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《72家租客》（英語：72 Tenants of Prosperity）是邵氏兄弟（香港）有限公司、銀都機構有限公司與電視廣播有限公司（TVB）合作拍攝的一部2010年喜劇電影，葉念琛負責導演、編劇、故事提供，由曾志偉（兼任導演、監製、故事提供）、張學友、袁詠儀、黃宗澤、鄧麗欣、王祖藍及鍾嘉欣領銜主演，[1]。此戲雖為致敬1973年的邵氏經典電影《七十二家房客》而作，但故事內容均為全新創作，當中僅有部分角色與原作雷同[2]。此戲雖以旺角西洋菜南街為背景，但從未在此街拍攝過，原因是TVB在邵氏影城中搭建一個與真實的街景相似的廠景，連港鐵站出入口和各個商店的設備也有，只是街道寬度比真實街道明顯較窄[來源請求]。
提示：此条目的主题不是七十二家房客。
這是一個關於大城市小市民、過去與現在、笑中有淚的故事…… 七十年代，哈公（曾志偉飾）與石堅（張學友飾）兩結拜兄弟為幫助七十二家房客免遭逼遷，以及營救慘被逼婚的小桃紅（袁詠儀飾），同心合力與房客們智退了太子炳（林家棟飾）和包租婆（佘詩曼飾）。雨過天青，兩兄弟同時對深愛的小桃紅求婚，小桃紅難以抉擇，只好以「擲銀仔」決定終身幸福。最後，小桃紅下嫁於哈公。
石堅一直難以嚥下被哈公橫刀奪愛的仇恨。從那天開始，石堅與哈公生意上鬥過你死我活，由鬥穿膠花、鬥賣臭豆腐、鬥賣明星閃卡、直至今日鬥賣電器，由七十年代鬥至一零年代。今天，這全城最熱鬧的焦點所在 - 旺角西洋菜街，西洋菜街，商家必爭之地，商戶各出其謀鬥過你死我活，然而往往鷸蚌相爭，漁人得利，最大得益者還是背後的大業主。電器店出動靚模促銷、漫畫店增設Lolitta腳底按摩等，但這一切商戶明爭暗鬥，卻都不及大業主一聲令下，大家便要頁獻上三倍租金，或是關門大吉。正值這非常時期，西洋菜街更出現鏹水狂徒，七十二家租客捍衛家園的熱血一時澎湃。
| 演員 | 角色 | 關係／暱稱 | 國語配音 |
|---|---|---|---|
| 陳法拉 | 小桃紅 | 與石堅真心相愛 （詳見太家） |
赵冰冰 |
| 林 峯 | 石 堅 | 與小桃紅真心相愛 （詳見石家） |
張藝 |
| 側 田 | 哈 公 | 因出術而娶得小桃紅歸 （詳見哈家） |
葉清 |
| 陳錦鴻 | 裁縫佬 | 裁縫 裁縫婆之夫 租客 下瀉藥引致所有街坊肚痛，趕走局長 |
许秉珩 |
| 滕麗名 | 裁縫婆 | 裁縫佬之妻 租客 |
小小 |
| 郭政鴻 | 飛機福 | 賣飛機欖 租客 |
赵威 |
| 吳啟華 | 程至美 | 由石堅假扮成的醫生，趕走局長 | 張藝 |
| 曹永廉 | 向眾仁 | 由哈公假扮成的醫生，趕走局長 | |
| 馬德鐘 | 金醫生 | 醫生 租客 被八姑掌了一巴 |
黎鸿和 |
| 黃智賢 | 梁羽生 | 租客 | 许秉珩 |
| 鄭欣宜 | 上海婆 | 开场时說粗口 租客 |
周瑩 |
| 葉翠翠 | 福 嫂 | 租客 | 温畅 |
| 梁嘉琪 | 賣花女 | 租客 | 潘宁 |
| 祝文君 | - | 租客 | 苏柏丽 |
| 譚 雲 | 阿 玉 | 電視职員 | |
| 姚瑩瑩 | - | 媒人 | |
| 盧大偉 | 張局長 | 警察局長 想娶小桃紅 |
蔡济生 |
| 鍾志光 | - | 警察 | |
| 楊英偉 | - | ||
| 魯文傑 | - |
| 演員 | 角色 | 關係／暱稱 | 國語配音 |
|---|---|---|---|
| 謝天華 | 梁笑棠 | Laughing哥 臥底警察 |
徐敏 |
| 陳法拉 | 小灰熊 | 山區希望小學代表 貌似小桃紅 |
赵冰冰 |
| 黎耀祥 | 阿桐木 | 樓上漫畫店老闆 | |
| 劉以達 | 石堅主診醫生 | ||
| 張堅庭 | 阿玉主診醫生 | ||
| 林敏驄 | 醫生 (被剪掉) |
||
| 劉美君 | 小 紅 | 一樓一鳳 其單位廁格對向哈家，故石堅藉此到其家偷看小桃紅 |
|
| 陳慧琳 | 陳慧琳 | 樂壇天后 | |
| 胡杏兒 | 胡杏兒 | TVB藝人 AV女主角 |
周瑩 |
| 譚真一 | - | 阿桐木之子 | |
| 張國強 | - | 租戶 | |
| 戚美珍 | - | ||
| 許家傑 | - | 飛機師 | |
