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灝景灣(英語:Villa Esplanada)是一個位於香港新界青衣島東北岸(牙鷹洲)的私人屋苑,於1998年至2000年落成。發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業,屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。屋苑由港基物業管理有限公司管理,為長江實業地產有限公司全資附屬機構,而商場則由華潤旗下永得利管理。
灝景灣 Villa Esplanada | |
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![]() 圖中由左至右分別為灝景灣第一、二及三期 | |
概要 | |
類型 | 屋苑 |
用途 | 住宅 |
地址 | 青衣牙鷹洲街8號 |
坐标 | 22°22′N 114°06′E |
前身 | 牙鷹洲華潤油庫及填海地 |
竣工日 | 第一期:1998年;第二期:1999年;第三期:2000年(24-26年樓齡) |
技术细节 | |
座数 | 第一期:3座(一至三座) 第二期:3座(五至七座) 第三期:4座(八至十一座) |
层数 | 第一期:36層 第二期:35層 第三期:40層 |
设计与建造 | |
建筑师 | 王歐陽(香港)有限公司[1] |
开发商 | 長江實業、新鴻基地產 及華潤創業 |
主承包商 | 華潤營造有限公司[2] |
其他信息 | |
设施 | 商場及住客會所 |
网站 | |
灝景灣第二期官方網站 灝景灣第三期官方網站 | |
地圖 | |
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屋苑分3期,第1至第3座為第一期,第5至第7座為第二期,第三期則包括第8至第11座,共10幢住宅組成,單位總數為2,824個。
灝景灣獲水務署認可其供水系統得到妥善保養和檢查,並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃-食水(管理系統)」金證書[8]及「大廈優質供水認可計劃-沖廁水」金證書[9]。
灝景灣設有購物商場及住客會所,更可通往青衣海濱公園。住客會所設施包括室內恆溫游泳池及室外游泳池、室內及室外水力按摩池、男女更衣室各兩個、兩個桑拿室、兩個蒸汽室、健身室、室內多用途運動場(可用作籃球場、排球場或四個羽毛球場)、乒乓球室、桌球室、壁球室(可用作乒乓球室)、宴會廳(可用作會議室)、兒童遊戲室、閱讀室、自修室(棋趣坊)、餐廳(太陽吧)、室外遊樂場、空中花園、閒座區、三個網球場及五人足球場等。商場內裏有逸逸居(海鮮酒家)、U Select超級市場、小良伴教室及Hair Artist等舖位,餐廳及學之園幼稚園亦位於商場地下。屋苑內設有公共運輸交匯處,有小巴來往屋苑及荃灣德華街(近千色匯)。
此外,在興建灝景灣期間,為政府提供的一幅建校用地[註 1],已於2000年建成中華基督教會燕京書院的新校舍。
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 九龍新界巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 |
灝景灣第一期在1997年6月份,香港主權移交中國前的樓價高峰期時開售,首批713個單位平均建築呎價達6,300元,但無阻買家入市,登記人龍由銅鑼灣世貿中心登記處,排至紅磡海底隧道入口附近,人潮洶湧情況轟動全城,最終錄得逾3萬張登記,超額189倍,凍結資金106億元,其認購登記及凍資金額紀錄。開售首日全數單位已經沽清。[11]而在20年後,該紀錄由新地發展的元朗Grand YOHO打破。
但發售後隨即碰上政府推出八萬五建屋計劃及亞洲金融風暴雙重打擊,導致樓價大跌,大批業主淪為負資產,藝人白韻琹也是其中之一,因此當年此屋苑旋即被冠以「浩劫灣」的惡名。[12]有住宅業主由購買起足足持有15年,到2011至2012年,樓價才返回購買時的價格[13]。
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