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喜遇(The Amused),是位於香港九龍長沙灣福榮街的單幢住宅,樓高共26層,由市建局、英皇集團(國際)發展,英皇物業管理 (香港)管理,於2018年12月入伙。
喜遇 前身為6幢建於1956年位於「福榮街532-542號」4層高的唐樓,地盤面積約596平方米,2011年3月市區重建局按照第9個已批核的周年業務計劃,宣布根據新《市區重建策略》指引啟動馬頭角北帝街及新山道和這重建項目,即日進行凍結人口調查,當時估計物業收購開支約為1億8千萬元[1],興建約90個住宅單位。
2012年4月,其決定向32個業權業主發出收購建議,以相等於一個樓齡假設為7年的單位市值作出收購,即為每平方呎實用面積8,398港元,涉及約110 戶家庭及9個商戶[2]。
2014年12月市建局邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書[3],當時市場估計項目市值最多約2.49億港元[4],最終共收到27份意向書[5]。2015年1月其邀請26家發展商入標競投,合作發展項目[6],至3月收到13份標書[7],同月宣怖決定與英皇集團(國際)合作發展[8],當時表示將會興建92伙細單位,而市建局規定如售樓收入達6.6億元須分紅,每滿3500萬元便作不同比例分紅[9],當時市場估計總投資額為5.2億元,日後售價將達呎價1.3萬元。
喜遇 共設26層(不設4樓、13樓、14樓及24樓),除於3至29樓提供136伙實用面積介乎264方呎至410方呎的開放式至2房住宅單位外,其餘樓層分別設有
發展商於2017年8月末公布2張價單,並於一開售即推出全數136伙,折實介乎每呎1.39萬至2.34萬港元[12],全盤以1房戶最多,佔逾九成,其中項目不會以大手優先形式發售,規定1客限入1票,1票只能選購1伙[13],項目開售前接獲超額5.16倍約838張入票[14],9月6日進行首輪發售,至晚上11時有132伙獲得認購,但4伙極高層兩房單位則無人問津[15]。而示範單位設於灣仔英皇集團中心。另外發展商用上同集團藝人洪卓立及其女友湯怡以宣傳物業,出席記者會並為樓盤錄製電台廣告[16]。
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