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鸿寿坊的範圍北至长寿路,南至新会路,东至西康路,新会路234弄及214至232号、长寿路253至263号、西康路1069至1113号均屬於鸿寿坊。有砖木结构石库门式二层楼房12幢、二层店面3幢。占地约8070平方米,建筑面积约8100平方米。[1]
1933年前后,潘守仁出资建造鸿寿坊,不久出售给怡和洋行。中國抗日戰爭結束后國民政府認定鸿寿坊屬於敌产並將其没收。[1]
2016年,當局對鸿寿坊启动旧区改建。原居民開始搬遷[2][3]。
2019年,瑞安集團下屬的瑞安房地产拍得地塊並負責开发[4][5]。2023年9月28日,改造後的鸿寿坊商業區域開街。改造後的鸿寿坊總面積8.8万平方米[6],商业面积為1.5万平方米。[7]其中鸿寿坊食集面积近5000平方米,入駐的是餐饮企業。[8]除了商業區域外,鸿寿坊還有两栋甲级办公楼(东塔、西塔)。[9]其中东塔总高25层。西塔总高11层[10]。辦公區域於2023年8月28日開業。[11][12]鸿寿坊的主入口有一個名叫《上海点心》的艺术装置。[13]
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