Den spanske ejendomsmarkedskorrektion 2006
From Wikipedia, the free encyclopedia
Den spanske ejendomsmarkedskorrektion 2006 refererer til den korrektion på det spanske ejendomsmarked, som indtraf i 2006. Ejendomspriserne i Spanien steg 247% fra 1997 til 2005[2], og den totale ejendomslåneskyld i landet beløber sig til 651.168.000.000 €, og 97% af lånene er med variabel rente. I 2004 blev der bygget 509.293 nye ejendomme, og i 2005 528.754[3]. Landet har 16,5 millioner familier, 22-24 million huse og i øjeblikket 3-4 million tomme huse. Af alle de huse som blev bygget mellem 2001-07 var ikke mindre end 28% tomme i slutningen af 2008. [4]
Udenlandsk population i Spanien[1] | |||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
År | Optalte udlændinge | % af total | |||||||||||||||||
1981 | 198.042 | 0,52% | |||||||||||||||||
1986 | 241.971 | 0,63% | |||||||||||||||||
1991 | 360.655 | 0,91% | |||||||||||||||||
1996 | 542.314 | 1,37% | |||||||||||||||||
1998 | 637.085 | 1,60% | |||||||||||||||||
2000 | 923.879 | 2,28% | |||||||||||||||||
2001 | 1.370.657 | 3,33% | |||||||||||||||||
2002 | 1.977.946 | 4,73% | |||||||||||||||||
2003 | 2.664.168 | 6,24% | |||||||||||||||||
2004 | 3.034.326 | 7,02% | |||||||||||||||||
2005 | 3.730.610 | 8,46% | |||||||||||||||||
2006 | 4.144.166 | 9,27% | |||||||||||||||||
2007 | 4.482.568 | 9,93% | |||||||||||||||||
Som frygtet blev Spanien værst ramt da den spekulative boble brast. Ifølge Eurostat er Spanien det land som har oplevet det største fald i nybyggeriet mellem juni 2007 og juni 2008.[5] Det gennemsnitlige salg faldt i samme periode med 25.3% . Nogle regioner er hårdere ramt end andre; Catalonien oplevede et fald på 42.2% i salget af nye boliger, medens tyndt befolkede områder som Extremadura havde et fald på 1.7% i samme periode.[6]