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Landmark East,是一個位於香港九龍東觀塘區觀塘商貿區巧明街100的寫字樓(辦公室)項目,由發展商永泰地產耗資70億港元興建及管理,於2008年7月落成。Landmark East的建築圖則於城規會加入高度限制前批出,落成後於該區「鶴立雞群」,地面更設有大廣場及行人道,其中3300呎,即超過九成四廣場面積,屬於公共空間,並必需24小時開放予公眾,當中包括「大鐵人」地標、噴水池、大廈四邊行人道及整個行人廣場。[1]。
Landmark East | |
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![]() Landmark East(圖中最高兩座大廈) | |
概要 | |
归类 | 辦公室 商場 |
地點 | ![]() |
坐标 | 22°18′45″N 114°13′22″E |
兴建期 | 2008年7月(16年前) |
管理者 | 永泰地產 |
技术细节 | |
结构系统 | 鋼筋、混凝土 |
层数 | 40及43層 |
设计与建造 | |
开发商 | 永泰地產 |
主承包商 | 保華建業集團 |
美國建築師學會香港分會「優秀建築設計獎」 美國註冊建築師協會頒發的設計獎項 | |
网站 | |
www | |
地圖 | |
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参考 | |
AXA + AIA Landmark East Arquitectonica |
Landmark East建築面積133萬平方呎。由兩座分別為34及36層高的辦公大樓組成,每層建築面積介乎1.3萬至2.65萬平方呎。由世界知名建築公司 Arquitectonica 設計。
Landmark East地面設有3.5萬平方呎綠化園林及戶外空間,包括3300平方米公共空間(行人廣場),並公開記錄於地政總署「一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及/或休憩空間的私人發展項目」[2]。該公共空間範圍包括巧明街噴水池至駿業街入口及鄰近地面、大鐵人地標及整段巧明街Landmark East鄰近地面,可由巧明街及駿業街的地面進入。
發展商永泰地產於2008年洽租的租戶包括資訊科技,銀行,保險等行業。首間搬入Landmark East的租客,為美資製衣公司新馬製衣(Smart Shirts)。南聯地產旗下地產部門,亦於2009年2月,遷入Landmark East一座8樓,自用約14,000平方呎樓面。政府統計處於2009年亦承租Landmark East二座低層3層,合共約70,000平方呎樓面作為辦事處之用[3]。現時大廈最大租戶為安盛集團(AXA),2011年8月18日正式冠名巧明街100號為「安盛金融大樓」(AXA Tower),而友邦保險(AIA)冠名巧明街102號為「友邦九龍大樓」(AIA Kowloon Tower)。
2009年9月16日,領展承租Landmark East一座高層兩層半約共40,000平方呎樓面作為辦事處[4],直至2019年7月遷往牛頭角海濱匯。
2010年4月,香港友邦保險落實承租Landmark East約11.7萬平方呎,共5層樓面面積作為辦事處[5]。
2010年6月,安盛落實租用Landmark East約18萬平方呎樓面,月租約288萬元,涉及層數達13層,成為該廈最大租戶。
2011年9月,星辰表落實以月租約60萬元租用Landmark East兩座高層一個全層單位,面積約2萬方呎,呎租約30元,創出觀塘區內商廈呎租新高,亦直逼東九龍商廈最高呎租水平。
2015年1月,adidas落實以月租103.4萬元續租Landmark East2座18樓及1901室,面積逾3萬方呎,涉約1層半樓面較舊租加幅約28%。
大廈停車場設有454個車位。
獲得美國建築師學會香港分會頒發的「優秀建築設計獎」及美國註冊建築師協會(AIA)頒發的 設計獎項。[6]
大廈在興建期間,曾經發生多宗工業意外和欠薪事件:
2023年4月25日傍晚6時許,警方接報一名73歲清潔男工在30樓清潔風櫃房期間,懷疑救生門曾被開啟而墮下至升降機槽底,消防派出高空拯救專隊到場用浮繩搜索,經1.5小時搜索後,在𨋢槽內找到該女工,當場證實死亡,警方將案件列工業意外。[10]
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