建生邨

此条目介绍的是位于香港屯门区的一个公共屋邨。关于以此屋邨命名的选区，请见“建生 (选区)”。关于以此屋邨命名的一个轻铁车站，请见“建生站”。

建生邨（英语：Kin Sang Estate）是香港公共屋邨之一，位于香港屯门新市镇北部，毗邻青松观、青山医院及大兴邨，于1989年入伙。1980年代初，香港政府将屯门良田村的一大片农地平整发展公共房屋，建生邨建于新围仔及良田村之间的农地上。1998年1月，香港房屋委员会透过租者置其屋计划（第一期），允许租户购买其租住的单位^[4]。

建生邨 Kin Sang Estate
概要
类型	租者置其屋计划
地点	香港屯门区
地址	良运街3号[1]
坐标	22°24′22″N 113°58′13″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1989年[1]
技术细节
座数	4
其他信息
住宅套数	单位总数2,652伙[2] 400伙* [3]（不包括已于租者置其屋计划出售的单位）
单套面积	建筑面积：25至71.9 m2 269至774 sq ft 实用面积：19.3至55.6 m2 208至598 sq ft[3] 平方英尺（ft²）
住户数	400* [3]
认可人口	1,000* [3] 7,242（2021年人口普查数据）
地图

兆轩苑 Siu Hin Court
兆轩苑
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港屯门区
地址	屯门良运街1号[1]
坐标	22°24′22″N 113°58′13″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1991年[1]
技术细节
座数	2
其他信息
住宅套数	1,224
单套面积	建筑面积：46至73 m2 500至790 sq ft 实用面积：34至55 m2 370至590 sq ft 平方英尺（ft²）
地图

落成之前，顺生楼与逸生楼获选改作居屋屋苑兆轩苑（英语：Siu Hin Court），列入第12期丙居屋销售计划。1990年12月，房委会开始接受购买居屋申请，并于1991年入伙^[5]。

屋邨资料

建生邨及兆轩苑均采用Y4型设计，楼高35层。当中每层各有两部升降机直达，以Y字型分成三条走廊，各条走廊左右共有六个单位及一道防烟门通向逃生楼梯。而地面大堂设有各住户的信箱及座头保安座位，并有六部升降机通往各层。

建生邨各座地下设有两个出入口，而兆轩苑各座只有一个出入口。另一方面，两者在楼层标示上各有不同。兆轩苑各座楼层顺序为1楼至34楼，而建生邨则为2楼至35楼^[6]。因此建生邨各座升降机楼层排序为2、5、8至35层，3、6、9至33层及4、7、10至34层。而兆轩苑则变成1、4、7至34层，2、5、8至32层及3、6、9至33层。

楼宇详情

建生邨

楼宇名称（座号）[2]	楼宇类型[6]	落成年份[1]	楼宇层数 （住宅层数）[6]	每层伙数 [2]	单位数目（伙）[2]	承建商	提供升降机的厂商
乐生楼（第3座）	Y4型	1989年	35 （2-35楼）	18	612	有利建筑	日立 DCGL（DC）
裕生楼（第4座）
康生楼（第5座）				21	714
泰生楼（第6座）

（注：因发展计划内的第1及2座已经转作居者有其屋计划屋苑的关系，故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）

兆轩苑

值得注意是在命名方面，做法与同期其他将公屋改为居屋计划的实例不同，虽然下列两座楼宇已成为居屋，不过仅沿用原名、但尾缀由“楼”改为“阁”以作区别。譬如“顺生楼”改为“顺生阁”；“逸生楼”改为“逸生阁”。

楼宇名称（座号）[7]	楼宇类型[8]	落成年份[1]	楼宇层数 （住宅层数）[7]	每层伙数[7]	单位数目（伙）[7]	承建商	提供升降机的厂商	原属楼宇
顺生阁（A座／第1座）	Y4型	1991年	35 （1-34楼）	18	612	新昌营造	奥的斯 Elevonic 401（DC）	建生邨顺生楼
逸生阁（B座／第2座）								建生邨逸生楼

屋邨设施

建生邨商场外貌

建生商场中庭（2010年6月）

建生街市

建生邨水池

有盖行人道

卵石路步行径

建生社区会堂

建生商场

建生商场楼高2层，内部楼面面积为36,341平方呎^[9]。原本属于香港房屋委员会旗下屋邨商场，但2005年屋邨商场私有化之后，则成为领展旗下商场。现时商场内有超级市场、餐厅、自动柜员机、补习社、便利店、诊所及酒楼。该商场已在2024年2月完成装修。

