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租賃[註 1]，又名出租、租借等，在合約或法律上，是一種商業交易行爲。租戶付款金錢，稱作租金（承租人依照租約條款或租賃協議所支付給出租人的費用[1]），獲得指定物件的有限期使用權，而該物件的物權仍然由物主所有。
按照当事人之间的关系，租赁可以划分为三种类型：
- 直接租赁
- 杠杆租赁
- 售后租回
按照会计处理上的划分，可分为三种：
- 经营租赁
- 融资租赁
- 售后租回
意指足以負擔維修和營運某物的租金費用。此外，這筆租金費用還能夠為所有人的投資帶來合理的利潤。[2]
租賃契約（或稱租賃）是指當事人雙方約定，一方將物（標的物）交由他方使用、收益，他方給付租金的一種有名契約。租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而係借貸契約。
租賃契約的標的物可以是動產或不動產。
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