紅磡花園(英語:Hunghom Gardens)是一個由夏利文集團所興建的私人屋苑,始建於1990年,位於九龍鶴園青州街,其前身為天星小輪公司員工宿舍,屋苑對開為學校用地及住宅悅目 海關已婚宿舍 海青閣 嘉朗豪庭 曼翹 煥然懿居。
住宅
紅磡花園共有兩座,單位開則共有3款,兩房戶建築面積為481方呎(實用386方呎),三房戶建築面積為596方呎(實用480方呎)及606方呎(實用488方呎),全部單位均沒有窗台發水樓,按新盤或半新盤來算,相近尺數單位會少一個房間,實用率有明顯優勢,單位屬四正的圖則及較少擾人的柱位,相對容易擺放傢俬,所有房間及浴室廚房均有窗作對流,增加空氣流通及採光量,房間亦可放下雙人床Queen Size(152cm×190cm)以不用把部份床身安放在窗台上(因為沒有窗台),於香港樓宇結構內屬難得之圖則。屋苑合共有179個單位,當中包括有11個連平台及12個連天台特色戶。兩座大廈各自高16層(不設14樓),兩梯六伙設計,每座大廈約90戶,各有2台電梯,比現時部分新樓盤的安排優勝良多,不論高低層住戶均可快捷使用電梯,故屋苑較少有放盤及以用家市場為主。而屋苑所屬路段較少車輛行駛,可算旺中帶靜。
設施
屋苑本身不設會所及停車場,管理費相對同類樓盤為低,加上屬於市區內地段,故2047年前均無需繳付政府地租,屋苑亦已完成大維修工程。屋苑附近有多個公園(佛光街公園、佛光街2號花園、佛光街休憩處、青州街遊樂場、高山道公園、和黃公園等)附設籃球場、排球場、足球場、遊樂場及市政大樓(圖書館、室內運動場及街市)。步行前往何文田站及土瓜灣站約需7分鐘步程。購物方面除了紅磡廣場、煥然懿居商場、昇御商場、海逸坊、黃埔新天地等,以及眾多小店。
交通
參考資料
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