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香港居屋 来自维基百科,自由的百科全书
裕泰苑(英語:Yu Tai Court)是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一,項目編號為IS16[1],亦是東涌新市鎮第二個落成的居屋屋苑[註 1],位於新界離島區東涌,鄰近逸東邨及北大嶼山醫院,前身為東涌道足球場及特殊學校預留用地,因應房屋需要而改為興建居屋[2]。屋苑於2020年11月30日竣工並獲發入伙紙,並於隨後的12月11日起交付[註 2],由房屋署總建築師(5)設計、保華建業集團承建,並由中國海外物業管理有限公司負責管理工作。
屋苑共設兩座分別為40及38層高樓宇,提供1226個單位。單位密度方面,兩座均為每層16伙(除裕瑛閣29至38樓因為採用退台式設計,故此每層只有14伙)。此屋苑設有可間三房單位,分別設於裕玥閣13室,以及裕瑛閣14室[3]。
所有單位於居屋2018年中連同凱樂苑及啟朗苑發售,已於2018年3月及10月兩次接受申請(其中第二次因應居屋折扣率增至46%而設),並於2019年2月28日起揀樓[4]。2019年4月29日,裕泰苑在一日之內售出155伙,是自復建居屋以來,單一屋苑在一日內最高的銷售紀錄。在兩個半月的銷售後,所有單位已於2019年5月14日全數售出[5],是居屋2018最後一個沽清的屋苑。但在單位售罄後的一年多內,裕瑛閣403、702、909、915、1113、1202、1301、1416、1709、1716、2516、2706、3109、3410、3715室、裕玥閣303、603、609、915、1209、1509、1609、1805、2007、2101、2115、2309、2315、2413、2905、3010及3615室即告撻訂,將撥入居屋2020發售[6]。
屋苑設有兒童遊樂場及園景設施,全部建於1層高的停車場天台;而下方停車場則設有77個車位(包括2個傷殘人士車位)及11個電單車位[8]。
裕泰苑東面設有斜坡及護土牆(而該處於2008年6月7日曾發生山泥傾瀉),業主有責任出資保養及修繕。
此外,由於屋苑臨近主要道路,裕玥閣5-9室及裕瑛閣10-13室設有隔音露台,以減緩噪音造成的滋擾,是復建居屋以來首見;此外,亦有部份單位需安裝隔音窗(樣式類似景泰苑)[9]。基於公契規定,以上設施不能任意拆除(就算拆改亦必須按相關圖則進行),而相關的固定窗亦只可於維修時打開。
而由於東涌新市鎮鹹水沖廁系統要到2024年才啟用,故此屋苑入伙首四年將暫時使用淡水沖廁,而管理費將較一般鹹水沖廁的屋苑略貴。