Rent-gap theory

、基礎設施的完善等，土地的区位條件發生變化，潛在地租得到提升；而建築物老化、需要修繕，使得實際地租反而下降，二者之間產生「租差（英语：Rent-gap theory）」。當實際地租和潛在地租的租差足夠大時，資本就有了獲利的空間，城市更新就有可能進行。 都市更新依其目的性可分為三大面向，分別為整建、