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《中华人民共和国物权法》是中华人民共和国制定的基础民法之一，通过法律来认定财产的归属权，以便调解民事关系确立法律依据。物权法属于财产的归属法，是财产制度的基础，亦是区隔不同经济制度的标志。该法于2021年1月1日随《中华人民共和国民法典》的实施而废止。
中华人民共和国物权法律制度最早系统规定于1986年的《民法通则》，该法第五章第一节规定“财产所有权和与财产所有权相关的财产权”，其中大部分属于物权，初步确立了包括所有权、用益物权与担保物权在内的基本物权法律体系框架。另外，包括国有土地使用权在内的用益物权制度体系主要由《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等单行法律建立；担保物权制度体系则集中规定于《担保法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。
本法自1993年开始起草，1998年制定草案。2002年12月，九届全国人大常委会初审物权法，2005年7月向社会公布草案全文，其后又审议了六次，直到2007年3月16日十届全国人大五次会议上以2799票赞成、52票反对、37票弃权通过其草案。并将于同年10月1日起施行。 与其相配套的《中华人民共和国侵权责任法》由十一届全国人大常委会第十二次会议审议于2009年12月26日通过，自2010年7月1日起实施。
1.物权法定原则的含义
《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”此称物权法定原则。物权法定原则包括两方面的含义：一是种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权；二是内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容。
2.物权法定原则的效力
第一，行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。
第二，行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效。
物权客体特定原则亦称一物一权原则，基本含义是：物权只存在于确定的一物之上，相应地，每一行为亦只能处分一物。
一物一权原则与以下情形并不矛盾：（1）多人共同对一物享有一项物权，因为多人只涉及多数物权人，而一物一权表现的是物权客体与权利本身的关系。（2）在一物之上成立数个互不冲突的物权。如所有权与他物权的共容、用益物权与担保物权的共容等。
物权以法定方式公诸于外，称公示原则。公示方式依动产和不动产而不同，原则上，前者以交付占有为公示手段，后者则以登记为公示手段。
该法案明确对公有财产和私有财产给予平等保护，草案中规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”。内容框架如下：
（一）物权法基本原则。
（二）物权变动。1.物权变动的形态：设立、变更、转让和消灭；2.物权行为；3.物权变动的公示方式：动产物权变动的公示方式——交付，不动产物权变动的公示方式——登记。
（三）所有权。1.所有权的类型；2.善意取得制度；3.动产所有权的特殊取得方式。
（四）用益物权。1.用益物权的概述；2.土地承包经营权；3.建设用地使用权；4.宅基地使用权；5.地役权。
（五）担保物权。1.担保物权的特性；2.抵押权：抵押财产、抵押权的设定、抵押权的实现、最高额抵押；3.质权：动产质押、权利质押；留置权。
（六）占有。
《中华人民共和国物权法》第二条第三款前句规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。”
- 支配性：物权是对于标的物具有直接支配力的财产权，物权人有权仅以自己意志实现权利，无需第三人的积极行为协助，属于支配权。
- 排他性：物权人对于标的物具有意志支配力，能够排除他人意志以同样方式支配，故一物之上只能成立一项所有权。
- 绝对性：物权是对抗所有人的财产权，排除任何他人的干涉，其他人有义务予以尊重，故为绝对权或对世权。
因为物权法的敏感和复杂性，导致很容易被解读为中华人民共和国实行社会主义制度以来，在中国大陆第一部注明私有财产不受侵犯的法律。
因此有左派的观点认为，本法是保护极少数富人的物权，亦可能造成更多国有财产流失。法律学者巩献田从2005年起公开上书反对《物权法》的草案，并于2006年12月9日在网上公布一封几百人签名的公开信。他呼吁此法律在通过之前需要进一步公开讨论，并且认为该草案有多个方面违反《中华人民共和国宪法》[1]：
- 将公有和私有财产平等对待，违反了宪法规定的中国社会主义经济制度；
- 《物权法》赋予国家机关、企业不经过人民代表大会处置国有财产的权力，会进一步造成国有财产流失；
- 未明确表明如何保护农村的集体所有财产；
- 未明确区分合法和非法的私有财产，从而和宪法保护公民的合法私有财产相抵触；
- 缺乏关于如何追讨被侵占的财产，以及防止非法侵占者将其合法化的条文。
但相反观点指出，批评者的目的是否定改革开放政策。[2]一部法律的出台应该考虑到是否有制约机制与之相配套，而与《物权法》相配套的《侵权法》却没有同步出台，这给投机者一个机会与时间。
林浊水认为：“社会主义体制的核心精神，在于财产公有制；因此，中国《物权法》通过后，这一个最后的社会主义大国可说从此告别社会主义阵营，走向资本主义体制。”[3][4]
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