概述
北京的順德會館有五處，分別位於海柏胡同路南、永光西街路東、後青廠胡同、丞相胡同、天景胡同路北。其中，位於永光西街、後青廠胡同、丞相胡同的三座早已遭到拆除[1][2]。僅存位於北京市西城區海柏胡同16號的順德邑館，以及位於北京市西城區天景胡同的順德會館南館[1]。
順德邑館
| 朱彝尊故居（順德會館） | |
|---|---|
| 北京市文物保護單位 | |
| 地址 | 西城區海柏胡同16號 |
| 分類 | 古建築 |
| 時代 | 清 |
| 編號 | 3-50 |
| 認定時間 | 1984年5月24日 |
順德邑館，又稱順德會館，位於北京市西城區海柏胡同（原名海波寺街）16號，是北京五座順德會館中的主館，建於19世紀初。其前身是清朝學者朱彝尊故居。朱彝尊曾入翰林院編修《明史》，後來遭到彈劾[2]。清朝康熙二十三年三月（1684年），學者朱彝尊從禁苑遷居此處[1]。當時他住在一座號稱「古藤書屋」的南屋裡，因院中種植古紫藤而得名，屋前西南有「曝書亭」[2]。他寫的文集由曹寅捐錢刊刻，被定名為《曝書亭集》。康熙二十五年（1686年）夏，朱彝尊在這裡撰寫《日下舊聞》一書，康熙二十六年秋（1687年）寫成。康熙二十八年三月（1689年），朱彝尊從這裡遷居至槐市斜街（今下斜街）的土地廟附近[1]。
嘉慶十九年（1814年），朱彝尊在海柏胡同的舊居由兵部右侍郎溫汝適（廣東順德人）等人集資購買，改建成順德邑館。咸豐七年（1857年），順德邑館重修，光祿寺署正鄭子卿（廣東順德人）找來通曉風水堪輿的通政司梁同新（廣東番禺人）調整會館朝向，形成如今坐南朝北的格局。梁同新當時預言，重修落成次年順德應考學生將春闈大捷。咸豐九年（1859年）會試，李文田中一甲第三名（探花），梁思問中二甲第二十二名。梁同新的預言應驗。此事被記錄在《重修順德邑館碑記》[2]。
順德邑館占地面積7.04畝，房屋136.5間。會館坐南朝北，分為東、中、西三路院落，其中西院據說是朱彝尊故居「古藤書屋」及「曝書亭」。朱彝尊居住時的「曝書亭」早已無存，現存的「曝書亭」是近代復建，亭頂原是圓頂，後來改建為方頂[2]。順德邑館內原有《簽建順德館小引》碑，《重修順德邑館》碑，館內的「曝書亭」掛有清朝光緒丁未年（1907年）龍建章題寫的「曝書亭」匾額，「古藤書屋」掛有清朝宣統三年（1911年）岑光樾題寫的「古藤書屋」匾額[1]。
順德人羅癭公生在北京。順德邑館所在的海柏胡同靠近京劇名伶聚居的椿樹地區。羅癭公來順德邑館時，會順道探訪椿樹地區。羅癭公看戲時發現了年輕的程硯秋，特為其贖身脫籍。民國十一年（1922年）到民國十三年（1924年），羅癭公為程硯秋編寫了十二出新戲，多已成京劇程派代表劇目[2]。
中華民國時期，院內的古紫藤被居民砍掉。農曆癸巳年秋八月（1953年），張次溪作《朱竹宅先生故居記》一文，記述了從朱彝尊故居到順德邑館的變遷。同年秋，張次溪約章可（字受之）為「曝書亭」繪圖[1]。1984年，順德邑館以「朱彝尊故居」的名義被列為北京市文物保護單位[2][1][3]。
1992年，北京市赴香港招商團推出宣武門地段舊城改造項目，當時該項目因市政基礎設施落後、建設成本高而缺少開發商問津[4]。1992年9月，北京莊勝房地產開發有限公司在北京市工商行政管理局登記成立，隨後獲得了宣武門外一地塊的開發權[5]。這塊土地位於宣武門外大街東側，占地面積25公頃，開發項目取名「莊勝城」，包括「莊勝廣場」和「莊勝二期住宅區」兩個部分。此後該地塊西部建成「莊勝廣場」（內有莊勝崇光百貨及寫字樓等），而地塊西部則長期未能開發，仍保留著胡同和四合院，順德邑館就在該地塊里[4]。
