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雪梨中心商業區(英語:Sydney central business district,縮寫CBD)是澳洲新南威爾斯州首府悉尼的商業中心。悉尼中心商業區在很大程度上與悉尼的市中心雪梨城區(Sydney City)吻合,因此兩個名字經常互換使用。悉尼中心商業區在當地常被直呼為“城裏”(Town)或“市區”(The City)。悉尼中心商業區从歐洲人在澳洲建立的首個定居點──悉尼灣南延約3公里。由於之一地區在澳洲早期歷史中的重要性,悉尼城區是全國發展最成熟的地區之一。
悉尼市中心的南北軸貫通北面的環形碼頭與南面的中央車站,東西軸則從東面的一連串绿地公园區(包括海德公園、禁苑、皇家植物園及東面的悉尼港的農場灣),延伸至達令港與西面的西部幹道高速公路(Western Distributor)。據2016年澳洲人口普查,悉尼城區的人口是17,252。[1][2]
悉尼城區是澳洲的主要金融和經濟中心,也是亞洲太平洋地區的領先經濟樞紐之一。市中心和毗鄰地區提供了悉尼地區22%的就業。城區是整個大悉尼區最大的工作人口聚落。在城區工作的人員大多數是金融和專業服務業的白領辦公人員。2012年時,在城區工作的就業人士有226,972人。[3]根據產業結構和相對工資估算,悉尼市區在2015/16財政年度產生的經濟活動(GDP)大約有11.8億澳元。[4]在文化方面,市區是悉尼的夜生活和娛樂業中心,並擁有悉尼許多最重要的建築。
悉尼中心商業區摩天大樓與各類建築林立,其間點綴數個公園,包括海德公園、 悉尼禁苑、 悉尼皇家植物園、溫雅公園(Wynyard Park)等。喬治街是悉尼中心商業區主要的南北通道。悉尼中心商業區南部的街道呈現微彎的方格佈局,相反,較老的北部街道佈局則呈現數個互相交叉的網格,這反映悉尼早期發展時分別以盛行風向和環形碼頭作爲坐標的規劃。
中心商業區沿著麥覺理街和約街(York Street)兩道丘陵脊分佈,接近兩條脊綫之間地勢最低處是必街,大約沿著原始溪流水箱溪(Tank Stream)的走勢(水箱溪現已導入涵洞)。中心商業區北部的必列治街(Bridge Street)即得名於橫跨水箱溪的東西向橋梁。必街也是中心商業區的零售商業心臟地帶,必街行人專區與雪梨塔是著名的地標。麦觉理街是歷史區域,也是立法與政府中心,州議會大廈、新南威爾斯州最高法院,以及眾多專科醫療]企業均設於街道兩旁或附近。[5]
新南威爾士地理名詞委員會將悉尼的中心商業區定義爲名叫“悉尼”(Sydney)的市區(suburb)。[6]“悉尼”區的正式邊界囊括西面海扇灣(Cockle Bay)到東面烏路毛路灣(Woolloomooloo Bay)之間的半島的大部分。其北面到環形碼頭、貝内郎角和麥覺理夫人座椅,東面到烏路毛路灣,南面到雪梨華埠(禧市)北沿的高賓街(Goulburn Street),西面延伸到海扇灣西岸的達令港開發區。但“悉尼”區不包括半島西北部的巴兰加鲁(Barangaroo)、岩石區(the Rocks)、美羅仕般(Miller's Point)、道斯角(Dawe's Point)和華殊灣(Walsh Bay)地區,這些地區嚴格來説是分別的區,悉尼市政府將這一地區劃爲分別的“小地區”,稱爲“岩石區-米勒角-道斯角”。[7][8]雖然嚴格意義上不屬於中心商務區,但一般華埠、禧市、岩石區、美羅仕般和道斯角經常被視爲市中心的一部分。
2000郵政編碼區域與市中心也大致吻合。
“悉尼城區”有時也被用來指不僅包括市中心區,還包括附近的近郊區,例如卑滿(Pyrmont)、禧市(Haymarket)、歐迪模(Ultimo)與烏路毛路(Woolloomooloo)等。
行政上,悉尼中心商業區隸屬悉尼市地方政府區域。新南威爾斯州政府也對區內事務行使權力,尤其是通過悉尼海港管理局(Sydney Harbor Foreshore Authority)。該部門專責處理悉尼某些海濱地區的管理發展。
悉尼中心商業區建有不少澳洲最高的摩天大樓,諸如菲利普總督大廈(Governor Phillip Tower)、MLC中心及世界之塔(又譯世界大廈),後者更提供國際公寓。澳洲第二高的悉尼塔以309米高度位列區內榜首,[9][10]但是,當局已限制將來的建築不可發展至235米。[5][11][12]
悉尼中心商業區既是不少澳洲公司的根據地,也是一些國際企業的亞太總部。金融服務業是辦公室空間的主要用家,澳洲聯邦銀行、花旗銀行、德意志銀行、麥格理銀行、安保集團、澳洲保險集團、怡安、達信、安聯人壽、滙豐、安盛、荷蘭銀行等公司均在此設有辦公室。
每年1月,悉尼會舉辦悉尼節,室內外藝術、音樂與舞蹈展覽一應俱全。這個月份的澳洲與國際戲劇亦是特別節目之一,如《原住民》與《當代》。多項活動免費。
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