长江实业集团

长江实业集团有限公司，简称长江实业集团，以及长实集团（英语：CK Asset Holdings Limited，港交所：1113），前称长江实业地产有限公司（简称长地），在2015年1月2日，于开曼群岛注册公司，总部位于香港，透过整合原有长江实业（集团）有限公司和和记黄埔有限公司旗下房地产及酒店相关资产后，经营香港和全球房地产发展、投资、管理酒店和以信托方式业务^[1][2]。

长江实业集团有限公司
CK Asset Holdings Limited
公司总部位于长江集团中心
公司类型	上市公司
股票代号	港交所：1113（蓝筹股）
ISIN	KYG2177B1014
成立	2015年，​9年前​（2015）
代表人物	李泽钜（主席兼董事总经理） 甘庆林（副董事总经理） 叶德铨（副董事总经理）
总部	香港中环皇后大道中2号 长江集团中心7楼
产业	地产发展商
产品	涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、飞机租赁，以及家用设备服务相关之能源与基建资产投资
营业额	▲640.58 亿港元（2021/12）
息税前利润	▲300.61 亿港元（2021/12）
净利润	▲212.41 亿港元（2021/12）
总资产	▲5,567.11 亿港元（2021/12）
资产净值	▲3,862.75 亿港元（2021/12）
主要子公司	长江实业地产发展有限公司 港基物业管理有限公司 高卫物业管理有限公司 海逸酒店管理有限公司 Accipiter Holdings Designated Activity Company
网站	ckah.com

公司董事局主席兼董事总经理为李泽钜，副董事总经理分别为甘庆林和叶德铨。2015年6月3日，原有和记黄埔（或和黄）股份撤销港交所上市后，长实地产以介绍形式上市，业务以经整合后之长江和记实业房地产业务为主^[3][4]，但是跟长和实业没有直接关系。

历史

2017年7月14日长江实业地产晚上宣布，为贯彻长实地产名称与长江集团其他上市公司名称“CK”之一致性，建议将长实地产英文名称更改为“CK Asset Holdings Limited”（原名为“Cheung Kong Property Holdings Limited”），以及将长实地产中文名称更改为“长江实业集团有限公司”（原名为“长江实业地产有限公司”），突显公司放眼全球投资机遇，除原有地产业务，积极发展固定收入业务如基建投资、地产投资物业及飞机租赁。^[5]

2018年6月14日长实以10亿英镑（104亿港元）向英国最大房地产信托英国置地及新加坡政府投资公司收购位于英国伦敦市利物浦街车站及地铁站毗邻的甲级写字楼5 Broadgate，建筑面积约120万平方呎，物业自2015年落成后，由投资银行瑞银承租作为英国总部，租约至2035年。

2019年8月19日长实以46亿英镑，包括支付27亿英镑（相当于约252亿港元）现金和承担19亿英镑债务，全购英国酿酒厂及英式酒馆营运商Greene King全部已发行股本及将发行股本，Greene King是英国具领导地位的酿酒厂、啤酒品牌与销售点、以及餐厅营运商，旗下销售点与餐厅超过2700家，总面积共7000万平方呎，其中1687家英式酒馆、餐厅及酒店由Greene King经营，而81%的物业均具有永久业权或作长期租赁，截至2019年4月28日止52周财务期间的收入为22.17亿英镑（相当于约210.61亿港元）除税前纯利为1.73亿英镑（相当于约16.42亿港元）、除税后纯利为1.20亿英镑（相当于约11.44亿港元），其资产净值为21.08亿英镑（相当于约200.25亿港元）。

2021年3月，长江实业集团斥资170亿港元向李嘉诚基金会购入4个基建项目权益，长江实业集团会向李嘉诚基金会发行3.33亿股，每股作价51港元。长江实业集团亦会向公众股东回购3.33亿股，每股作价51港元。交易完成后，大股东李嘉诚家族在长江实业集团的持股比例由35.99%增至介乎41.29%到45.02%。今次收购的基建项目权益包括UK Power Networks的20%股权、Northumbrian Water的20%股权、Wales & West Utilities的10%股权及Dutch Enviro Energy的10%股权。长江实业集团将会持有UK Power Networks的20%股权、Northumbrian Water的36%股权、Wales & West Utilities的22%股权及Dutch Enviro Energy的24%股权。^[6]

2021年12月，长江实业集团向凯雷集团出售飞机租赁公司AMCK Aviation。

其他附属公司（包括上市公司）

• 长江实业地产发展有限公司
• 港基物业管理有限公司
• 高卫物业管理有限公司
• 海逸酒店管理有限公司
• 和记地产集团有限公司
• Accipiter Holdings Designated Activity Company

相关事件

在2016年中期业绩宣布中表示，长实地产计划开拓其他新业务范畴，以减少地产发展周期影响^[7]。

图集

• 
  渣甸山名门
• 
  海名轩

参考

1. 重組通告1 (PDF). [2015-05-26]. （原始内容存档 (PDF)于2016-04-07）.
2. 長江實業地產有限公司架構. [2015-05-26]. （原始内容存档于2015-10-12）.
3. 重組通告2 (PDF). [2015-05-26]. （原始内容存档 (PDF)于2020-10-01）.
4. 重組通告3 (PDF). [2015-05-26]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-05）.
5. 長實地產改名為長實集團 (2017年07月15日). 苹果日报. [2017-11-02]. （原始内容存档于2019-06-10）.
6. 長實擬回購兼買李嘉誠基金會4項目 公司有大計？ 專家咁分析！. 香港01. 2021-03-18 [2021-07-07]. （原始内容存档于2021-12-04）.
7. 二零一六年度中期業績 (PDF). 2016年8月11日 [2016年9月17日]. （原始内容 (PDF)存档于2016年9月17日）.

外部链接

• ckah.com （页面存档备份，存于互联网档案馆）