栢慧豪園

栢慧豪園（英語：Central Park Towers）位於香港新界元朗區天水圍新市鎮第24B區^[1][A]，地址為天恩路2號，為天水圍3大私人住宅屋苑之一。物業發展商為長江實業地產，屋苑一共分為2期，共提供2,960個單位。目前該屋苑第一期已落成並已於2008年第一季入伙，而第2期命名為栢慧豪廷^[2]，於2010年11月開始入伙（14年樓齡）。

栢慧豪園及栢慧豪廷全貌

栢慧豪園及栢慧豪廷

公眾可享用的琉森花園並沒有特別設施或豪華裝飾，實際規模跟號稱數千萬元的建築費並不相符

住宅入口大堂

栢慧豪園

物業第一期由5座住宅大廈組成，第1座5至58層為住宅，第2、3、5及6座5至59層為住宅，合共提供1,892個單位，於2008年第1季入伙。單位面積介乎648至1109平方呎，單位間隔備有2房、3房、3房連主人套房及5房連主人套房間隔。全部單位客飯廳均為方形間隔，另外配備區內獨有的弧形線條露台。^[1]

栢慧豪廷

栢慧豪園第2期命名為「栢慧豪廷」，由3座住宅大廈組成，樓高58層，合共提供1,068個單位，屋苑已於2010年11月開始入伙。每戶設38呎露台（連工作平台）^[3]。

設施

物業鄰近置富嘉湖及天水圍公園。發展商亦聲稱斥資1.6億港元興建佔地210,000方呎的住客會所大樓，共有逾70項動靜及室內、外設施。包括70米瑞士琉森湖泊式園林泳池、4個家庭式水療按摩浴池、首創的Thai-boxing泰式纖體擂台、幻彩保齡球場及多用途室內球場等。不過會所大樓屬第2期工程部份，會所大樓在2010年才開幕。^[4]

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  建築中的栢慧豪園，攝於2005年5月
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  栢慧豪園，攝於2007年9月
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  建築中的栢慧豪廷（2009年6月）
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  栢慧豪園及興建中的新巴士總站
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  栢慧豪園於天水圍嘉湖銀座（現稱置富嘉湖）的示範單位

爭議

• 栢慧豪廷售樓廣告以「子彈火車」形容西鐵，聲稱30分鐘便可到達尖沙咀。惟現實需乘輕鐵途經多個車站，才能抵達天水圍站轉乘西鐵綫（現稱屯馬綫），連同步行和候車時間，往往需要45至55分鐘車程才能到達尖東站。^[5]
• 發展商長實為提升物業價值，主動提出在公共運輸交匯處上蓋興建一個供公眾人士可使用的琉森花園，佔地70,000平方呎。不過有報章揭發，該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。園內只有簡單栽種擺設，以至有升降機及電梯連接外，並沒有豪華裝飾及特別設施，實際跟號稱6,200萬元的建築費並不相符。而花園日後的維修保養費用，全部由業主承擔。^[6]
• 香港有線電視節目《樓盤傳真》在2008年的其中一集的驗樓環節，栢慧豪園得分是82分。然而，栢慧豪廷在同一環節卻被著名驗樓師發現有大量手工馬虎和崩花地方，最終得分67分，成為2010年最低分的私人樓宇。另外由於發水面積超過三成，使實用面積減至只有六成二。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 輕鐵 █ 705、 █ 706、 █ 751、 █ 751P：天榮站 █ 751、 █ 751P：翠湖站 天水圍市中心公共運輸交匯處 港鐵巴士 K74 天水圍市中心 ↺ 凹頭 九龍新界巴士 69 天水圍市中心 ⇄ 元朗（德業街） 69M 天水圍市中心 ⇄ 葵芳站 265S 天水圍市中心 → ← 香港教育大學 大埔工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 869 沙田馬場 → 天水圍市中心 只限沙田馬場賽馬日服務 B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 大嶼山或機場巴士 A37 朗屏站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37 天水圍市中心 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37C 天水圍市中心 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 NA37 國泰城 ⇄ 天水圍市中心 通宵服務 過海隧道巴士 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969A 灣仔（菲林明道） → 天水圍北（天葵路） 只限平日下午繁忙時間服務 969B 天水圍市中心 ⇄ 灣仔 只限平日繁忙時間服務 969C 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨） → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 969P 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 969X 天水圍市中心 → 銅鑼灣（禮頓道） 只限平日上午繁忙時間服務 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 新界專線小巴 79S 天水圍市中心 ⇄ 落馬洲管制站 通宵服務 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 618 天水圍（天恩邨） ⇄ 深圳灣口岸 天榮路 九龍新界巴士 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 過海隧道巴士 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969A 灣仔（菲林明道） → 天水圍北（天葵路） 只限平日下午繁忙時間服務 969B 天水圍市中心 ⇄ 灣仔 只限平日繁忙時間服務 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 天恩路 九龍新界巴士 B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 過海隧道巴士 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969C 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨） → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A37 朗屏站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37C 天水圍市中心 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 新界專線小巴 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 新界居民巴士 NR954 (沒有資料) NR956 (沒有資料) 天城路 港鐵巴士 K73 天恆 ⇄ 元朗（西） 九龍新界巴士 65X 天水圍（天恩邨） → 香港科學園 只限平日上午繁忙時間服務 69C 天水圍（天恩邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 269A 濕地公園路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙時間服務 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269M 天水圍（天恩邨） ⇄ 祖堯邨 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園） N269 天水圍（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服務 B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 過海隧道巴士 967 天水圍（天恩邨） ⇄ 金鐘（西） 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969A 灣仔（菲林明道） → 天水圍北（天葵路） 只限平日下午繁忙時間服務 969B 天水圍市中心 ⇄ 灣仔 只限平日繁忙時間服務 969P 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A37 朗屏站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37C 天水圍市中心 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 新界專線小巴 79S 天水圍市中心 ⇄ 落馬洲管制站 通宵服務 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 618 天水圍（天恩邨） ⇄ 深圳灣口岸 新界居民巴士 NR902 嘉湖山莊樂湖居 ⇄ 上水站 NR906 (沒有資料)

除港島東區、南區、西貢區和大埔區未有全日服務之巴士路線外，本屋苑的對外交通基本可達全港各處以及深圳灣口岸。

註釋

1. 天水圍市中心24B區即天水圍公園和輕鐵天榮站之間的土地。

參考資料

1. 柏慧豪園 天水圍市中心24B區 Central Park Towres Tin Shui Wai Area 24B. 中原地產. [2009-01-22]. （原始內容存檔於2012-10-09）.
2. 天水圍栢慧豪廷千伙申請預售. MSN地產. [2008-12-27].^{[永久失效連結]}
3. 文匯報：栢慧豪廷 今加入戰團，2009-04-07
4. 香港商報：栢慧豪園 弧形露台拉闊景觀，2007-09-02
5. 售樓廣告 - Youtube. [2010-03-07]. （原始內容存檔於2015-07-11）.
6. 6200萬建封閉花園　栢慧豪園慷業主之慨 《蘋果日報》 2011年3月28日. [2016年9月27日]. （原始內容存檔於2017年1月12日）.

外部連結

• 官方資料
• 住戶討論