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住宅的分类方法 来自维基百科,自由的百科全书
獨立式洋房(英語:single family detached home)是一棟獨立的洋房建築,有時也稱為單戶住宅,而不是多戶住宅[1]。
它是一棟完全由一個家庭占據的建築物,可以孤立,半獨立或附屬。從城市的角度來看,它產生了低密度區域,但是除了產生的車輛交通之外,它對環境和服務基礎設施的影響也非常重要。
今天的獨立式洋房的先驅者是古代和文藝復興時期的別墅建築。 與此相應,隨著中產階級小家庭的發展,上層中產階級別墅於19世紀首次創建。獨立式洋房的起源一方面源於19世紀上層中產階級的別墅,具有歷史性或古典主義風格,另一方面源於世紀之交英國埃比尼澤·霍華德(Ebenezer Howard)的花園城市運動的影響。
由於獨立式洋房通常建在土地更豐富的地方,因此每平方英尺具有明顯的成本優勢(儘管這取決於許多因素,例如房屋存量和土地供應量)。這主要是由於建造房屋的土地成本較低。
但是,單戶住宅也可以與封閉式社區相關聯,特別是在開發中國家的城市(例如,阿爾法維爾,聖保羅)。美國一些地區的新建獨立式洋房住宅社區也是封閉式的,不過一般是高檔社區或者處於治安極差地區的社區才會採用這種形式。
房屋類型包括:
美國的住房形式主要是獨棟住房。據統計美國的住宅單元中有83%是獨棟房屋。
美國的獨棟別墅一般稱為Single Family House,種類十分複雜:
American Foursquare,又稱美式四方屋,房屋布局一般是兩層完整樓層外加地下室和閣樓。房屋樓層布局是簡單明了的矩形,一樓通常是公共空間,如廚房,餐廳,客廳等,二樓則是臥室和衛生間。這種住房至少有2個臥室,有時候能達到6個臥室和2-3個衛生間。此類住房形式常見於1900-1940年間建造的住房,建築風格上偏向於草原學派,外部裝飾較少,簡潔乾淨。
Craftsman,又稱工匠屋,房租布局通常是兩層,但二樓比一樓小很多,且二樓房間有不少是非完整房間,被房頂斜角切割。這種房屋風格流行於1910年以後,現在也很常見。建築的結構複雜,但裝飾物簡潔,往往只使用木板或塑料板做外牆裝飾。
Bungalow,又稱簡易屋,但類似於Carftsman,結構較複雜,裝飾偏向於草原學派,二樓比一樓空間小,且大部分二樓房間不完整。常見於1910-1940年間,但近年也有新建。一般有2個臥室,但大的可以有4-5個臥室。一樓是公共空間,但也可以有臥室。
Georgian,也稱Colonial,常見於18世紀末到19世紀下半葉,建築風格仿照英國喬治時代的住房,一般是兩層,閣樓空間寬敞所以也常被用於生活空間。房頂像穀倉,至少有一個壁爐。較大戶型可以有6個臥室,但一般有3-4個。一般以磚結構為主,木質結構罕見。
Victoria,稱為維多利亞風格住房,常見於19世紀中期到20世紀初。建築風格仿照英國維多利亞女王時代的住房,特點是內外裝飾十分華麗和複雜。建築結構以木質為主。
日本將獨棟房屋稱為「一戶建」,常見於除大都市中心部以外的住房區域。除了少數仿造西方風格的房屋外,日本的一戶建以木質結構為主,抗震性能優良。受限於日本地狹人稠的居住特點,日本的一戶建並不像美國那樣有大花園或院子,而且總面積普遍偏小,一般是80-140平公尺。戶型一般是兩居室或三居室。由於建造簡便和材料的性質,日本的一戶建房齡大多不會超過40年,所以更新換代快。日本的一戶建以傳統風格為主,但近年來現代主義住房受到更多年輕人歡迎。但無論是傳統或現代,日本的一戶建往往都是內部都有新舊結合,既有傳統的和室,也有西方式的洋室。和美國類似,日本的一戶建每間臥室都有儲物間,稱為物入(儲物間)或押入(放被褥的儲物間)。
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