建生街市

建生街市设有各式湿货档位，售卖新鲜蔬果、海产、肉食等。另外设有一系列杂货档位，售卖干货、零食，亦有干洗店及裁缝店等。

2015年下半年度开始，领展开始对街市近大快活的一半部分进行大规模翻新，并且将街市的翻新区域外判给茂发批发，另外一半部分则暂时维持原状。虽然建生街市近一半部分被领展外判予茂发批发公司，但街市的消费人流仍然在于偏低水平。其中，茂发批发亦将不同货品种类（猪肉，鱼档，水果及蔬菜等）的商档又再外判。其与其租户协议如下：

盈利及倒蚀：租户和茂发批发各分一半付

租金：全数由租户支付给茂发批发

由此可见不公平之处，但同时生意起色不大，于是在2016年7至8月起出现退租的情况，例如茂发的鱼档部分已经被退租，现在只能由茂发批发经营，但仍然要倒蚀上万元。在不久的将来，街市的茂发批发所外判部分，面临倒闭的危机。

• 
  海鲜及肉档
• 
  芽菜豆腐及海味杂货档
• 
  锁类及冷气水电工程店
• 
  建生街市水果及菜档

建生商场停车场

建生商场停车场为一座四层停车场，提供273个月租及时租车位^[9]。现时由领展管理。

• 

文娱设施

建生邨

• 鱼池
• 露天剧场
• 1个篮球场
• 1个排球场
• 2个游乐场
• 1个羽毛球场
• 1个小型足球场
• 建生社区会堂

• 
  露天剧场
• 
  篮球场
• 
  排球场
• 
  羽毛球场
• 
  健体区（右）及儿童游乐场（左）
• 
  儿童游乐场（2）

兆轩苑

• 1个排球场
• 1个游乐场

• 
  排球场
• 
  健体区
• 
  游乐场

社福设施

• 香港青年协会赛马会建生青年空间

• 

• 国际四方福音会香港教区建生堂及耆年中心

教育及福利设施

中学

• 屯门天主教中学

小学

• 侨港伍氏宗亲会伍时畅纪念学校

幼稚园及幼儿园

• 路德会建生幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1990年创办）（位于建生邨康生楼A及B翼地下）
• 建生浸信会白普理幼儿园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1990年创办）（位于建生邨泰生楼地下）
• 佳宝幼稚园（第二分校） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1990年创办）（位于建生邨裕生楼A及B翼地下）

区议员办事处

已结束

• 罗佩丽议员办事处：乐生楼地下5号^[10]
• 陈文华议员办事处：乐生楼地下5号^[11]

所属选区

主条目：建生 (选区)

本屋邨属于屯门区议会选举分区中的建生选区^[12]，由前朱凯廸新西团队成员罗佩丽担任当区前区议员。在立法会地区直选当中，则属于新界西（LC4）选区^[13]。

历届区议员

届别	议员	政治联系
1991年－1994年	宋景辉		港 港同盟
1994年－1999年			一二三民主联盟
2000年－2003年
2004年－2007年	陈文华		民建联
2008年－2011年
2012年－2015年
2016年－2019年
2020年－2021年7月8日	罗佩丽		朱 朱凯廸新西团队 → 无党籍
2021年7月9日－2023年	待补选

交通

交通路线列表

港铁 █ 轻铁 █ 505、 █ 615、 █ 615P：建生站 建生巴士总站 九龙新界巴士 58M 屯门（良景邨） ⇄ 葵芳站 58X 屯门（建生邨） → 旺角东站 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 960 屯门（建生邨） ⇄ 会展站 960B 屯门（建生邨） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 N960 会展站 ⇄ 屯门（建生邨） 通宵服务 震寰路 港铁巴士 K58 富泰 ⇄ 青山湾 只限平日繁忙时间服务 九龙新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯门站 56 屯门（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙时间及假日服务 56A 屯门（菁田及和田） ⇄ 粉岭皇后山 只限平日繁忙时间服务 58M 屯门（良景邨） ⇄ 葵芳站 58P 葵芳站 → 田景邨（田裕楼） 只限平日下午繁忙时间服务 58X 屯门（良景邨） ⇄ 旺角东站 260X 屯门（宝田邨） ⇄ 红磡站 N260 屯门码头 ⇄ 美孚 通宵服务 大屿山或机场巴士 E33P 兆康站（南） ⇄ 机场（地面运输中心） 只限每日繁忙时间服务 过海隧道巴士 960 屯门（建生邨） ⇄ 会展站 960A 中环（砵典乍街） → 洪水桥（洪福邨） 只限平日下午繁忙时间服务 960B 屯门（建生邨） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 960C 屯门（富泰邨） ⇄ 铜锣湾（维多利亚公园） 只限平日繁忙时间服务 960X 洪水桥（洪元路） 洪水桥（洪福邨） → ← 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 P960 兆康站（北） ⇄ 会展站 只限平日繁忙时间服务 N960 会展站 ⇄ 屯门（建生邨） 通宵服务 新界专线小巴 40 小坑村 ↺ 屯门市中心 42 青砖围 ⇄ 屯门市中心 44A 屯门站 ⇄ 上水站 44B 屯门站／屯门码头 ⇄ 落马洲转车站／落马洲管制站 47S 屯门码头 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务 48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务 49S 兆康苑 ⇄ 湾仔（分域街） 通宵服务、过海隧道小巴 青田路 港铁巴士 K58 富泰 ⇄ 青山湾 只限平日繁忙时间服务 九龙新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯门站 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258X 屯门（宝田邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 260X 屯门（宝田邨） ⇄ 红磡站 B3A 山景邨（景乐楼） ⇄ 深圳湾口岸 大屿山或机场巴士 A34 洪水桥（洪元路） ⇄ 机场（地面运输中心） NA33 国泰城 ⇄ 屯门（富泰） 通宵服务 过海隧道巴士 960A 中环（砵典乍街） → 洪水桥（洪福邨） 只限平日下午繁忙时间服务 960C 屯门（富泰邨） ⇄ 铜锣湾（维多利亚公园） 只限平日繁忙时间服务 960X 洪水桥（洪元路） 洪水桥（洪福邨） → ← 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 良德街 新界居民巴士 NR717 (没有资料) NR719 (没有资料)

