凱德苑

凱德苑（英語：Hoi Tak Court）^[2] 是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，項目編號為SP16^[3]。屋苑位於香港九龍長沙灣發祥街西5號，部份用地為原發祥街西遊樂場（更前身為發祥街西臨時房屋區西北面地塊；曾獲規劃為西九龍法院大樓擬定選址^[4]），鄰近南昌站及富昌邨。屋苑由房屋署總建築師（3）負責總體設計，並由巴馬丹拿負責詳細設計，承建商為有利建築。此屋苑將獲撥入居屋計劃2019發售，於同年8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓，於2020年10月22日落成，11月5日起交付。屋苑於2016年獲綠色建築議會頒發「綠建環評社區」先導評估項目最高級別的鉑金評級^[5][6]。屋苑管理由港深聯合物業管理負責。

凱德苑 Hoi Tak Court
凱德苑（2021年2月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港深水埗區
地址	長沙灣發祥街西5號[1]
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2020年
技术细节
座数	1
其他信息
住宅套数	814
单套面积	實用面積：25.9至48.5 m2 279至522 sq ft 平方英尺（ft²）
网站
凱德苑

凱德苑西北面（2020年3月）

兒童遊樂場

棋桌

有蓋行人通道和多用途廣場

車道入口（2022年10月）

屋邨資料

樓宇

屋苑只設一座樓宇，樓高40層（不計地庫），提供814個單位，而每層設有3至21伙不等。由於樓宇其中一邊鄰近潤發倉庫，1至4及21室採用撇角式設計，而16至21室一律會裝有隔音窗戶（樣式與景泰苑、彩興苑相似），以減少交通噪音的影響。此屋苑不設可間三房單位，以C型單位（一睡房單位）為主。凱德苑是全港首個外牆以黑色作為主色的公營房屋，再以白色及鮮黃色作配色，令屋苑顯得格外高雅。屋苑詳情如下：

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數（伙）	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商
凱德苑	非標準設計大廈 （L型）	2020年	40	只設18-20號單位（1樓） 不設14-17號單位（2-3樓） 21（4-40樓）	814	房屋署總建築師（3）、 巴馬丹拿	有利建築	東芝[註 1]蒂森克虜伯[註 2]

所有單位已於2020年5月12日售罄，是「居屋2019」第二個售罄的屋苑。但由售罄至交付期間，210、709、1610、1611、3412、3413、3904、4013室及4015室即告「撻訂」，將於隨後的「居屋2020」出售。

設施

屋苑設有57個車位及5個電單車車位的地庫停車場、人車分隔的休憩用地，附設社區農場、多用途廣場等設施，並設升降機樓及行人天橋連接對面的海達邨及其附設的社區設施^[7]。當中花園部份用地前身為原發祥街西遊樂場，園景設計師將球場的石屎地加以利用，重新鋪設地面。而遊樂場外圍的部份鐵網保留至今。

凱德苑四季花園，地面運用了前身發祥街西遊樂場的石屎地重新鋪設地面

興建期間圖片集

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  2015年10月
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  2017年10月
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  2018年3月
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  2018年5月
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  2018年7月
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  2018年10月
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  2018年11月
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  2019年1月
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  2019年6月
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  2019年11月
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  2020年5月，多用途廣場
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  2020年6月
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  2020年6月，連接海達邨的行人天橋
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  2020年7月，車輛入口
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  屋苑入口擺設多個裝修承辦商，在入伙初期運作

附近

• 海盈邨
• 海麗邨
• 海達邨
• 凱樂苑
• 匯璽
• V Walk
• 富昌邨
• 南昌薈
• 南昌站
• 聖瑪加利男女英文中小學
• 英華書院及英華小學

交通

参见：海達邨 § 交通