| 吳雲甫 | - | ||
| 王 青 | - | 自由行旅客 | |
| 羅 莽 | - | ||
| 湯盈盈 | - | ||
| 虎艷芬 | - | ||
| 鄭嘉穎 | - | 消防员 | |
| 馬國明 | - | ||
| 劉少君 | - | 街坊 | |
| 于 楓 | - | ||
| 鄭艷麗 | - | ||
| 江 島 | - | ||
| 彭昳山 | - | ||
| 喬寶寶 | - | ||
| 羅鈞滿 | - | 電訊街霸 大財團助手 |
|
| 林 雪 | 林先生 | 頂太Phone顧客 | |
| 阮小儀 | - | 神婆 | |
| 郭田葰 | - | - | |
| 陳茵媺 | - | 問卷調查員 | |
| 苑瓊丹 | - | - | |
| 錢嘉樂 | - | - | |
| 徐 萌 | - | - | |
| 陳 爽 | - | - | |
| 朱倩兒 | - | - | |
| 翁佳妮 | - | - | |
| 丁樂鍶 | - | 顶太Phone顾客 | |
| 錢小豪 | 金魚佬 | - | |
| 陳百祥 | 陳百祥 | 茶餐廳老闆 | |
| 胡 楓 | 華 叔 | 書店老闆 | |
| 張衛健 | - | 執達吏 | |
| 麥長青 | - | 波鞋店老闆 | |
| 孫慧雪 | - | 波鞋店店員 | |
| 吳耀明 | - | 客串電影 龜苓膏店舖老闆 |
|
| 邵美琪 | - | 警察 | |
| 陳美詩 | - | 護士 | |
| 周家蔚 | - | ||
| 馬 賽 | - | ||
| 黎彼得 | - | 大排檔客人 | |
| 吳家樂 | - | 大排檔待應 | |
| 田啟文 | 四仔佬 | - | |
| 李璨琛 | 波鞋佬 | - | |
| 小 肥 | - | 街頭表演者 | |
| 沈愛琳 | - | - | |
| 林秀怡 | - | - | |
| 谷 峰 | 天眼 | - | |
| 邵音音 | 垃圾婆 | - | |
| 陳志雲 | - | 聲演 | |
| 梁天 | - | 大業主 | |
| 彭懷安（EO2） | - | - | |
| 洪智傑（EO2） | - | - | |
| 王志安（EO2） | - | - | |
| 謝凱榮（EO2） | - | - | |
| 范萱蔚 | - | - | |
| 黎芷珊 | - | 女主持 | |
| 陳宛蔚 | - | 德國寶（German Pool）推銷員 | |
| 陳勉良 | - | - | |
| 麥皓兒 | - | - | |
| 羅浩楷 | - | 區議員 | |
| 薛家燕 | Lolita | 樓上漫畫店員工 | |
| 廖碧兒 | 彈牙珍 | 魚蛋檔東主 |
- 雖然本片對外聲稱投資3000萬，但是人情投資就到了2000萬，一些無綫電視的演員片酬基本不收，而這一次無綫電視的演員片酬按照正常也要到1000萬，加上曾志偉邀請的外援明星。
- 影片設置諸多向經典港片致敬和惡搞的橋段。哈公、石堅年輕時的故事模仿了經典電影《七十二家房客》，他們之間的淘寶爭客大戰，劇情設置很像許冠文的喜劇《雞同鴨講》。而曾志偉在片中鼓勵手下員工積極推銷手機時的故事，明顯照抄了他在《無間道》中的橋段。劉美君則重現了她在《性工作者2：我不賣身·我賣子宮》的角色。
- 曾志偉最初找張學友演出時，對方也想推卻，後來幾經遊説，加上電影在香港拍攝，最終張學友答應了演出。
- 2009年10月22日：此電影於12:00在將軍澳電視廣播城民初街《72家租客》外景拍攝場地舉行開鏡拜神。
- 2010年2月8-11日：晚上22:30-23:00於無綫電視翡翠台及高清翡翠台播映特備節目《72家過新年》。
- 2010年2月10日：此電影於14:00在大角咀奧海城二期地下上落客區舉行《72家租客》之「人人開心迎新歲」花車巡遊啟動儀式。出席藝人包括：曾志偉、謝天華、吳卓羲、王祖藍、胡楓、佘詩曼、高海寧、呂慧儀、陳茵媺、陳自瑤、梁政珏、關寶慧、馬蹄露、周家蔚。
- 2011年11月12日：此電影於翡翠台及高清翡翠台首播。
- 2022年2月1日:此電影於翡翠台播出
- 2023年1月29日:此電影再於翡翠台播出
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