di due, tre e dieci piani adibiti ad uffici e negozi. Un edificio di quindici piani sul sito è in fase di conservazione e ristrutturazione.[5]
Nell'aprile 2014, Berkeley ha ottenuto gli edifici e il sito di South Quay Plaza.[5][9] Aveva già sviluppato progetti nel 2013 per due edifici residenziali di 73 e 36 piani. Tuttavia, il più alto dei due edifici è stato considerato eccessivo per l'area.[10] Di conseguenza, è stato ridotto in altezza a 68 piani e 214,5 metri.[2] L'edificio più piccolo è rimasto invariato a 115,2 metri.[10][11]
Il permesso di costruzione è stato concesso, dai consiglieri del Tower Hamlets Council, nel novembre 2014.[10] Nell'aprile 2015 ha ricevuto l'approvazione dall'allora sindaco di Londra Boris Johnson.[10]
Nel 2015, Berkeley ha annunciato che stava progettando di costruire una terza torre accanto a South Quay Plaza. Il grattacielo, noto come South Quay Plaza 4, dovrebbe essere leggermente più piccolo del più grande grattacielo: alto 192 metri con 56 piani e 396 appartamenti oltre ad un'area commerciale.[12][13][14] Nonostante sia stato raccomandato per l'approvazione da parte degli ufficiali di pianificazione, è stato inizialmente respinto dal consiglio di Tower Hamlets il 12 maggio 2016,[15] prima di ottenere il permesso di costruzione il 28 luglio 2016.[13]
In totale, il complesso avrà 1.338 appartamenti residenziali,[14] 6.000 m2 di nuovi spazi pubblici all'aperto, nonché caffè e ristoranti.[4]
Costruzione
Ci saranno due fasi di sviluppo.[6] La fase uno è stata completata nel 2020.[5][16] Ha comportato la demolizione degli edifici precedenti per preparare lo spazio per la costruzione della più grande e della più piccola delle tre torri. Comprende la costruzione del grattacielo più grande mentre la costruzione della torre più piccola farà parte della seconda fase di sviluppo.[17]
La costruzione della seconda torre più alta nel sito vicino è prevista come parte della seconda fase o di un'ulteriore fase tre.[14]
Nel luglio 2015, la società di costruzioni Laing O'Rourke ha vinto il contratto per costruire il più grande e il più piccolo dei tre edifici.[6]
Fasi di sviluppo
| Fase | Inizio/fine anno | Particolari |
|---|---|---|
| 1 | 2015 – 2020 | Demolizione di edifici, costruzione della torre più alta |
| 2 | 2018 – 2022 | Costruzione della seconda torre |
2019
2020
Si trova al 183-189 Marsh Wall, South Quay, nel quartiere londinese di Tower Hamlets, a sud di Canary Wharf e si affaccia sul South Dock che si trova nell'immediato nord. La stazione più vicina è South Quay DLR e la stazione della metropolitana Canary Wharf.
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