2009年左右，北京莊勝房地產開發有限公司拖欠中國銀行湖南省分行、粵財投資等公司巨額債務無法償還。2009年10月9日，莊勝公司與信達投資、信達北分簽訂《合作框架協議書》，信達投資擬受讓莊勝公司位於宣武門附近的莊勝二期A-G地塊的開發項目並投資建設。2009年10月20日，北京信達置業有限公司在北京市工商行政管理局西城分局登記成立，作為上述項目公司。2010年7月28日，莊勝公司作為甲方，信達投資、信達置業作為乙方，信達北分作為丙方，簽訂《框架協議書補充協議（三）》。2010年7月30日，莊勝公司和信達北分、信達置業、信達投資簽訂《執行和解協議書補充協議》[5]。
2011年，信達投資在北京金融資產交易所掛牌轉讓其持有的信達置業股權，2012年10月31日由中信國安集團公開摘牌收購信達置業100%股權。2012年10月31日，中信國安投資有限公司在北京金融資產交易所摘牌收購信達置業股權，取得莊勝二期A-G地塊危改項目。2012年11月，中信國安集團取得了收購信達置業成交確認書等等交易憑證，並辦理完成了工商變更登記[5]。
自2012年起，中信國安開始拆遷A-G地塊，此後五年內投入約200億元人民幣解決了拖延15年的土地拆遷等問題，在2017年初完成了剩餘6家企業、將近500戶居民的拆遷，並在2017年3月22日取得土地證[6]。2013年4月3日，北京市發展和改革委員會向北京市西城區發展和改革委員會作出《關於西城區莊勝二期A-G地塊危改項目核准的批覆》（京發改〔2013〕605號），同意北京信達置業有限公司開發建設西城區莊勝二期A-G地塊危改項目，項目西到永光東街、東到香爐營東巷、南到前青廠胡同、北到香爐營頭條，建設內容之一是「文物古蹟保護」[7]。2014年，「中信·國安府」一期項目樓盤首次開盤[6]。順德邑館（朱彝尊故居）被保留在「中信·國安府」南院的中心，而順德邑館周邊全部胡同、四合院均在2016年遭到拆除，被徹底毀滅[8]。2016年北京市「棚戶區改造」名單公布，「信達宣東A-G地塊」（即原「莊勝二期A-G地塊」）被列入[9]。
2013年，北京莊勝起訴信達投資、信達北分、信達置業，要求解除簽訂的有關協議，返還A-G地塊的權益，並支付違約金10億元人民幣。2014年12月18日，北京市高級人民法院作出民事判決，駁回莊勝地產的全部訴訟請求，支持了信達置業的反訴。此後北京莊勝上訴到中華人民共和國最高人民法院，2017年3月24日最高人民法院二審判決全盤推翻了一審判決，認為信達投資向中信國安出售信達置業股權是惡意違約行為，北京莊勝有權解除有關協議[5]。
2016年1月，北京市西城區兩會舉行「綠色宜居城區環境建設」、「道路建設和交通環境治理」新聞發布會，宣布西城區將修復朱彝尊故居，稱朱彝尊故居主體已修繕完畢，還有一戶居民未遷出，西城區文物部門將督促主體單位儘快修繕[10][11]。
2016年3月時，順德邑館西跨院已拆除，中跨院尚存正房及倒座房數間，重新改建的東跨院尚存正房兩間。2016年，在順德邑館周邊胡同、四合院的大規模拆除中，順德邑館殘餘建築大部分已被拆除毀滅。到2016年11月，順德邑館僅剩大門、倒座房及東跨院正房兩間，另外「曝書亭」也保留下來。但是其中僅有大門和門墩仍是古物，其餘建築都是後來改建的[2]。
除了海柏胡同的順德邑館主館外，順德邑館還在後青廠胡同15號（舊門牌）、椿樹上二條6號（舊門牌）也有30多間房屋，占地面積約2畝。現均已無存[2]。
順德會館南館
順德會館南館位於北京市西城區天景胡同中部北側，舊門牌為4號。天景胡同連通了南半截胡同與菜市口胡同。順德會館南館約占天景胡同北側超過四分之一的街面，占地面積2.46畝，四進四合院，房屋57間[2][1]。中華民國時期，順德會館南館比海柏胡同的順德邑館人氣更旺，因為天景胡同周邊有其他很多會館以及在京官員的私宅。順德會館南館是在順德邑館之後增建的，建成後吸引了很多在北京逗留時間不長的廣東文人、學生以及商人，而海柏胡同的順德邑館則以老住戶居多。李慈銘的《郇學齋日記》記載了順德會館南館[1]。
順德會館南館保存至今。2016年時，院內居民私搭亂建嚴重，建築原貌已難見[2]。
參考文獻
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