珞珈山街住宅區，又名怡和房子[1][2]、怡和新房[3]、珞珈碑路怡和洋行公寓[4]、珞珈碑路高級住宅區[4]、三教街公寓[2]，是位於中華人民共和國湖北省武漢市江岸區珞珈山街1—46號的一處舊租界高級住宅區。住宅區依託珞珈山街修成，計27棟住宅，中有花園。其中鄱陽街139號曾召開了八七會議；珞珈山街12號建築曾作為中共中央長江局機關的辦公場所。現住宅區整體及中共中央長江局舊址為武漢市文物保護單位，八七會議會址為全國重點文物保護單位。
住宅區概述
在俄羅斯開闢漢口俄租界之時，住宅區所在的這一片區域還沒有任何建築，此後一度被當作球場使用[5]。二十世紀初，在此經營茶葉生意的俄商巴諾夫將這塊地皮轉賣給英國人，此後在英國怡和洋行大班杜百里的張羅下，決定在此處為怡和洋行的高級職員修建住宅區。建築群的設計事務由景明洋行的德國人石格士負責，工程修建事務漢協盛營造廠負責。建築群於1910年[註 1]開工，1927年完工。[4][1]
建成後的珞珈山街住宅區有高級住宅27棟，每棟住宅皆為二至三層混合結構，雖然建築群中大多數建築屬於聯排體住宅建築，但細分到每一棟住宅的形制上，卻並非全部按照同一樣式建造。黎黃陂路至蘭陵路間建築外立面皆由清水紅磚牆搭建，外有樓梯通往二層。建築一層多用作雜物間及傭人居所，二層主要用作門廳、餐廳、客廳，三層為臥室、書房。[4][1]在住宅區中心還有一座花園，園中有「洛加」石碑一座，洛加傳為一名俄商的名字。至1950年代，住宅區中間的花園尚且留存，中有古樹。但此後花園便沒有人打理，漸漸荒廢，1967年洛加碑被毀。[5]
1983年，武漢市人民政府出資將花園修復，1984年4月開放，同時命名花園為「珞園」。[5]現珞珈山街及珞珈山街住宅區業已被闢為歷史風貌步行街[6]。
住宅區中間的街巷以洛加碑而得名「洛加碑路」。民國35年（1946年），當地以武昌珞珈山之名恰與洛加碑路之名諧音，將洛加碑路改稱「珞珈山路」。1949年後改稱「珞珈山街」。至1950年代，住宅區中間的花園尚且留存，中有古樹。但此後花園便沒有人打理，漸漸荒廢。1967年洛加碑被毀，珞珈山街也改名「韶山橫街」，1972年復名。[5][4]
八七會議會址
中共中央長江局機關舊址
| 中共中央長江局機關舊址 | |
|---|---|
 | |
| 武漢市文物保護單位 | |
| 地址 | 江岸區珞珈山街12號 |
| 分類 | 革命遺址及革命紀念建築物 |
| 時代 | 1927年 |
| 認定時間 | 1983年4月7日 |
住宅區中門牌為12號的建築曾為中共中央長江局機關的駐地。民國16年（1927年）七一五政變後，中國共產黨在漢口的活動轉至地下，洛加碑街12號在當時便是羅亦農的住所。此後中共湖北省委的辦公場所從漢口尚德里轉移至此處。當年9月，中共中央決定遷至上海，同月28日決定在漢口設立中共中央長江局，領導河南、湖北、湖南、安徽等省的黨務工作，此處又成為中共中央長江局的辦公場所，直至11月長江局撤銷。[4][5]
軼事
建築保護情況
1993年7月28日，以「珞珈山住宅區」的名義被武漢市人民政府列為第一批武漢市優秀歷史建築[7]。
2011年3月21日，珞珈山街1—46號以「珞珈山街住宅區」的名義被武漢市人民政府列為第五批武漢市文物保護單位[8]。
文物的保護範圍：珞珈山街住宅區舊址本體及周圍一定範圍。四至：以舊址外牆為界，東南面向外延伸至相鄰建築外牆線，西南面向外延伸至蘭陵路北側規劃道路紅線，西北面向外延伸10米，東北面向外延伸至黎黃陂路南側規劃道路紅線[9]。
文物的建設控制地帶：以保護範圍四至為界，東南面向外延伸29米至鄱陽街規劃道路中線，西南面向外延伸7.5米至蘭陵路規劃道路中線，西北面向外延伸78米至勝利街規劃道路中線，東北面向外延伸8米至黎黃陂路規劃道路中線[9]。
1983年4月7日，珞珈山街12號以「中共中央長江局機關舊址」的名義被武漢市人民政府列為第二批武漢市文物保護單位[10]。
文物的保護範圍：（與八七會議會址）均實行聯體保護，保護整棟建築[11]。
文物的建設控制地帶：東面至洞庭街規劃紅線；南面至蘭陵路規劃紅線；西面至珞珈山街規劃紅線以西二十米；北面至市物資局大樓（信義公所舊址）北邊五米[11]。
注釋
參考文獻
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