上海前滩国际商务区,是在中華人民共和國上海市兴建中的世界级商务中心,位于浦东新区原世博会场馆区“后滩”地区南侧,是陆家嘴金融贸易区的姊妹城[1]。
地理位置
“前滩国际商务区”(下称前滩)位于上海市黄浦江中部地区东岸ES4地块,原曾规划建设“环球影城”,后因故停止。因该地块位于上海世博会后滩的上游,开发主体陆家嘴集团的总经理杨小明将其命名为“前滩”,得到市领导的认可,并为世人所熟知。前滩地区的范围主要包括黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北的区域,北接世博后滩拓展区和耀华地块、西临黄浦江和徐汇滨江地区,其中,沿黄浦江岸线长约2.3公里,沿川杨河岸线长0.8公里,总面积2.83平方公里[2]。全部地块均位于上海自贸区陆家嘴金融片区之內。
功能规划
当前,前滩地块规划居住人口2.5万,工作人口为15万-20万,其中外籍人口预计占比60%以上。占地约283.17公顷,其中,供办公、商业、文化娱乐所用的建筑将占总比重之50%,学校、医院等公共服务设施占10%,其余40%则用于建造国际社区及高端白领居住区[3]。
区别于已基本建成的陆家嘴金融贸易区,前滩商务区主要为上海建成国际金融中心提供诸如会计、咨询、法律等等各项现代服务,也是跨国企业地区总部集聚地。整个规划的固定资产投资约1000亿元人民币,总建筑面积超过350万平方米[4]。其中,有两栋高度为133.5米的办公塔楼被称为前滩的“双塔”;自西向东由一个主景观轴构建,依次排布有:下沉式庭院、林荫道、两层楼的商业架空走廊和休息平台等,接着是一个两层同高的高层塔楼门厅,最东侧为水面景观[5]。
为配合主体商务功能,前滩商务区规划配备有道路和管线基建,其中:市政道路及管线工程20条、长约12.4公里;黄浦江河道整治:将完成1.75公里、总面积7.35万平方米河道改移,以形成“亲水景观”,以上两项工程均将在2013年完成。另外设有:国际学校、滨江公园、体育场馆、桥梁、防汛墙、亲水平台等等生活用的商务配套设施 [8]。
区域内交通较为便捷,有轨交6号线、8号线和11号线3線換乘站东方体育中心站,还有轨交7号线从该区域北边约2公里远附近通过;另有世博大道—耀龙路的延伸线、南北高架南延伸段济阳路、中环线—上中路隧道等多条主干道或延伸线及多条市内公共交通线经过[8]。
影响及效益
据估算,前滩商务区建成运营后,每年将产生超千亿元的产值,并与陆家嘴金融贸易区形成互补,成为上海城市的副中心,未来将成为一个24小时的国际城市区域,与纽约、伦敦等无缝接轨,从而进一步拉动浦东及上海整体经济的发展和城市功能升级[12]。同时,由于文化、体育和休闲等配套设施建成后,有助于改善区域文化环境,提升居民生活水平。但也有评论指出,前滩地区的发展可能会成为新一轮的“地产盛宴”,因为商务区的建设会推高区域内及周边地区的商品房价格[13]。
参考文献
外部链接
参见
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