La nulidad de las cláusulas suelo en España[1] hace referencia a la declaración el 9 de mayo de 2013 de nulidad y carácter abusivo por sentencia del Tribunal Supremo de España, de las cláusulas suelo en los contratos y préstamos hipotecarios.[2][3]
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Claúsulas suelo, recursos y sentencias
Las entidades bancarias españolas tenían como práctica la inclusión sistemática de cláusulas suelo en los contratos y préstamos hipotecarios firmados en España a interés variable y, según dicha sentencia, sin la suficiente transparencia y claridad para el comprador de la vivienda y firmante de la hipoteca por lo que, en estos casos, ha sido considerada como una cláusula abusiva y nula que debe eliminarse y, en su caso, reintegrar la cantidad económica cobrada abusivamente.[4][5]
Una cláusula suelo es una estipulación consignada en un contrato de préstamo hipotecario en virtud del cual se establece un interés mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca inmobiliaria aunque los intereses ordinarios -el tipo de interés referenciado- que se han acordado con la entidad financiera bajen e incluso lleguen a ser intereses negativos.[6] La existencia de cláusulas suelo incrementa el importe final de la vivienda ya que limita la bajada de las cuotas.
El 9 de mayo de 2013 se declaró su nulidad y carácter abusivo por sentencia del Tribunal Supremo de España, si bien limitó la devolución de las cantidades ilegalmente cobradas por los bancos desde la fecha de dicha sentencia mediante nueva sentencia de 17 de abril de 2015.[2][7][8][9][10][11]
Sin embargo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó, en sentencia inapelable de 21 de diciembre de 2016,[12][13] en contra de la limitación de la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo por lo que los bancos y cajas de ahorro están obligados a devolver todo el dinero cobrado ilegalmente por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca inmobiliaria para la adquisición de vivienda.[14][15][16][17][18]
Véase también
Enlaces externos
- Europa (en español)
- Sentencia Tribunal de Justicia de la Unión Europea, 21 de diciembre de 2016, Luxemburgo, infocuria
- Sentencia Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, es.scribd.com
- España
- El Supremo fija doctrina sobre las cláusulas suelo de los préstamos bancarios a consumidores y el control judicial de su posible carácter abusivo, 9 de mayo de 2013, C.G.P.J.
- El Supremo fija doctrina sobre la devolución de cláusulas suelo declaradas abusivas (desde 9 de mayo de 2013), 17 de abril de 2015 Archivado el 2 de febrero de 2017 en Wayback Machine., C.G.P.J.
- El Supremo desprotegió a los clientes con las cláusulas suelo, Manuel Ruíz de Lara, CTXT, 21/12/2016
- Otras
- Simulador de Cláusulas suelo y ahorro en la hipoteca Archivado el 28 de marzo de 2016 en Wayback Machine.
- Cláusula suelo, en bankimia
- Denunciascolectivas.com: Reclamación por cláusula suelo
- Recuperar el dinero pagado por la cláusula suelo, cuestión geográfica El Mundo. 16 de diciembre de 2014.
- Una cláusula suelo escondida, El País, 12/12/2013
- Afectados por las Claúsulas Suelo, www.afectadosclausulasuelo.org
- FACUA denuncia las claúsulas suelo ante 17 comunidades
- Admisión demanda ADICAE contra 101 entidades
- FACUA Sevilla interpone veintisiete demandas judiciales por el fraude de las cláusulas suelo. Ha llevado a los tribunales a Caixabank, Caja Rural del Sur, Liberbank, Banco Mare Nostrum, Caja España-Duero y Banco Popular
Referencias
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