事件

2019年10月30日晚上，有市民在建生商场被制服

一批防暴警冲入兆轩苑逸生阁大堂拘补多名街坊

2019年10月28日和30日，大批市民质疑不明气体由警方大兴行动基地泄漏，而在街头聚集抗议。防暴警察多次施放催泪弹驱散，并射中兆轩苑逸生阁7楼走廊，该处烟雾弥漫。到日间走廊仍然有催泪弹残留气味，而地上有烧焦痕迹。有居民表示当时呼吸困难，批评警方行动非常“离谱”。^[14]

到10月30日晚上10时许，防暴警察清场期间除了在建生邨内多处进行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警冲入兆轩苑逸生阁大堂，多人被要求蹲地趴墙。进入逸生阁的住户需按警方要求在大厦外排队才能进入。有住客批评警方擅进私人屋苑，防暴警察以“搞事”回应，并一度口角。防暴警最后在大堂拘捕16人，其后被押上警车。^[15]事后26人被起诉“非法集结”、“集结时使用蒙面物品”及“管有物品意图损坏财产”等罪名。案件于2023年2月13日在区域法院开审，其中3人改为认罪，获准保释至3月24日求情及判刑。至于不认罪的10人，控方在开案陈词指，案发当晚原有2批不同政见人士集结，后来支持政府一方陆续散去，另一方的示威者继续逗留，并在晚上 9 时半将行动升级，拆除铁栏、堵路及干扰交通灯。控方又指，警方其后截查各被告，在其身上搜出伸缩金属棒、殖民时期的香港旗帜等物品。其中一名 20 岁学生被传媒拍到曾身处非法集结之中，另有一名 24 岁社工在警诫下承认曾在大兴基地外围逗留，向年轻人提供支援。^[16]

注释

参考文献

1. 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08） （中文（香港））.
2. 屯門-建生邨-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. （原始内容存档于2020-12-01）.
3. 截至2020年9月30日的情況，房委會物業位置及資料. 香港房屋委员会及房屋署.
4. 租置計劃屋邨名單. 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. （原始内容存档于2021-05-19）.
5. 居者有其屋計劃歷次出售單位詳情 (PDF). 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-04）.
6. 屯門-建生邨. 美联物业. [2020-07-28]. （原始内容存档于2021-07-01）.
7. 屯門-兆軒苑-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. （原始内容存档于2017-05-07）.
8. 屯門-兆軒苑. 美联物业. [2020-07-28]. （原始内容存档于2020-12-01）.
9. 建生商場|領展. [2015-11-10]. （原始内容存档于2015-11-19）.
10. 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 羅佩麗女士. 屯门区议会. 2020-11-03 [2020-11-10]. （原始内容存档于2020-11-10） （中文（香港））.
11. 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 陳文華先生, MH. 屯门区议会. 2015-12-07 [2021-01-30]. （原始内容存档于2017-12-16） （中文（香港））.
12. 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.
13. 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-11-23）.
14. 【屯門異味】催淚彈打上民居7樓　走廊遺燒焦痕迹　住戶：好離譜. 香港01. 2019-10-29 [2022-03-06]. （原始内容存档于2022-05-24）.
15. 鲁嘉裕、曾雪雯、黄廸雯. 【屯門異味】警入逸生閣大堂截查拘多人　住戶指私人屋苑雙方口角. 香港01. 2019-10-31 [2019-10-31]. （原始内容存档于2019-10-31）.
16. 10.30屯門大興行動基地｜13人被控非法集結　3人認罪准保釋3.24判刑. 法庭线. 2023-02-13 [2023-02-14]. （原始内容存档于2023-03-24）.

外部链接

• 房委会物业位置及资料 建生邨
• 房委会物业位置及资料 兆轩苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）