Անշարժ գույք
From Wikipedia, the free encyclopedia
Անշարժ գույքը սեփականություն է, որը բաղկացած է հողից և դրա վրա գտնվող շինություններից, ինչպես նաև բնական պաշարներից, ինչպիսիք են մշակաբույսերը, օգտակար հանածոները կամ ջուրը. նման բնույթի անշարժ գույք, ինչպես նաև (ընդհանուր առմամբ) շենքերի կամ ընդհանրապես բնակարանների նկատմամբ վերապահված շահը[1][2]։ Օրենքի տեսանկյունից անշարժ բառը կապված է հողային գույքի հետ և տարբերվում է անձի սեփականությունից, մինչդեռ գույք նշանակում է անձի «շահը» այդ հողային գույքի նկատմամբ[3]։
Անշարժ գույքը տարբերվում է անձնական սեփականությունից, որը մշտապես կցված չէ հողին, ինչպիսիք են տրանսպորտային միջոցները, նավակները, ոսկերչական իրերը, կահույքը, գործիքները և գյուղտեխնիկան։
Միացյալ Նահանգներում անշարժ գույքի փոխանցումը, ստանձնումը կամ ձեռքբերումը կարող է իրականացվել բիզնես ընկերությունների, անհատների, շահույթ չհետապնդող ընկերությունների, վստահված անձանց կամ ցանկացած իրավաբանական անձի միջոցով, ինչպես նախատեսված է ԱՄՆ յուրաքանչյուր նահանգի օրենսդրությամբ[3]։